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綠爆蔣得立出國前北市狂修規章？ 蔣萬安澄清：無特殊對待
台北市長蔣萬安兒子過去入學熱門額滿學校師大附中國中部，近期又取得北市國際交換學生全市僅25個的正取名額，引發外界熱議是否有利益迴避疑慮。民進黨台北市議員簡舒培、陳賢蔚及北市議員參選人陳又新等人今（14）日舉行記者會，質疑在蔣萬安上任後，將該計畫的弱勢生名額由「至少一人」改成「至多三人」，批評讓弱勢生門檻從「樓地板」變「天花板」。
15倍資產歸零！韓青年瘋槓桿ETF慘賠 金融當局出手補救
面對嚴重的貧富差距與高不可攀的房價，許多南韓年輕人選擇投資股票和槓桿ETF，甚至有大學生靠著五倍槓桿，在短短幾個月內將本金翻了15倍。然而，隨著韓股近期崩跌，無數年輕散戶瞬間面臨斷頭平倉、資產歸零的慘痛代價。南韓政府因此祭出補救措施，透過提高保證金、增加教育時數，試圖為過熱的市場降溫。
韓股崩跌又補刀！升息、打房夾擊 韓企業年倒100萬家
南韓股市在週五「制憲節」休市前一天跌破7千點大關，同時央行時隔3年半首度宣布升息，不少投資者抱怨政府「補刀」，加劇市場恐慌，現在當局又祭出房市管制，限縮房貸額度，銀行貸款利率還逼近8%，民生苦不堪言，要求調漲最低薪資，勞資雙方卻陷入分歧。
房貸審核越來越嚴 年收破百萬也可能被拒貸！ 專家揭「穩定金流」才是關鍵
許多自由工作者在申請房貸時，常因職業型態較為彈性、收入來源不固定，面臨銀行婉拒或核貸額度下修的情況。包括計程車司機、外送員，以及以業績與獎金為主要收入的業務人員等族群，因整體收入與每月現金流波動較大，在房貸貸款審核過程中，往往被銀行列為相對高風險對象。
阿布達比買房攏是假？王思佳遭爆「假置產真業配」 經紀人回應了
女星王思佳曾與劉伊心開心同框拍片，高調打出「第一個在阿布達比置產的台灣女藝人」為標題，宣告兩人在中東砸重金買下豪宅。然而，近期中東地區戰雲密布，波及周遭國家，面對當地情勢，王思佳卻始終噤聲，這讓昔日的「杜拜買房」影片再度被網友挖出鞭屍，質疑她根本沒有在當地置產，痛批她不僅造假，還涉嫌業配騙人。面對猛烈的網路砲火，王思佳經紀人僅簡單回應：「我們不回應，謝謝關心。」
收入高、信用好卻貸不到？房貸審核背後的觀察名單
房貸門檻愈來愈嚴格，很多購屋者會困惑，明明收入穩定、信用漂亮，條件還不錯但還是遭到銀行拒絕? 專家解釋，銀行在評估收入時，看的並不是「數字是否亮眼」，而是收入來源能否追溯、是否定期、是否透明，能否真實反映未來還款能力，有沒有信貸、欠債等，聯徵資料都會列的清清楚楚。
投資年齡決定策略 專家：30歲前適合股票 40歲後買債券更穩
在當今經濟環境下，上班族面臨薪資長年凍漲的困境，許多人開始尋求被動收入來支撐未來退休生活。一名上班族孫小姐分享，她每月將三分之一薪資用於購買ETF，並計劃隨著年齡增長提高投資比例。專家們建議，年輕族群可依照年齡、風險承受度選擇不同投資策略，從股票、債券到不動產，甚至知識型投資如創作、線上課程等，都能成為有效的被動收入來源。這些長期投資策略能幫助上班族在退休前建立穩定的財務基礎。
搶搭台積電熱潮！中國友人便宜賣房 高雄男險被詐750萬老本
高雄一名62歲的謝姓男子，聽朋友有一間楠梓房子要便宜賣，立刻跑到銀行解750萬退休金要買房。行員聽完後覺得怪怪的通報警方。員警到場發現謝男無法說明購屋細節，僅稱賣方為「中國朋友」且未能提供任何房產證明，再分析並說明詐騙手法後，謝男得知自己被騙，所幸還沒匯款，成功守住退休積蓄！
劉伊心砸2300萬杜拜置產 規劃帶兒出國唸書
日前王思佳爆出在泰國假買房真業配傳聞，去年底曾和她同行去杜拜看屋、宣傳房地產的劉伊心，接受本刊訪問表示，自己的確買了杜拜房產，手上也有房產證，更預計年底想再換大房，為小孩之後到當地就學、移民做準備。劉伊心和老虎牙子執行長林志隆結婚多年，育有3名子女，去年底她重遊蜜月景點杜拜及阿布達比，她看準海外房地產的發展潛力，砸2,300萬台幣在阿布達比買下2房1廳2衛浴（含車位）的高端住宅，她表示，距離法拉利樂園、海洋世界、機場都很近。當時劉伊心刷卡付了訂金，因為是預售屋，後續才要陸續匯款，不過目前都已經完售，後面的房價也變更高，「外國人在當地置產後就能有他們的黃金簽證，享有當地公民權利，我預計帶著小孩去那邊唸國、高中，認真有考慮移民過去，現在覺得二房太小了，想再換大間一點的！」劉伊心從大學畢業後不久就在民生社區花1千萬買入人生第一間房，前年賣了1千9百萬，前年又在三重大都會河岸邊買了1,570萬元預售屋，「我是因為去朋友永和河岸邊的家玩，發現景觀很好，租金還有3萬5,000元，就開始想找水岸邊的二房來出租」，她還放閃表示，老公從來不會過問她的私房錢或有幾間房子，「我存家用就可以買房子，不動產抗通膨還能存錢不會亂花。」更多鏡週刊報導本文由《》授權提供
買完房就忘！28年後富太太「偶然想起」 上門驚見陌生人裝潢入住
中國一名婦人於1992年買下一間房後，因當時不急於入住便未及時辦理相關手續，久而久之也淡忘此事，時隔28年後，她偶然想起這間房子，前往查看時卻驚訝發現已被陌生人佔住。更誇張的是，這間房子價值已驚人成長20倍。綜合中國媒體報導，張姓婦人2020年突然想起來自己曾在1992年於深圳華天花園小區購置了一套房產，當時支付了33萬人民幣（約新台幣140萬元）後，卻忘記辦理房產證，隨後也未再留意此事，直到年邁體弱，才猛然想起這筆塵封多年的投資。沒想到張女跑去華天花園小區查看自己的房子時，赫然發現原本空置的房屋竟已被他人裝潢入住，經詢問鄰居才得知，多年前的住戶因長期未見屋主現身，推測是從辦事處得知屋主下落不明，於是便擅自撬開門鎖入住。根據社區管理人員的說法，自2018年接手管理以來，這間房子就一直有人居住，且住戶持續繳納費用，但目前張女僅有購房合約，缺乏房產證明等文件。更棘手的是，當年的房地產開發商已被收購。然而，針對「撬開門」的指控，遭指控的住戶聲稱「房子是父親從他人手上購買的」，目前正設法聯繫當年的賣方。律師指出，若房產確屬張女所有，現住戶恐構成「非法侵占他人財產」的刑事犯罪，這間房子現值已上漲至600萬人民幣（約2530萬台幣）。更多鏡週刊報導
【台版地面師5】履約保證沒保障？建經公司監管缺失 她7千萬房產被騙走
為提升房地買賣交易安全，不管是預售屋或是成屋買賣價款，多會進入以建築經紀公司作為委託人的「價金履約保證」專戶，但弔詭的是，這些負責保管鉅額價金的「類銀行」竟無法可管，由於沒有主管機關監督，把關不實、制度不全等事件頻傳；對此，專家一致認同，建經產業急需訂立專法，補全房地產交易漏洞。「要讓買方安全付款、賣方得到應有的價金，就一定要簽訂履約保證。」永慶房屋契約部資深經理陳俊宏解釋。履約保證主要是由建經公司擔任委託人，幫忙買賣雙方處理專戶相關事項，包含事前審核、保管價金和事後管理。其實，「買賣進履保」已經是不動產交易習慣，但卻不一定保證安全。就像民宿闆娘曹美玲交易房產的例子來說，儘管金錢是進入履保專戶，但因地政士疑似造假「指定匯款同意書」，讓專戶的錢又流至人頭買家帳戶；代書「黑化」，曹美玲無法得知，但履保沒有阻斷詐騙則讓她沮喪。要是只因為代書在需要先行動撥價金時，給出假資訊或捏造虛無情事，以致建經公司根本沒有核對事實並照會「真正賣家」，那我們不禁要問，應該做好審核保管的建經公司，真的有盡到責任嗎？據悉，在照會流程上，不同建經公司有不同做法，「倘若有按照正常流程，每期價金如期匯入或符合契約約定，就不會另行照會，要是我們判斷交易異常、匯款帳號有異，就會要求補書面文件或另外照會，端視個案而定。」曹美玲交易房產時負責履保的建經公司、僑馥建經如此回應。而針對曹美玲一案，究竟是哪個環節出了差錯？僑馥建經則回覆本刊：已進入司法調查程序，目前無法對外回應。細究建築經紀產業，早在1985年內政部公布實施《建築經理公司管理辦法》就規定，建經公司須由銀行轉投資、資本額5千萬元以上，且要有建築、土木或結構師等專業人士入職3大條件，但在2003年因《行政程序法》174之1條函釋後失效，至此回歸《公司法》規定。「管理辦法被廢止，建經公司如雨後春筍般冒出，不受監督觸發不動產交易隱憂。」中華民國建築經理商業同業公會祕書長蕭明康說。據經濟部商工登記資料顯示，今年2月底營業中的建經公司有104家，其中僅21家有入公會，資本額5千萬元以下的更是超過半數。盤點不動產相關行業，如不動產經紀業、估價業、代銷業、工程技術顧問業、信託業、租賃業、地政士等行業都有法源依據，唯獨不動產開發業和建築經紀業無專法可管。偏偏建築經理公司5大業務：預售屋履約保證管理、成屋履約保證管理、融資管理、不動產證券化管理和都市更新，對市場影響甚大。據實價登錄資料統計，2022至2024年全年成屋住宅總交易金額每年都超過2.5兆元，而負責保管價金的「類銀行」建經公司背後竟無主管機關監督；正由於沒有法律依據，民宿闆娘曹美玲在面對7千萬房產被過戶竟未拿到1毛錢的情況，也只能回歸雙方委任契約內容，以《民法》或《消費者保護法》救濟。「建經公司必須要有嚴謹的標準程序，且確實查核文件簽署人身分，否則只要有一方不按規定，出現不法情事或其他狀況，便會出現破口。」永暉聯合法律事務所律師黃鈺書說明。對此，專家一致認同，建經業要有明確管理辦法和罰則，否則倒楣的永遠是民眾。2022年至2024年逐年全台住宅交易金額
抓狂！被沈伯洋追問 傅崐萁飆罵8聲「間諜」
立法院今(12日)針對財劃法覆議案進行質詢，第一棒登場的國民黨團總召傅崐萁，質詢到一半因看到有綠委在台下錄影，一度引起藍綠雙方起口角爭執，不過在質詢結束後，民進黨立委沈伯洋質疑財劃法效果，讓傅崐萁連8聲怒喊「是間諜」。
離奇！男嬰出生、死亡都「10點半」 母提告要查
男嬰剛出生不到一天，不明原因死亡，父母要真相。桃園新住民協會總幹事說，3月4日接到男嬰父親通知，說出生的孩子死了，原因不明，父母問診所卻得不到回應，反而男嬰父親因為是非法移工，遭警方逮捕。總幹事說，火化原因寫著「死產」兩個字，但男嬰母親卻出示影片，孩子出生時會哭，還討奶喝，男嬰的死和火化過程，充滿疑點，有待檢警和法醫釐清。
詐騙天堂？2023國人遭詐高達88億 十大手法「這」被騙最多
根據刑事局統計，2023年一整年民眾「被詐騙」金額累積高達88.78億元，創史上新高，而詐騙案件發生數前三名，依序為假投資、假網路拍賣及解除分期付款，其中，假投資已連續三年蟬聯詐欺財產損害金額第一名。內政部提醒，投資必定有風險，在投資前應先做足功課，並循政府認證的官方管道進行投資，任何號稱有「內線交易」、「穩賺不賠」的管道一定就是詐騙。今天根據輿情分析系統，統計整理近一年來的十大常見詐騙手法，提醒民眾遇到任何單位要求轉帳、客服或銀行通知異常要求操作個資，都應謹慎防範。No.10 假冒親友借款假冒親友借款的詐騙手法，通常是詐騙者冒充受害人的親友，透過電話、社交媒體或簡訊聯絡，聲稱自己遇到緊急情況，例如生病、車禍、急需醫療費或旅行被困無法回國等，以騙取金錢。詐騙者會使用受害人親友的個人資訊，使對話看起來更真實，甚至偽裝成親友的語氣和語法，增加信任度。部分詐騙者還會使用改號軟體，使電話顯示為受害人熟悉的號碼。民眾若遇到此類情況，應立即透過其他聯絡方式確認真偽，切勿急於匯款，以免落入詐騙圈套。1月傳出一名有財經背景的翁姓男子，寄發假餐券、假旅遊補助給有房產的親友，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，聲稱與對方有債務糾紛需調解，隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過戶供抵債。對此，有網友表示，「這麼簡單就可以詐房了喔？」「這沒法律漏洞或機關內神通外鬼嗎？」。No.9 假冒政府機關或公務員假冒政府機關或公務員的詐騙手法常見於電話或簡訊，詐騙者通常冒充檢察官、警察或稅務人員，告知受害人涉及刑事案件、帳戶異常或欠稅等問題，威脅可能面臨法律責任，進而要求受害人轉帳或提供個人資料。他們會利用專業術語和偽造文件，增強可信度，甚至假冒官方電話號碼來混淆受害人。面對這類情況，民眾切勿輕信，應立即向官方機構查證，並切斷通話，以免上當。8月傳出兩名台灣籍男子在日本假扮警察，對一名高齡80多歲老人電話詐騙，謊稱有逮捕令，「如果要洗清嫌疑，需要預存現金，如果不方便拿現金，用金條也可以」，成功騙取對方價值約800萬日圓（約新台幣178萬元）的金條，遭到日本警方逮捕。有網友表示，「詐騙國家名不虛傳」、「拜託重判，回台灣會放出來」。No.8 解除分期付款分期付款詐騙常利用消費者對金融流程的不了解，假冒銀行、電商客服或金融機構，以帳戶異常、購物付款出錯等理由來引起受害者緊張，並以「協助解除分期」為名義誘導受害者提供個人資料或金融訊息。常見步驟包括要求受害者提供信用卡號碼、OTP驗證碼，或指示轉帳測試帳戶等方式進行解鎖或解除分期，但其實是轉走受害者資金。此外，詐騙者還可能要求安裝假應用程式以遠端操控設備或竊取資料。防範此類詐騙，應避免輕信陌生來電或訊息，並與銀行或平台客服直接核實。2023年12月一名網友在PTT發文表示，自己收到健身房人為疏失錯誤扣款的電話，在假冒的銀行員指示下操作ATM，被騙走10萬元，引起網友討論，「人為疏失亂扣款，是店家要賠你好嘛」、「聽到電話叫你去按ATM就是詐騙」。No.7 假租屋假租屋詐騙的常見手法包括冒充房東或二房東在網上發布低價、條件好的房源，吸引受害者聯絡。詐騙者通常會要求租客先支付訂金或押金，並提供虛假的租約或房產證明照片。若受害者猶豫，詐騙者會以很多人看房催促匯款，製造緊迫感。當款項到手後，詐騙者隨即失聯，讓租客無法入住或退回款項。租屋者應親自核實房東身份並確認房產證明，避免直接匯款。2023年12月一對歐洲夫妻來台看到屬意的出租房致電房東，對方表示，這物件相當受歡迎，如果確保可以入住，要在看房前付一個月房租當押金。由於這對夫妻不熟悉台灣租屋規定， 於是就立即匯款，隨後房東不再回覆訊息，他們立即察覺到遇到詐騙。有網友表示，「FB租屋詐騙不是新聞了」、「恭喜體驗台灣名產詐騙」。No.6 假冒公益募款假冒公益募款通常會利用人們的同情心，假借慈善或公益名義詐騙。詐騙者可能偽裝成知名慈善團體，透過社交媒體、電子郵件或街頭募款活動等方式，發佈煽情故事或急需幫助的照片，誘使人們捐款。大家避免受騙的最好方法是核實該組織的合法性，或透過可信渠道直接捐款給知名慈善機構。三重厚德派出所員警黃瑋震7月因公殉職，其妻施女在社群平台貼出個人郵局帳戶募款，引起許多人質疑是否詐騙，更有網友直批消費死者。後來施女出面澄清，並表示後續捐款事宜將委由「三重分局」全權處理，對此，有網友表示，「因公務意外死亡為何要民眾捐款？」「因公殉職，撫卹金很高，應該把錢捐給真正弱勢族群」。No.5 假抽獎假抽獎詐騙通常透過簡訊、社交媒體或電子郵件通知受害者「中獎」，以高額現金、名牌商品或免費旅遊，來引誘受害者點擊連結。這些連結會導向釣魚網站，要求輸入個人資料、銀行帳號甚至信用卡信息，藉此獲取受害者個資或詐取款項。有些假抽獎甚至會要求受害者支付「手續費」或「運費」，並在支付後再也聯繫不到人。另一種抽獎活動詐騙是騙取受害者認為每人中獎機率相同，投入金錢或時間完成任務後，才發現有些人重複中獎。10月財政部網路活動吸引9萬多人參加，有網友比對各期中獎名單，發現iPhone、iPad等大獎有4人重複中獎，引發外界質疑抽獎活動舞弊，有網友表示，「統一發票是不是該查一下了」、「這一定是沒分好，才會有人密吿，不然不會有人主動去查的」。No.4 假徵才假徵才常用手法有高薪誘惑，以高薪、低門檻等條件吸引求職者，特別是強調無需經驗，讓人容易放下戒心，還有要求求職者先支付保證金、手續費或購買工作設備等名義費用，收款後即失聯。詐騙者可能以背景調查或身份驗證為由，要求求職者提供個人信息，如身份證、銀行帳號，並用於詐騙或販賣個資。大家可以透過核實公司資訊，查詢公司的官方網站、聯絡方式、評價等資料，確認是否為合法公司，避免遇上假徵才。前立委鄭運鵬不滿民眾黨發言人徐千晴，在臉書發文嘲諷辦公室徵才廣告，不揭露資訊「猶如詐騙集團讓人卻步」，提告求償，結果2月二審宣判，他逆轉告贏徐千晴。對此，有網友表示，「當政治人物還怕人家罵」；但也有人認為，「（徐千晴）沒有查證就亂發言」。No.3 假投資假投資詐騙通常以「快速獲利」為誘餌，吸引受害者投入資金，手法包括假裝高報酬、保證回報，或利用假投資平台誤導投資人。詐騙集團往往會展示成功案例或投資獲利證明，讓人誤信投資方案安全可靠。此類詐騙常透過社交媒體、交友軟體或熟人介紹接近受害者，並持續用利多消息催促加碼投資。當受害者投入大量資金後，詐騙者可能以手續費或解鎖費等名義要求額外匯款，最後直接切斷聯絡。投資者應保持警覺，避免在未經查證的平台上投資，特別是對於聲稱高回報、低風險的項目更需謹慎，以防上當受騙。9月YouTuber Joeman發布一部臥底詐騙群組180天的紀錄片，與新北地檢署合作進行詐騙宣導，有網友表示，「這一定要傳給爸爸媽媽看一下」、「投資聽過最中肯的一句，當他想教你怎麼賺錢，就是他正準備賺你的錢」。No.2 假網路交友假網路交友詐騙常以虛假身份接近受害者，聊天建立信任，表現出對受害者的關心和理解，讓受害者放下戒心。接著，詐騙者會編造緊急狀況，如家人生病、急需手術費、投資虧損等，要求受害者匯款相助，並保證會還款或給予高額回報。此外，有些人會假借戀愛為名，說服受害者投資「高收益項目」，實則為騙取資金的虛假平台。受害者往往投入金錢後才發現無法收回，導致財產損失。大家對於太熱情、快速建立親密關係的陌生人應保持警惕，以免受騙。就連政治人物的肖像也被盜用於交友，前立委高嘉瑜7月臉書發文表示，照片被冒用在各種交友詐騙，對此，有網友表示，「是不是要重視修法把詐欺罪加重到20年，不得假釋，不得特赦」、「港湖女神耶 ，全台灣還有人不認識」？No.1 釣魚簡訊釣魚簡訊通常利用受害者的好奇心或緊迫感，發送假冒銀行、電商平台或知名人士的簡訊，內容可能是「帳戶異常、支付失敗或贈品中獎」等，引導受害者點擊附帶的惡意連結。這些連結可能是仿冒網站，一旦點擊進入並輸入帳號、密碼或個人資料，這些敏感資訊就會被駭客竊取。此外，部分釣魚簡訊還會要求受害者下載惡意App，導致手機中毒或被監控。提醒您，可疑網址不要點，切勿隨意安裝來路不明的程式，避免手機中毒。近年來股市交易超熱絡，詐騙集團將歪腦筋動到財經大老謝金河身上，以謝金河的名義在網路四處詐騙，還稱如果報的股票有跌會「永久退出」，離譜的是就算謝金河本人檢舉臉書也沒用，謝金河直呼，「這是什麼荒謬的世界」。有網友表示，「數位部部長呢」、「臉書檢舉就是個笑話」。分析說明本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供，分析時間範圍為2023年11月11日至2024年11月10日。《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理1500億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站。本調查針對討論主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之相關趨勢討論，作為本次主題分析與排序依據。本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。〖網路溫度計DailyView調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫〗
炒房？大企業賣房地產 抓到「少報177億元」全都辦了
防杜不當炒房，房地合一稅針對不動產短期交易課徵高稅率，財政部為進一步查核企業有無短誤報相關所得，啟動查核計畫，根據最新統計，民國109年12月至今年6月底，企業短誤報金額達約新台幣177億元。
新青安太誘人！年輕人拚買房圓夢 公股行庫撥貸額衝破2千億
撰文：廖和明（本文作者為現任媒體人，長期關注金融議題）