準總統蔡英文最近投入產業之旅，希望了解產業現況，而在面對台中工具機業者時，業者就直接抱怨說在日本神戶一坪工業用地也才6萬5千元，台中卻要30萬簡直不合理，但除了台中之外新北市五股這邊的工業用地，就曾經賣出120萬一坪的高價，當地業者就表示現在根本不可能買地蓋工廠，會來買的都是別有用途的投資客。
記者詹舒涵：「來到五股的新北工業園區我們可以看到旁邊這塊空地，已經整地完成未來將會開發成知識園區，而後方則是已經有大型的商業大樓來進駐，也讓這邊的工業用地水漲船高。」
跳脫傳統工業產房過去的五股工業園區，逐漸走向工商混和開發，還曾經賣出工業用地一坪120萬的高價，直逼商業用地。
房地產業者徐佳馨：「要不就它可能在尋求整合，要不它鄰商業地可能未來有變更的機會，不然其實以正常狀況來說新北市工業地要突破1百萬，是相對比較特殊的情形。」
新北產商發展促進會理事長王榮得：「如果你要純做工廠的話那這個當然成本太高了不可能，那是20年前我們的成本大概一坪大概4萬、5萬對不對，你現在動輒要1百萬那不可能。」
據了解每坪百萬應當是特例，目前五股地區的工業用地價格每坪大約是60到70萬左右，而其他類似區域像是蘆洲大概40到60萬，三重大約50到70萬，泰山則是70到80萬，當地業者就表示現在的價格多半是投資客挺進，根本沒有廠商的立足之地。
新北產商發展促進會理事長王榮得：「大部分都是在別的地方賺到錢然後等於投資在這個地方，將來等這個地方 原來是工業區也許現在已經變成商業區了，因為他就是先投資。」
工業用地價格貴鬆鬆業者當然吃不消，準總統蔡英文的產業之旅來到台中地區，與工具機業者座談時，業者就忍不住抱怨近期在日本神戶投資，一坪工業用地也只要6萬5但台中卻飆漲到30萬，而且還短缺了3000坪的供給量根本不利產業發展。以台中的黃金縱谷來說沿著大肚山台地，一路往北來到神岡再到大甲繼續往東，直通到豐原丘陵地再往南到太平、大里，延伸到南投工業區長約60公里的區域，蘊含了1500家大廠以及上萬小廠，養活了30萬就業人口。這群每年創造9000億年產值的經濟動脈們想立拚擴廠，卻在土地取得上就碰壁，房仲業者就說近年來的奢侈稅恐怕也是讓工業用地大翻漲的原因之一。
房地產業者徐佳馨：「因為有很多的工業用地它其實在奢侈稅的範圍之外，所以在不用課徵之下的話就吸引到一些資金去做投資，所以對於一些中南部的工業用地來說的話，可能在那個時間點之後甚至於飆漲的幅度到兩倍、三倍以上。」
稅制加上制度讓工業用地身分總能變變變，但產業發展的瓶頸可不只如此，以彰化鹿港鎮區的番婆頂就是台灣水龍頭的故鄉，年產值超過600億元，聚集近千家大小業者占全球一半的水龍頭產量，但因為過去缺乏規劃長期處於農業用地與工業用地混雜的狀況，導致工廠無法安心發展，農田害怕污染的窘境。
新北產商發展促進會理事長王榮得：「屬於農業它比較在乎，因為可能工廠會去汙染它，你像環保啦、汙染啦、水汙染啦、空氣汙染啦這些問題啦。」
而這樣的困境蔡英文就認為應該推動田園化生產聚落，既有的污染問題一定要以公共設施解決，還要考慮到人才問題以及勞動力供給和訓練，另外設立符合生態生活的設施，希望讓農業、工業都能永續發展。
台灣生態工法發展協會廖仁慧：「我覺得未來是一個永續的產業，所以不能再走回頭那樣子，是重度汙染的產業那這樣子，生產的效益也並不高因為你污染的成本大過於收益，那這是短視的那我覺得未來，不管是任何的企業 都必須要被轉型。」
如何將農用廠用做分流並維持工業用地的價格平穩，將是準政府上任後能否讓台灣產業平穩發展轉型的兩大課題。
