房貸負擔 結果共48筆

台北市房價越來越高，普通人早就買不起，房價怎麼不減，反而是繼續上漲？對此，品嘉建設董事長胡偉良就分析有3大關鍵，包括市場鈔票多、追高心態以及資源集中優勢。

買房是許多人的夢想，但隨著房價持續飆升，尤其是大台北地區，負擔房貸的壓力也越來越沉重。根據內政部最新數據，第二季全國房貸負擔率高達46%，在台北甚至達到70%以上，許多家庭收入的七成都用來繳房貸。調查顯示，年薪40萬以下的受薪階級，每個月還款3萬元，占了全台房貸族的12%。

內政部公布的2024年第2季房貸負擔率，觀察近1年各縣市的變化，新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%，房貸負擔率飆升逾6個百分點，居全台之冠，等於這群房貸族收入有一半都得拿去繳房貸，壓力漸增。

全台房價高漲，民眾房貸愈揹愈長，有些銀行更推出四十年期房貸，新青安也拉長到四十年期。根據聯徵中心最新統計，去年第四季房貸族平均貸款期數，再度突破300個月，平均房貸期數達304期，超過25年，顯示使用30年期房貸已經超過傳統20年期，漸漸成為主流。

台灣房市不斷飆漲，首購族壓力越來越大，去（2023）年政府推出新青安優惠貸款，想幫助年輕人減輕房貸負擔，但轉租、人頭戶亂象頻傳，就被質疑政策是在助漲炒房。TVBS Podcast節目《新聞幕後》邀請房產專家張旭嵐，揭密如今房市過熱的原因，新青安貸款真的淪炒房工具？

金融機構放款可能面臨客戶無力償還本息的情況，略為抬升，原因是房價持續往上升，導致民眾購屋負擔上升，實質經常性薪資因為通膨下降，對負債程度較高的家庭，特別是新青安房貸寬限期到期後，貸款族還款金額增加，利率補貼退場，都可能衝擊到借款人的還款能力。

網紅陳沂上週拋震撼彈，宣布加入成人平台SWAG直播，今（28）日現身記者會，她認了就是為了那剛買的3千萬房下海，要減輕每月10萬房貸負擔，而說到日前遭爆積欠1年將近5萬管理費未繳的郭書瑤，陳沂也熱情喊話：「如果連5萬塊的管理費都繳不起的話，我們SWAG可以幫妳出管理費，歡迎瑤瑤一起來（直播）殺很大。」酸度破表。

內政部公布2023年第4季房價負擔能力指標，顯示全國房貸負擔率為42.66%，較第3季微幅上升0.41%，與去年同季相比則上升2.41%，房貸負擔率上升主要受到中位數住宅價格上升的影響，導致購屋負擔微幅加重。在各縣市中，以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大，台南市則連續2季微降，主要因家戶可支配所得提高。另外，2023年第4季房價「合理負擔」縣市，只剩嘉義縣與基隆市2縣市。

去年8月實施的新青安優貸政策，不僅推升了房市的購屋熱情，也成為房貸年期延長的主要推手。根據內政部不動產資訊平台的最新數據，2023年第三季新購住宅的平均貸款期數達到305期，這突破了300期的大關，創下新高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新政策將申貸上限額度提升至1000萬元，最長貸款年期延長到40年，寬限期上限也由3年延長至5年，有助於降低每月房貸負擔。南部地區的房價相對親民，因此受惠新案頗多，高雄和台南的平均貸款期數分別達到348期和336期，位居六都前兩名。資深經理陳定中指出，新政策使得貸款期限再度突破300期的大關，創下史上次多的紀錄。

之前日經新聞發布亞洲星巴克拿鐵價格報告，調查顯示，各國星巴克拿鐵的購買力排名中，最高是韓國的27杯、第二名是日本21杯，台灣有不動產服務平台業者去評估計算，發現台灣每人每天薪資大約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，僅次於韓國和日本，但看買房能力的話，台灣的房價所得比，比歐美都高，以台北市房價所得比15.5倍來說，也就是要超過15年不吃不喝才買得起房。

內政部公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79%，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。但根據時價登錄統計，近五年屏東縣房市交易熱區由屏東市奪冠，潮州鎮及內埔鄉分居二、三名，其中潮州鎮漲勢最兇，從724萬元漲破逾千萬。

內政部公布，2023年第3季「全國住宅價格指數」為133.18，年增率為5.42%，連20季都沒跌過，但進一步觀察，年增率已經連續五季呈現「收斂」，內政部認為，這顯示房市漲幅趨緩，而專家預估，2024年房價依舊緩漲，目前未看到明顯政策，能引導房價往下。

內政部15日公布2023年第3季全國房價所得比，達到歷史新高的9.86倍。換句話說，民眾需要將近10年不吃不喝，才有可能買得起房。此外，全國房貸負擔率也創下新紀錄，達到42.25%，房價負擔能力維持在「偏低」等級。

根據內政部最新統計數據，今年全國第二季房價所得比為9.82，等於平均要不吃不喝9.82年才能買房，與房貸負擔率42.09％雙雙寫下歷史新高，其中台北市第二季房價所得比來到15.52，除了高居六都之冠，也是全台第一。

在房價高漲的時代，大家常說買房很難，但其實就算買了房，也很難，因為在通膨的壓力下，還有不斷升息的大環境，每個月的負擔都是不停的往上堆疊，所謂的「三三三法則」早已不適用，也因為如此，也有純網路銀行推出「地率地板價的優惠方案」。

根據內政部最新資料統計，今年第一季全國房貸負擔率41.1％，房價所得比達到9.72倍，創下史上次高，意味著民眾想買房，至少得工作10年不吃不喝。就在大家感嘆買不起房的同一時間，卻有一名網友逆風發文，以自身例子勸世「買房真的要趁早」、「寧付房貸也要買房」，只是文章一出，全場吵翻。

根據內政部公布的最新資料顯示，今年第一季全國房貸負擔率達到41.1％，相較上季增加了0.9％。此外，房價所得比已升到史上第二高水平，達到9.72倍，意味著平均需花費近10年的薪資才能購置房產。尤其在台北、新北和台中等地。

打房措施一波接著一波，蔡政府甚至說，房價已經壓住了，之後房價一定會慢慢修正，未來可望再度看到「房貸負擔率甜蜜點」，不過針對這說法，不少專家都不以為然，甚至直言，如果要看到甜蜜點，得要薪水加倍或是房價砍半，才有可能。

父親節就快到了！爸爸大多是一家之主經濟負擔重，根據統計今年第一季的都會區男性房貸負擔狀況，授信額度以台北市最高，最低則是高雄，換算下來等於，台北爸爸背房貸是高雄爸爸們的2.3倍，不過台灣平均房貸利率和國外相比其實很低，專家就說，是因為台灣房價，以及房貸所得比高，才會導致房貸壓力大。

內政部昨（12日）發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率41.1%，較上季上升0.9%，較去年同期上升2.8%，房價負擔能力維持「偏低（意味房貸負擔大）」等級，而房價負擔率在30%左右才被視為「可合理負擔」等級。至於房價所得比則為9.72倍，等於平均要不吃不喝近10年才能買房。對此，網友酸，「果然是經濟火車頭」、「經濟起飛囉」、「房地產是台灣的護國神山」、「20年來經濟最好！嘻」。

內政部今天公布第1季全國房貸負擔率，僅嘉義縣市、屏東、基隆屬「可合理負擔」。內政部次長花敬群說，政府解決炒作問題、上漲問題政府壓住；期待經過幾年之後，買房甜蜜點會再次發生。

台灣房價高漲，年輕人想買房非易事，近期有女網友表示家裡願意贊助一半的錢讓她買房，但即便有家人贊助，前5年的房貸負擔仍相當重，加上得拿出所有存款，因此相當苦惱是否該買房？對此，多數網友都力勸她「快買」。

內政部今天說，政府為因應民國111年起央行連續升息，房貸負擔日益增加，因此研擬針對一定所得以內，僅有一屋且貸款中家戶，進行房屋貸款定額補貼協助，並非鼓勵民眾購屋。

升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄。進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。

內政部近期發布最新房價負擔能力指標，今年第二季全國房貸負擔率高達39.62%，等於說近四成的收入都必須拿來繳房貸，創下統計以來新高！除此之外，國內房價所得比也上升到9.69倍，首購族得要不吃不喝近10年才有機會買到一個家。