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六都房屋買賣移轉量

結果共 38 筆

六都2月移轉量9年新低！房仲籲「自住客」勤看屋：議價空間變大

六都地政局公布2月買賣移轉棟數，合計僅1萬480棟，年減32.8%，創2017年以來同期新低。若看六都今年前2月累計為2萬8717棟，年減3.7%，房仲指出，在春節長假與央行房市信用管制延續影響下，房市量縮但跌幅已有收斂，回歸自住盤，整體為穩中偏冷格局。

03/02｜財經

2025房市寒冬！六都買賣移轉棟數8年新低　最慘縣市曝光

根據房仲業者整理各都地政局的統計資料，2025年全年六都房屋買賣移轉量共20萬4596棟，年減24.5%，創下近8年新低。

01/02｜財經

北士科預售一坪破150萬！輝達總部點燃房市　台北將現「雙蛋黃」？

受第7波選擇性信用管制｢金龍海嘯」強烈衝擊，台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量勉強守住26萬棟關卡，創近9年來新低紀錄，不少業者都在苦撐待變。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城：「現在已到了臨界點，明年農曆年前是個關鍵，房仲真的做不下去會收掉。」今年北市房地產業界最大的利多在北投，輝達台灣總部確定進駐北士科後，當地房價應聲而漲，目前預售屋單價已逾150萬，急追蛋黃區。台北市不動產仲介公會公關主委張欣民預估北市會出現雙蛋黃，「我認為北士科未來的房市還是值得期待。」除了北士科外，東區是市場相對看好的區域。台北市不動產仲介公會根據6都最新發佈前11個月房屋買賣移轉棟數推估，2025年全國全年房屋交易量大概會落在26萬1, 601棟上下，算是勉強守住26萬棟大關卡，與2024年35萬棟比較，大幅衰退25.4%，交易量創下近9年來新低紀錄。台北市及六都的建物買賣移轉棟數也衰退，台北市約2萬2600多棟，減幅達24.2%，回到2016年的交易水準。他說明，成交量不只重創房地產業生計，與房地產相關的產業，包括裝潢、家電等也不好。

2025/12/08｜財經

新青安突破30％貸款限制　換屋族獲18個月寬限期　首購族仍面臨銀行門檻考驗

在央行實施第七波信用管制一年後，房市買氣明顯受到影響，六都買賣移轉量從管制前的近27.7萬棟減少至不到22萬棟，量能打了8折。特別是台南量縮達27.3%，為六都之冠。為解決房貸緊縮問題，行政院宣布放寬新青安貸款限制，不再受30%上限約束，並將換屋族出售原有房屋期限從12個月延長至18個月。專家認為此舉有助於提升購屋信心，但也指出銀行審核條件仍是首購族的一大難關。

2025/10/06｜生活

水龍頭只開新青安難解渴？房市9月買賣移轉棟數「年月雙減」

房貸水龍頭豁免新青安仍不夠？觀察六都9月房市買氣持續低迷，買賣移轉棟數總計16,075棟，月減3.5%、年減29.5%，呈現「年月雙減」。其中台北市與高雄市更創下9月同期新低紀錄，台北市僅1,775棟交易量，創下2003年分月統計以來同期新低；高雄市則有2,270棟則寫下縣市合併升格15年來最低紀錄。專家分析，央行維持管制政策、新青安優惠效果遞減，加上一般房貸利率攀升至16年新高，民眾購屋信心不足是主因。

2025/10/01｜生活

限貸令滿周年！六都交易量萎縮打8折　台南量縮27.3%最慘

第7波打炒房信用管制上路滿一年，六都交易量大幅萎縮！台灣房屋根據六都地政局及內政部資料，去年9月至今年8月六都的房屋移轉量僅22萬棟，相較管制前12個月的27.7萬棟，驟減5.7萬棟，量能直接打8折。其中，台南量縮27.3%最嚴重，桃園、台中則相對平穩，減幅不到兩成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，第7波信用管制不僅將第二屋限貸令擴及全台，貸款上限還縮至5成，不只衝擊多屋客，也讓自住換屋者受困，若不先賣後賣，就只能「簽切結換成數」暫時解套。加上各大銀行為降低房貸曝險，紛紛自主收緊放款，許多民眾擔心貸款不如預期而暫緩置產，估計全台交易量減幅超過7萬棟。

2025/09/10｜財經

房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6%　寫8年同期新低

六都Q1買賣移轉寫近8年新低！根據統計，六都3月買賣移轉棟數總計18,211棟，月增16.8%，年減21.1%，創下近7年同期新低，其中，台北市月增29.7%；新北市月增4.4%；桃園市月增10.9%；台中市月增27.9%；台南市月增23.2%；高雄市月增15%。而第一季六都累計約4.8萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，也是近8年第一季的最低量。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3月都會區整體買賣移轉量較2月明顯增長，主要是春節後部分地區新案交屋潮再起，且去年第四季排隊等候撥款的房貸案件，在今年初貸款水位稍降後陸續完成撥款過戶。加上央行理監事會議沒有加碼信用管制，在無新政策干擾下，整體買氣較2月回穩。但由於去年初為房市交易正熱的上升期，比較基期高，現今的行庫放款態度也比去年同期嚴謹，導致3月都會區整體的買賣移轉量年減逾3成，並使第一季表現來到近8年的低檔。

2025/04/02｜財經

房市也寒流！六都1月「買賣移轉棟數」重挫　衰退最大地區曝

根據六都地政局今天公布今年1月建物買賣移轉棟數，總計1萬4226棟，為2023年1月以來最低，月減33.7%，年減43.2%，各大都會區不分南北皆大幅萎縮；其中，新北市1月量能年減50.5%，直接腰斬，衰退幅度為六都之最。

2025/02/03｜財經

新青安爆量引房貸風暴！銀行「最嚴限貸令」購屋族恐求貸無門

為澆熄新青安燃起的房市大火，史無前例的「限貸令」造成民怨四起，想貸的人不見得貸的到款，而過去房貸利率多介於2.18％至2.4％之間，但現在多要到2.7%，民營銀行甚至2.8%到3%以上，也因此讓熱了一年的房市，出現降溫跡象。

2024/09/19｜財經

暑假淡季+房貸荒！　房市8月交易量月減7.6%

2024年8月六都建物買賣移轉棟數共24,527棟，較7月減少7.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，8月移轉量反映7月至8月初的市況，交易量下滑主要受到暑假出遊旺季、銀行房貸逼近滿水位等因素影響，部分民眾購屋態度轉趨保守，但8月數據尚未完全反映房貸限縮的影響程度，仍需觀察9月的交易表現。

2024/09/04｜生活

六都8月買賣移轉棟數年月雙增　專家：買氣轉向成屋

六大都會區地政局今天公布8月買賣移轉棟數共2萬202棟，月增1.6%、年增5.5%。專家指出，平均地權條例新制實施後，限縮預售屋轉手彈性，讓不少民眾轉向中古屋市場，帶動成屋市場買氣。

2023/09/01｜財經

六都前2月成交量創6年新低　專家「房市邁向軟著陸」

根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今（2023）年六都前2月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度達28%，房市仍延續去年下半年以來的年減趨勢，2月因地政機關可以辦理工作天數較1月多了33%，因此2月移轉也呈現月增25%，但若以前兩月的狀況相比，今年移轉仍明顯較去年同期量縮，反映去年12月到今年1月的買氣不振狀況。

2023/03/02｜財經

房市冷清！1月六都移轉年減47%　專家：把握時機布局

根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今（2023）年受到農曆春節長假影響，工作天數較去年同期減少24%，加上買氣也不若前一個年度暢旺，統計六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟，年減47%，量能創下近47個月來新低。

2023/02/02｜財經

1月六都買賣移轉「寫7年同期新低」　估年後買氣回溫

依據六大都會區地政局資料顯示，今年1月六都買賣移轉棟數年減47.5%，寫下近7年同期低量。房仲指出，全球經濟復甦力道趨緩及去年連續升息，買氣轉趨保守；另外，史上最長的農曆春節假期也是影響量能原因之一。

2023/02/01｜財經

房市虎頭蛇尾！交易量年減近3成　房仲：買氣築底回籠

根據六都地政局資料顯示，六都11月建物買賣移轉棟數為1.86萬棟，創下近6年以來的同期新低，且年減幅度達到28%，雙北與台南都創下6年同期新低，高雄市更是創下14年以來同期新低，今年虎年房市上半年火熱，下半年由盛轉衰，全年房市虎頭蛇尾。

2022/12/02｜生活

房市「衰退幅度擴大」　六都買賣移轉棟數創5年新低

六都今年10月的買賣移轉棟數已揭曉，分別為台北1926棟，月減1.6%，年減21.3%；新北3851棟，月減6.5%，年減40.1%；桃園3066棟，月減16.3%，年減30.7%；台中4069棟，月減0.7%，年減7%；台南1621棟，月減7.7%，年減21.2%；高雄2563棟，月減7.2%，年減37.2%。總計六都今年10月共17096棟，月減6.9%，年減28.2%；綜觀今年前10個月累積棟數，僅有台中創下年增5%佳績。

2022/11/02｜生活

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六都2月移轉量9年新低！房仲籲「自住客」勤看屋：議價空間變大

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六都8月買賣移轉棟數年月雙增 專家：買氣轉向成屋

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房市冷清！1月六都移轉年減47% 專家：把握時機布局

1月六都買賣移轉「寫7年同期新低」 估年後買氣回溫

房市虎頭蛇尾！交易量年減近3成 房仲：買氣築底回籠

房市「衰退幅度擴大」 六都買賣移轉棟數創5年新低