搜尋：
炒房客
結果共 38 筆
新青安淪炒房工具？包租代管業者爆出租遭拒 專家籲2.0「嚴審資格」
新青安房貸因優惠條件優渥，吸引不少民眾申辦，卻也衍生出將房屋出租牟利的亂象。包租代管業者透露，確實有屋主拿著新青安房屋希望委託出租，但依法規無法承接。專家指出，新青安政策條件過於優惠，導致部分資源未能幫助到真正有需求的人，若要推行2.0版本，應嚴格審核資格並考慮縮短寬限期，避免淪為炒房工具。
央行重拳打房！第2戶現貸5成擴及全國 楊金龍：力道不輸前6次
央行在今（19）日舉行第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變，調升存準率1碼，並針對第二戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。市場解讀這次央行是「出重拳」，總裁楊金龍也坦言，這一次的信用管制力道真的不輸前六次。
不跟美降息！ 央行「利率連2凍」升存準率打房
央行召開第3季理監事會議，宣布利率維持不變、連兩凍，不跟進美國降息。不過針對炒房客，祭出第七波房市管制措施打房，不只調升存準率1碼，也新增名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，以及大砍最高貸款成數。
零元購屋詐貸！騙彰銀1.8億 炒房女首腦僅判4年半
「零元購屋」詐貸集團首腦金德儀，在大台北地區大量買進凶宅或屋況差的房子，找人頭高價購入，涉嫌炒作58戶房產交易價，並向10多家銀行詐貸共8.4億餘元，檢方起訴時還批金女等炒房客害無殼族「望屋興嘆」；台灣高等法院審理後，僅認定她分10次詐貸彰銀共1.8億元，今（22）日依詐欺等罪，判處金女4年6月，可上訴。起訴指出，金德儀等人涉自2013至2017年間，利用人頭、假契約、假所得資料，灌水58戶不動產交易相關資料，虛灌成交價200多萬元至3000萬元不等，向彰化、華南等10多家銀行詐貸，不法金額合計8億4824萬5253元。更多新聞：不過，高院僅認定，金德儀自2013年2月至2014年10月間，偽造不實買賣契約、綜所稅各類所得清單，向彰化銀行五分埔申辦房貸，詐得733萬8000元至4079萬6000元不等之金額，共得逞10次。更多新聞：高院考量，金德儀對犯罪事實均坦承不諱，她所犯10罪，在偵查及歷次審判均自白，且因貸款已全數清償而無應沒收之犯罪所得，有減刑之適用，依詐欺及偽造文書等罪，判刑4年6月。
銀行祭「限貸令」購屋族慘了？ 專家爆：友人恐斷頭認賠
受惠新青安政策，近來房市火熱，導致銀行因貸款滿水位，搬出「限貸令」，傳出有不少民眾買中古屋貸不到款，其中正在申請貸款的族群，更可能面臨違約的嚴重後果。房市評論家透露，身邊資金較不充裕的朋友，已有打算斷頭認賠。
新青安買房！首購族認了「想先租再自住」 內行揭慘痛結果
為了協助無自有住宅的青年購屋，政府推出新青安房貸，只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。然而，近日有民眾透露，想利用青安貸款買來的房子出租，卻引來網友一片撻伐，更有人提醒此舉可能面臨嚴重後果。「青安貸款不能租人嗎？」一名網友在「Dcard」提出疑問，他自述最近買了人生第一間房，因為是首購所以選擇青安貸款。儘管聽聞青安貸款的房子不能出租，但幫他辦貸款的專人卻說，一旦撥款下來就不會再查。原PO坦言，因為房子買下去後，公司突然調點，因此他目前規劃先將房子出租，過幾年再自住，詢問「想請問各位過來人，青安真的可以租人嗎？」更多新聞：對此，網友們紛紛表達不滿，認為青安房貸本來就是要給購屋者自買自住，不應該鑽漏洞，「不是我說真的，這本來就是要給你自買自住的為啥要這樣鑽漏洞，然後再來抱怨房子很貴，阿不就你們炒出來的？祝你活該被檢舉」、「買不起房的時候罵炒房客，有補助能買房了，馬上變成炒房客，這種人真的很可悲」、「青安貸款就是讓買不起房的人有機會買房，結果一群想拿來出租，你們怎不乾脆問：有青安貸款還能兩年內賣房嗎？」更有網友曝光違規出租的嚴重後果，直言「租客報補助你會直接完蛋，利率變很高，還款年限剩不到20年」、「我朋友這麼幹，結果租客申請補助，他的年限從40年變20年，現在每個月還款都很硬，還在掛賣中，但似乎有行無市，賣不太掉。」更多新聞：一位自稱房仲業者進一步解釋：「申請青安之後可以租人，但可能因為出租之後不符合青安的自用條件，銀行會跟你協商改成一般貸款，假設你原本貸8.5成改成8成，就需要馬上補差額進去，而且沒有前5年的寬限期，如果沒辦法即時補差額，有法拍的可能性」。他也提醒，「請自己看合約，銀行叫你吐錢時，就不要被法拍，撥款下來，違約不關他的事，申貸成功就是業績。」
炒地問題嚴重！ 宜蘭暫停核發農舍建照
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201502/20150211135243857.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 現在想真的在宜蘭當農夫要買一塊農地，可一點也不便宜，因為從2000年開始，宜蘭開放自然人買賣農地，結果15年興建至少7600棟農舍，流失將近1900公頃的地，但有許多人根本是假農地之名，實際蓋別墅居住，因此縣政府宣布將暫停核發農舍「建造執照」等證明，落實「農地農用」只是為期才2個月效果能有多少。 <br /> <br /> <br /> 農友：「這個多漂亮啊，每一顆都結實結實，你看。」 <br /> <br /> 農友戴著手套穿著雨鞋，小心翼翼照顧著牛番茄，在宜蘭農業工作，成了生活命脈，大半時間都在農園裡，巡視照看旁邊就蓋上一間小小的屋子，裡面擺放物品，這是真正農用的農舍，但一旁…。農民：「都蓋起來了啊。」 <br /> <br /> 上頭還架著鷹架，工人馬不停蹄往上蓋，本來只是簡單的小農舍卻成了一棟別墅，是不是真要農用，不得而知，但像這樣的豪宅農舍，15年來就蓋了7600棟，流失1900公頃農地，佔全宜蘭縣農地面積的百分之12，讓很多小農真的想種農產品，卻沒有農地可以用。 <br /> <br /> 農民：「之前想要做農夫的人，根本就沒機會，找不到田，那之前有想要和別人租，也沒辦法租。」 <br /> <br /> 加上有人炒作，價格也一路往上飆，先建棟小屋子，2年後轉手賣價錢更高，為了減少這樣炒作賣房，從這個月10日開始，宜蘭將2個月內暫停核發農民資格，農舍建造執照和農業設施容許使用證明。 <br /> <br /> 宜蘭縣長林聰賢：「暫停的2個月裡面，要完成所有的農民資格的審查，跟將來我們對於合法農民，農地農用的農民，他要蓋農舍給予保障。」 <br /> <br /> 有農民就說，法令限制嚴格審查，這樣的作法，才能保障宜蘭農地永續使用，而不會淪落成，炒房客的利益品。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201502/20150211135246477.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201502/20150211135238554.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201502/20150211135241409.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/qGKNtsbfhDU" width="640"></iframe> </body> </html>
【FOCUS新聞】「白菜價」大陸房價新說法 成交挫6成
溫州的房地產在短短幾年內，從全國漲幅第一到全國跌幅第一，現在已經連續29個月下跌，累積跌幅已經4成多，房產泡沫破裂讓投資客損失慘重，很多都是用腰斬的價格在賠售，但是建商降價的速度更快，他們因為成本低，所以採用低價策略推新案，結果溫州的新建房銷售又出現火爆的情況。</p>
北台灣鬼月推案2466億 年增36%
受到年底選戰，以及打房政策影響，今年鬼月預售屋推案，意外衝出2466億的歷史新高量，比前一年就高出36%，房市專家認為，在市場氣氛低迷之際，再加上害怕第三季末央行可能升息，引發資金出走潮，於是建商緊急推案，想為下半年房市試水溫。</p>
成都房市之亂！ 7萬人搶購1000間新屋
台灣這幾天的熱門話題是排隊搶辦中華電信「499之亂」，大陸四川成都民眾最近也瘋排隊，原因是中古屋比新屋還貴，為賺價差，一處新建案有7萬人搶購，但可銷售房子只有1000多棟。
陸列30城市 7月起至12月整治房市亂象
這一整年來，中國大陸各省各地輪番祭出打房連環拳，累計1到5月全國發布的政策就高達150多次，光是打房顯然覺得還不夠，住建部聯合7個部委發布一項通知，洋洋灑灑列出30個城市，包括北上廣深在內，從下個月初開始一路到年底的12月，將展開治理房地產市場亂象的專項行動，舉凡有房不賣、哄抬房價、一房多賣等等22類行為都是打擊的重點，此令一出，榜上有名的湖南長沙，相關部門立刻行動，已經查處了上千家的房仲業，責令關停。
北京9成房仲5月零成交 月收入僅萬元
北京市祭出「317房市新政」後，3個多月來中古屋成交量低迷。北京日報報導，近9成房仲5月面臨「零成交」，有房仲每個月僅領人民幣2000多元（新台幣近萬元），有2成房仲已經離職。
帥過頭炒「林肯大郡」 房仲批：不道德！
1997年的溫妮颱風，造成新北市汐止的林肯大郡倒塌，28人死亡，如今這裡四處危樓，靠近受災戶的外側，每坪掉到3到5萬，內側一點大約7到8萬，炒房投資客帥過頭，自認行俠仗義，揪團要救林肯大郡房價，發豪語3年內要讓這裡房價翻倍漲，直呼自己不買會死，但房仲業者批評，他這舉動太不道德。</p>
陸重拳整頓房市 上海、北京現拋屋潮
大陸中央出重手打壓房市，而且可以說立即奏效！大陸國務院在4月15日，公布一份抑制房價的「國十條」規定，結果包括北京、上海以及深圳等大城市，都出現了「拋屋潮」，不少投資客立刻把手邊的房子賣掉，上海甚至有人一次賣掉10間公寓，到底大陸出了什麼重手？其實主要就是緊縮銀行貸款，像是買套房，現在至少要50%的頭期款。</p>
金價居高不下 陸民眾搶黃金像搶菜
歐洲動盪，國際金價大漲，一舉站上1200美元大關，加上大陸房市調控，北京最近出現像搶菜一樣的搶黃金潮，還傳出投資客將千萬元人民幣，從房市退場改囤黃金。</p>
「彭淮南沒唸書」 投資客嗆：打不到我
一般上班族要買間房子，壓力都很大，但是投資客大戶一買就是2百間炒作，TVBS就採訪到一個在網路爆紅的投資客，網友集資讓他買賣房產，這位自稱「帥過頭」的投資客，甚至嗆聲彭淮南書讀太少，央行打房政策他沒在怕，因為投資客口袋深，集資買房用現金根本不用貸款，業界也透露會找人頭買賣，紅包價大約六位數，大戶買空屋裝潢轉手賣，馬上1坪就多賺好幾萬，要不就是買金店面收租金，每個月好幾百萬收益都不是問題。</p>