5重拳打炒房！　投資客炒房最高罰5000萬

立法院通過平均地權條例修法，對房市祭出5重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，也建立檢舉獎金制度，代銷業者認為對於短期投機客比較有影響，財經學者也認為這項修法有助健全房市。

看屋民眾vs.代銷業者：「我們的淨水器也幫你做標配了。」

強力推銷媲美飯店級的設備，希望能吸引買房民眾的目光，預售屋代銷接下來恐怕得推的更賣力了，因為平均地權條例修正闖關，未來想轉售預售屋或新成屋恐怕會吃上罰款。

看屋民眾：「對我來講的話沒有影響太大，因為本身我自己看房的目的，是要自住為主。」

看屋民眾：「我們這段期間可能都先多看一下。」

有民眾坐等著這波修法後房價下調，因為被看作用來打房的平均地權條例修法祭出5重拳，重罰炒作行為違者可按交易戶數，最重處5千萬元罰鍰，還建立了檢舉獎金制度，增訂私法人購屋許可制，像是常見的豪宅5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，最後就是解約申報登錄，建商申報不實將按戶棟處罰3萬元以上15萬元以下罰鍰。


創意家行銷副總柯仲武：「對中南部而言，之後再推出來的，可能在投資這部分10%到20%的人，真的就會考慮的比較多。」

代銷認為雙北房市單價高，多屬長期投資影響不大，但現在央行也要對長期持有的地主出手，祭出18個月限期開工，否則就要增加建築業者的貸款利息或收回貸款，像是在信義區買地不手軟的南山人壽，2012年開始在信義區買地上權，2020年更以312.76億的價格標到世貿三館的地上權，現在央行推進開工。

加上這回立院出手有助於健全房市嗎？


景文科技大學財經系副教授章定煊：「在多頭的時候沒有錯，這些投機客可以把價格很快的推上去，可是一旦遇到空頭反轉的時候，往往會帶來整個經濟很大的災難，(修法)對於房市整體的平穩，跟健全發展是很有幫助的。」

專家認為5重拳能有一定的嚇阻作用，但對於財團長期持有的影響，恐怕還是不及短期投機客來的多。
 

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