房市降溫，買家出價心態更加保守，全台平均轉售增值金額，也在去年Q3達到高峰後開始反轉。就有專家指出，目前房市雖整體買氣冷淡，但大同區受到台北雙子星、西區門戶計畫，價格仍有支撐，桃園大溪區則有捷運綠線延伸議題，年漲幅達36.6%，而台南佳里區則下跌16.8%，顯示房市已回歸基本面，依照區域特性呈現強弱有別的格局。
內政部不動產資訊平台最新數據顯示，今年上半年桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆，佔全市總筆數12,790筆的32.2%，佔比高居全台第一，其後依序為苗栗縣24.9%、嘉義縣20.3%、宜蘭縣19.5%、彰化縣16.3%，皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域房價基期相對較低，又有建設題材為區域房市增添亮點，在今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋交易備受青睞。
新北市土城區位於新北蛋白區，但由於近年多項建設利多，房價漲幅超越蛋黃區。中信房屋彙整實價登錄發現，土城平均房價已來到每坪53.6萬元，相較2020年的每坪37.9萬元，短短5年增加15.7萬元，漲幅高達41.4%。中信房屋土城重劃區加盟店店長蘇昌偉表示，土城擁有便利交通和充足產業動能，再加上新興重劃區建設提升居住質感，吸引越來越多外來客群選擇在此置產，並透露土城買房客群主要有五大類，包括在地居民、從板橋、中和移居的人口、鄰近科技園區、醫院的就業人口，以及銀髮退休族。蘇昌偉指出，豐富的建設題材是帶動土城房價持續上漲的主要原因，除原有捷運板南線外，捷運萬大線、三鶯線也將經過土城，金城交流道也在興建中。產業發展方面，土城附近有多個科技園區，吸引包含鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業進駐。醫療方面，土城醫院進駐大大完善區域醫療結構。此外，還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建設項目。隨著這些重大建設落實，土城房市交易量預計將持續穩健成長。
去年受到平均地權條例修法，市場多半在觀望，而今年房市從329檔期就打得火熱，不只是新青安助攻，還有股市和科技話題，讓購屋信心大幅提升，而新政府上路，是否有影響房市，根據591新建案的統計，今年六都加上新竹，新建案的進場個案為741件，較2020年增加近1成，變化不大，但成交均價，四年間大增17萬元，漲幅直逼5成。
房市研究單位住展雜誌統計發現，台北市銷售中成屋建案量攀升，累計至今年5月已達152個，再創新高，各區之中以北投區26個、士林區22個最多；建商不妨讓利先賣先贏變現最重要。
去年底美國中情局(CIA)一項最新報告指出，2017年全球生育率調查，台灣是全球第3低的國家。近年來台灣男女愈來愈晚婚，生育時間愈來愈晚，加上新生兒人數愈來愈少，「少子化」已經成為國內的危機，這樣的情況恐也連帶造成房市崩盤。國內就有專家預估，大約自2030年起，房市交易量每年恐下探20萬棟，將面臨嚴酷挑戰。
對於大台中今年的不動產趨勢，台中市地政局今天根據實價登錄資料顯示，近5年新成屋及中古屋都呈現上漲趨勢，而全國商總理事長賴正鎰則認為，政策利多，看好台中房市。
