今年受到美國聯準會升息影響，台股重挫，外加台海危機浮現等多重利空因素夾雜，讓原本熱絡的房市陸續出現反轉向下訊號，包括交易天數逐漸拉長、網路降價求售的物件暴增等等，有房仲業者統計，這波台股股災，已經導致不少購屋族賠掉自備款，一旦資產減損，就會影響購屋意願，愈來愈多人暫時觀望的結果，也會讓房市成交量逐漸萎縮。
採光明亮、格局方正，這處位於重劃區的兩房物件，實際使用坪數高CP值，是不少購屋族看房首選，今年受股災和升息影響，難免影響交易量，不過業界資歷2年的房仲黃先生，下半年平均每個月都至少有2件案子成交，顯見剛性需求依舊有撐。
房產專案經理黃登暘：「購屋的客群上還是不減反增，因為在針對這間房子，在當時在帶看的時候，就至少帶了30幾組了，其實如果你有不錯的物件釋出，那條件又不差的，它其實成交的價格還是會跟去年持平，或者是再微微的往上。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「股市其實大幅的修正，他們可能會對於未來的景氣，可能未來半年景氣看法，會顯得比較悲觀，那既然對於未來景氣比較悲觀的狀況之下，其實他們在於購屋的這個決策，或者是在價格態度上也會比較保守。」
升息和股市重挫，影響範圍逐漸擴大，有不動產網路平台統計，近期網路降價物件，從7月的608件暴增到9月的1.56萬件，全台平均降幅來到5.6%，其中以台中市的2639間最多，其次為桃園的1793件，高雄1461件排第三。業者分析，雖然房價並未明顯下跌，但恐怕是反轉前兆。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立：「擔憂房市反轉，擔心房子賣不掉，有資金需求的屋主，已有愈來愈多的(降價)跡象，估計只要升息不停股市不回穩，房市降價求售的狀況仍會延續下去。」
下半年房市激情退去，戴德梁行總經理顏炳立預言，今年全年買賣移轉棟數將跌破32萬，創3年新低。但也有專家認為，營建成本上升，外加剛性自住和換屋需求，都有助房價撐在高檔，因此還不能斷定房市已進入空頭。
吉家網董事長李同榮：「今年一到九月大概預售的銷售率的確差了，最起碼三成比去年來講，那成屋呢又比去年來講的話，一到九月是小縮了大概3.11%，成屋除了漲幅比較大的區域以外，其他有些跟進的速度還沒有預售那麼快，所以它的(房價)影響層面會小於預售市場。」
住展雜誌研發長何世昌：「為什麼房價沒跌下來，就是其實賣方還是可以撐啦，所以我們預計到今年底前，房價反轉機率是非常非常低的，微乎其微，至少最快要等到明年第二季之後，才會看到房價修正的一個可能性。」
星展銀行同樣預估，央行接下來還會再升息兩次，讓房地產市場軟著陸，房價在明年第二季就會明顯下修。專家建議，想等房價回落的購屋族，不妨先讓子彈飛一會兒。
住展雜誌研發長何世昌：「我們預估下一波啦，台灣房市如果真的有受影響的話，可能是會出現一個急跌的一個狀況，那修正期呢很可能跟金融海嘯一樣，大約只有半年左右，所以如果民眾真的想要，把握房價修正的時候再買，下一次房價修正的時候進場，必須要非常的果斷，否則很快的就會錯過了那個低谷期。」
吉家網董事長李同榮：「最近這一季可能會以盤代跌，所以它的變化性會不大，那大家建商也在觀望，所以消費者也在觀望，所以基本上只是交易量會緊繃，我覺得房市會在，第四季會在選後會比較明朗，假如選後的交易量沒有回溫，那這個房價就有可能鬆動。」
今年房市買氣收斂，多空交戰，且看房價何時有感降溫。
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