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烏日千戶大案潛銷賣6成 董座：賣得比高鐵速度快
329檔期，今年北部推案量超過3千多億元，但台中量能似乎相對縮小，甚至有千億大案延後登場。不過在鄰近高鐵台中站一處超過1200戶的建案，潛銷期就賣了六成，董事長還形容這房子賣得比高鐵速度還要快。2024/03/29 19:36 -
買房更難？建商估「徵碳費」房價增5% 環境部駁：僅1%
今年起起徵收碳費，明年開始繳納，新建房屋所使用的「鋼筋、水泥」營建成本也會跟著提高，業界預估會漲至少15%，恐怕連帶讓整體房價上調3%到5%，不過，環境部跳出來澄清，內部估算只會影響房價約1%，更喊話不要趁機哄抬房價，但這數字卻和業界有差異。2024/01/31 22:48 -
通膨+缺工史上最大壓力測試 台中老字號建商展現品牌價值
在歷經COVID-19席捲、通膨野火燎原以及美國暴力式升息等等一連串衝擊下，營建成本高漲、購屋利率飆升、大缺工潮蔓延、政策打房不斷，對房地產業者而言可說是前所未見的壓力測試；眼看許多中小型建商無法交屋、紛紛退場，而誰又能在驚滔駭浪中屹立不搖？悅讀大城2023/10/16 00:00 -
虛坪改革鎖定兩方向！停車會公設管委會空間
政府推房市改革，接下來要針對公設比過高的問題，祭出虛坪改革，包含停車位公設問題，以及免積容積的管委會空間，不過專家提到，其實停車位車道的空間站比很小，大約只有個位數的比例，影響不大。另外營建成本大漲，5縣市公告調整稅基，房市專家就說有可能影響到租屋市場。2023/06/23 14:18 -
營建成本飆升.ESG減碳設計 房價難回頭
近年來房地產市場面臨多重壓力，不僅通膨持續上揚，勞動力短缺也加劇了施工難度，再加上土地供應不足、ESG減碳設計要求提高等因素 也使得營建成本在這三年來大幅增加。2023年行政院已經拍板「氣候變遷因應法」修正草案，並送交立法院審議，修正草案已將2050淨零目標入法，預計最快2024年開始收取碳費，首波徵收對象包含287家排碳大戶，鋼鐵、水泥、石化、半導體產業都在列，因此專家預測這將進一步，推高房屋的建造和維護成本。2023/04/21 22:00 -
年輕人不想做這行！營建技術工極缺 全台公共工程長期隱憂
新北市的安坑輕軌日前風光上路，但其實新北市原本規劃在2021年就要完工，卻因為缺工缺料、營建成本上漲的問題，延宕到今年才順利通車。事實上，缺工缺料已經導致許多營造廠不敢接政府標案，導致許多重要公共工程流標，像是捷運南北環段、台中巨蛋、地方停車場或學校改建等等，長期來看，恐怕不利民生經濟，影響國家競爭力。2023/02/15 22:55 -
房市面臨「三高」危機！ 不只買不起房也快租不起
去年許多區域房價普遍都創下新高，即使買不起要租也不容易，根據主計處總資料顯示，去年11月全台租金指數為107.14創下歷史新高。同時間受到缺工缺料，以及營建成本持續飆漲影響，近兩年裝潢費用也一路攀高，房市正面臨租金、房價、裝潢費高的三高危機。2023/01/10 23:01 -
央行升息台股震盪 彰銀估第4季房價遇修正壓力
彰銀今天指出，今年第4季及明年，國內房市交易量將持續下滑；在近期營建成本走跌，央行升息與政府杜絕炒房政策力道不減等3因素之下，預估房價第3季見頂後，將在第4季反轉，近2年漲幅較大區域，修正壓力更明顯。2022/11/21 23:29 -
蘇貞昌拍板基隆捷運經費425億 柯文哲：不太相信
行政院長蘇貞昌今天宣布基隆捷運計畫定案，經費從80億元提高到425億元。台北市長柯文哲對此表示，蓋捷運非常貴，且營建成本不斷上升，400多億他不太相信。2022/02/22 13:32 -
年輕人不敢婚！家戶數創50年新低 房市熱度能撐多久？
近年政府打房招式一波波，不過台灣房市依舊熱翻天，根據最新發布的「2021年第四季國泰房地產指數」顯示，全台房市價漲量穩，但部分地區因為建商惜售、推案放慢，在供應量變少的情況下，未來房市的熱度恐怕壓不下來。另外房市業者認為，今年在通膨、營建成本提高、預期央行升息、政府打炒房以及疫情等五大因素影響下，恐怕都將為房市景氣投下變數。2022/01/25 23:08 -
有片／房價負擔率再飆高 「這城市」房貸得月付六成薪
房市買氣火熱從去年一路延燒，根據內政部公布最新資料，全台各區域房價都有所增高，這也讓房價負擔壓力持續加大，就算政府忙著打炒房，效果還是很有限，而房市專家更預測，受到營建成本持續上漲，還有買氣不減的狀況下，今年的房價，還會持續走高。2022/01/06 22:41 -
預售屋只能買不能賣？釀房市恐慌關3年？ 打房修法惹議
市場游資氾濫，通膨問題加劇，加上營建成本居高不下，多重因素夾雜，讓今年國內的房價節節攀升。有鑑於2022就是選舉年，深怕高房價引發民怨，內政部近期送出修法草案，未來將禁止預售屋換約轉賣，並祭出刑責及罰金要重罰炒作行為。不過業界人士擔心，禁止預售屋換約轉賣可能會侵犯人民財產權，而且造成市場恐慌的定義沒有標準，恐怕也有侵害言論自由的疑慮。2021/12/20 23:08 -
專家：明年房市量價雙穩 後市關注升息等4因素
台北市不動產仲介經紀商業同業公會指出，全台今年房屋移轉棟數估達34.5萬棟，由於房價、成交量已至相對高檔，認為明年房市將成「價量雙穩」格局，後市聚焦通膨情形、升息腳步、營建成本與打炒房政策。2021/12/16 13:38 -
缺工+營建成本漲！預售建案量多 建商反擔憂
今年房市交易熱絡，卻也讓建商擔憂，因為建築工料價格翻漲，還嚴重缺工，成本漲幅大約二到五成，就有建商認為，之前預售賣得愈好，如果當時沒有算好成本，碰上建築成本增加，壓力直接反應！2021/11/19 19:38 -
營建大漲隱憂！偷工減料或工期延宕 海砂屋、爛尾樓恐變多
政府近年來推動多項重大公共建設，又碰上台商大舉回流跟產業界擴廠的需求，導致公部門和民間都在搶工、搶料，持續墊高營建成本，最後流廢標的情況大增。有立委擔心，在成本攀升、廠商利潤變薄的情況下，不排除有建商或營造業者會偷工減料、讓品質打折扣，重演1980年代出現大批海砂屋的後遺症。專家呼籲政府，非急迫性的公共工程可以緩一緩，才能將資源做有效運用。2021/11/10 23:30 -
有片／營建成本漲+資金瘋狗浪！ 愈晚買愈貴？房價從北到南漲翻天
央行一年之內三度祭出信用管制措施，希望信用貸款的資源不要過度集中房地產，不過政府愈是打房、房價反而愈來愈貴，尤其是國內疫情趨緩、房市信心回籠，加上低利環境的資金效應，今年928檔期推案量直逼6000億大關，新建案開價也都跳空上漲。再加上原物料等營建成本高漲，不少民眾都擔心愈晚買房的話價格愈貴，因此自主客買盤積極湧入，讓這波房價漲勢還看不到盡頭。2021/10/01 23:19 -
房地合一稅2.0！七月上路 2年內賣屋祭45%重稅
為了抑制短期炒作房價，房地合一稅2.0即將在7月1日上路，只要是個人跟企業，持有房屋不滿2年就賣出，所得將課百分之45的重稅；專家預測，這樣會讓投資客很難靠投資預售屋等等的方式，高槓桿獲利，確實能夠有效打房，不過建設公司說，近年來營建成本大幅上升，打炒房，反而可能將稅率轉嫁到房價。2021/04/10 12:29 -
央行政策發酵 商仲：估今年成屋房價有望下修
商仲認為，開發商面對土地與人工、物料等營建成本提高，預期今年預售屋房價將呈現走揚。不過，成屋則受到央行政策影響，推估開發商加速出清餘屋，預估成屋價格將微幅下修。2021/01/05 13:05 -
美河市弊案市府損百億！ 前處長收押
新北市新店小碧潭的捷運共構建案「美河市」，因為共同開發分配不均，爆發弊案，檢調搜索捷運局聯合開發處，約談前處長高嘉濃，共十名相關人，檢方認為，捷運局雖然委託估價公司評估共同開發價值，但涉嫌竄改內部資料，讓價值短少，還高估營建成本，讓擁有9成土地的台北市政府，在落成之後，13棟房子，只分到1棟，捷運局前處長高嘉濃、前課長王銘藏，因為涉案情節重大，遭收押禁見，至於另一名課長和承辦員以10萬元交保。2013/12/25 08:08
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