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高房價加核貸嚴！專家：自備款3成以上較保險
現在依舊高房價，若想要買房，口袋到底得要多深，尤其，現在又有限貸影響，即便首購族受到衝擊較小，但銀行審核條件可能也比過往謹慎，因此，專家建議，至少先儲蓄房價的三成以上，會比較保險，另外，若自備款不足時，買「預售屋」也是另個解方。2024/11/21 22:34 -
刺激低迷房地產市場 陸央行：下調第二房最低首付至15％
中國人民銀行（中國央行）行長潘功勝今天宣布，將降低存量房貸利率和統一房貸最低首付（自備款）比例，將第二間房的房貸最低首付比例從25%下調到15%。2024/09/24 15:53 -
額度緊縮！「房貸要排隊」成常態 首購族成優先族群
根據銀行公會公布的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」顯示，雖然多數銀行仍有房貸額度，但卻紛紛出現排隊等待撥款的情況，且優先提供給無自用住宅的首購族群。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政府已高度關注房貸之亂，銀行普遍將資金留給首購族，非首購族申請房貸可能面臨難度增加或利率較高的情況。2024/09/11 10:24 -
他月薪28k「好奇可負擔房價？」 內行曝1總價：先求有
近期在房市熱潮的推進下，許多人成為首購族，最近就有名網友表示，他的月薪只有28K，未來計畫和媽媽一起負擔房貸，不過能負擔的最大極限為22K，想詢問網友「這樣可以買到總價多少的房子？」2024/09/08 10:19 -
央行打房！ 存準率調高1碼、7都第二戶限貸6成
這次央行真的沒surprise，宣布維持利率不變，但出重手打房，除了存準率調高1碼，7/1起實施，另外六都加新竹縣市第二戶限貸6成，從6/14起實施，不動產業者直言，立即上路殺傷力太強，建商坦言，買氣恐重挫，另外有購置第二屋計畫的民眾，自備款恐怕也要多準備。2024/06/13 19:18 -
新房太貴又小！台北市老屋交易佔比突破6成 10年增加一倍
2023年全台購買30年以上老屋的交易佔比高達42%，其中以台北市的老屋交易佔比最高，達60.7%，居六都之冠。專家指出，近年來台北市房價高漲，使得民眾在有限預算和空間需求下，選擇購買老屋，尤其是土地稀少的台北市更為明顯。此外，台中市購買老屋的增幅最高，主要是因為成熟舊市區開發時間較早，區域建築屋齡普遍偏高，且有不少老舊建物進行都更、危老改建。在購買老屋時，民眾應留意銀行貸款條件，避免自備款不足或每月還款壓力過大。2024/05/16 16:55 -
買房急喊：父母都會贊助年輕人！媽神回「2字」全場歪樓
房價高漲，現在年輕人要買房是件難事。有民眾分享，自己因為自備款不足，想和家人借，還說「現在年輕人買房，父母都會贊助」，怎料遭媽媽神回2字，讓網友們直呼，「媽媽是對的！」2023/10/26 14:37 -
各部會「比賽打房」？ 房市專家：搶割政績
平均地權條例7/1就要上路了，不過政策還沒實行，央行再6月15日，舉行第二季理監事會，又意外祭出第五波房市選擇性信用管制，首當其衝的就是有需要「換房」的民眾，因為買房的自備款一下子就多了一成，不過政府各部會紛紛繼處打房措施，也讓房市專家忍不住說重話。2023/06/28 23:36 -
買房3年「無家可歸」 客戶告贏建商討470萬
新北市有民眾三年前買了預售屋，付了三百多萬自備款，超過交屋時間至今都沒完工，要求解約遭拒，怒告建商，一審打贏官司。消保官表示，因為疫情影響缺工缺料，不少建商寧可賠客戶違約金，也不願多花成本找工人，近期已有多起申訴案件。2023/06/13 19:30 -
收入不高卻能買房？ 專家曝光原來「自備款」多從這裡來
在房價高漲的年代，買房成了遙不可及的夢想，因為光頭期自備款就要好幾百萬，就算辛苦打拼存錢，想買房仍有不小難度，不過看到數據發現，還是有不少年收入不到百萬，卻能夠在都會區置產的房貸族，專家就進一步分析，原來現在年輕人買房，有很高的比例，是頭期款由爸媽贊助。2023/03/17 22:56 -
雙薪家庭月入14萬買不起房？ 理財專家建議這樣做
在升息和高通膨時代，薪水永遠追不上房價攀升速度，尤其雙北房價更是高不可攀，而隨著雙薪家庭逐漸增加，夫妻若想共同買房也備感壓力，更別說還要養小孩的花費。理財專家就指出，一般的雙薪家庭，月收入十萬以上，有200萬元的自備款，才有條件考慮買房。2023/03/14 23:09 -
房價看跌創6季新高！景氣利空衝擊 預期房市將修正
購屋人對於房市信心持續下滑！房仲業者本季針對網友進行調查，看壞房價比例達6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34%受訪者想要購屋的區域近期房價持平，另有24%認為房價已經鬆動下跌，至於這波股市反彈，上一季調查21%受訪者表示自備款資金虧損，此季調查有16%表示仍明顯虧損，暫緩腳步，只有5%表示虧損回補重回購屋市場，但38%相對多數的受訪者則表示購屋與股市無關。2022/12/20 13:08 -
股災賠掉竹科新貴、年輕人荷包！ 房屋買氣急凍房價卻居高不下
台股今年來屢創新低，造成房市買氣急凍，主要都會區的購屋人當中，又以新竹人的購屋自備款虧損比率最高，對竹科新貴、年輕購屋族群影響尤其大，影響到購屋意願，愈來愈多人呈現觀望態度，使得房市成交量逐漸萎縮。但儘管新竹房屋買氣急凍，但房價卻沒有因此走跌。2022/11/01 23:30 -
股災帶衰房市！房價「這個時間」恐反轉向下 購屋族陷觀望？
今年受到美國聯準會升息影響，台股重挫，外加台海危機浮現等多重利空因素夾雜，讓原本熱絡的房市陸續出現反轉向下訊號，包括交易天數逐漸拉長、網路降價求售的物件暴增等等，有房仲業者統計，這波台股股災，已經導致不少購屋族賠掉自備款，一旦資產減損，就會影響購屋意願，愈來愈多人暫時觀望的結果，也會讓房市成交量逐漸萎縮。2022/10/18 23:02 -
股災賠掉「購屋自備款」！竹科新貴、年輕人荷包最慘
面對全球股市跌跌不休，台股今年從高點以來修正超過5千點，信義房屋針對網友進行問卷調查，調查結果顯示，主要都會區的購屋人口中，新竹人自備款虧損的比例最高，有31%受訪者的自備款出現虧損，至於各年齡層受影響狀況，年紀越輕則影響越大，未滿30歲的購屋人，有29%的購屋自備款虧損，30~34歲則有26%受訪者的自備款虧損，因而暫時觀望。2022/10/18 17:00 -
台股大跌！房市信心拐點浮現 看壞比例5季來最高
受到台股重挫、央行持續升息等影響，信義房屋本季針對網友進行網路調查，購屋人對於「房市信心」持續下滑，已經出現看壞比看好更多，且有43%受訪者認為房價已經反映通膨，再漲有限，另外台股重挫也對民眾資金與信心有所影響，21%受訪者表示自備款資金虧損，35%則擔心台股大跌反映未來經濟可能衰退。2022/09/27 15:19 -
有1億元替兒買房！他問「怎麼貸款」 底下一片認親喊爸
台灣房價居高不下，買房成為大部分年輕人遙不可及的夢，不過近日一名父親就在網上發文，表示有1億自備款想要替兒子買房，詢問該如何貸款，然而貼文曝光後，底下卻一片歪樓認親，還有人忍不住吐槽，「有1億還在這邊問？」2022/09/25 20:59 -
賣舊公寓該換「全新or10年大樓」？網急勸：不要賣掉
房價高漲，民眾想買房、換房都需要考慮再三，新北市一名男子近來考慮將自家40年老公寓賣掉，換比較新的大樓，自備款約900萬，一年可還貸款約3、40萬，預計貸款30年，詢問可買總價約多少的房子。對此，網友紛紛勸他別賣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也向《TVBS新聞網》給出建議。2022/09/17 14:47 -
參選政策第一箭！鄭寶清：桃園年輕人買房自備款政府籌措
前民進黨立委鄭寶清昨（27）日晚間正式宣布參選桃園市長，鄭寶清也端出競選政見，表示未來若當選，桃園年輕人買房的部分自備款由政府籌措負責，建商若蓋8樓，政府會特別允許蓋到10樓，增加的1層樓給建商，1層樓給政府當基金推動相關政策。2022/08/28 09:29 -
房價狂漲！女友催買屋 他嘆「沒能力又不願住偏遠」怎辦
買房是人生大事，但面對居高不下的房價，也成為現代年輕人的壓力，在買房的路上更是遙遙無期。有網友發文詢問，與女友的存款加上父母贊助，目前自備款只有160萬， 「買偏遠地方又不願意，又沒這個能力買」，到底該如何買房？該文一出，網友們紛紛點出1關鍵，並建議他最好先別買。2022/08/07 08:00 -
28K上班族存2百萬想買房！網揪關鍵：建議先緩緩
受到通膨、升息影響，房價仍持續上漲，買房夢也離許多人越來越遠了。不過有一名小資族透露，自己與媽媽都是月薪28K，在有200萬自備款的情況下，若用貸款最多能買到新北市總價多少萬的房子？消息曝光後，不少熱心網友給出建議，「可買600萬內的房子，過個5至6年賣掉，本金會變大，薪水也增加了再換房」。2022/07/30 13:59 -
買房必看！購買預售屋爭議多 3大風險應對策略大公開
房價居高不下的時代，預售屋具備自備款低、可分期付款的優勢，吸引許多首購、年輕族群購買。2022/07/14 12:07 -
想買預售屋卻被代銷友人「狂勸退」 網笑：請珍惜朋友
預售屋是台灣獨有的房地產市場產物，《房產溫度計》曾報導過「預售屋合約審核」、「預售屋付款流程」、「怎麼看預售屋停車位」等議題，而近日在《靠北建商2.0》就有網友提到，他最近在新北看到一個蠻心動的預售屋，問了在做代銷的朋友意見，沒想到該朋友卻跟他說，他自己要買房也不會去買預售屋，狠狠澆了原PO冷水，讓他很好奇想知道台灣的預售屋真的有這麼差嗎？2022/07/06 18:45 -
買一送一免自備款？中山希爾頓逸林貼「售屋廣告」賣上百訂單
受到本土疫情升溫影響，儘管即沒有升三級警戒，但是許多民眾仍自主防疫不出門，導致飯店業績又再度進入寒冬，現在業者抓緊「住一送一」的關鍵字，台北中山九昱希爾頓逸林酒店還模擬時常在電線桿上見到的售屋廣告打出「逸大坪，超低自備款專案」2晚只要4999元，號稱1天就賣出上百訂單，而新板希爾頓則是打出第二晚5折，還有長住85折優惠。2022/05/20 13:01 -
建材漲35%恐影響房價 賴正鎰：政府打壓房產
萬物皆漲，就連建材也漲了35%，恐怕也將影響房價，如果央行再升息，也讓購屋族苦不堪言，想買房的話頭期至少備好200至300萬元。2022/03/04 18:31
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