不動產詐騙新手法！　林口蕭男「整棟透天厝」遭A走

不動產交易動輒上千萬元，但衍生的詐騙手段不斷出新招，新北市林口區一名蕭姓原屋主，在收下支票訂金、交出權狀過戶之後，都還沒拿到款項，卻發現房屋已經被迅速轉賣，且被拿去借貸，最後不僅沒拿到錢，房子也被法拍，資深房仲指出，買賣房屋找合法、信任的代書很重要，律師也提醒，可以透過履約保證來保障權益。

房市熱絡，交易金額動輒上千萬元，詐騙集團常常躲在背後覬覦，新北市林口區這棟價值2200萬的透天厝，原本屬於蕭姓屋主，沒想到遭到零元詐屋，讓他直呼超惡劣，在交易後屋款之後，所有權狀也都給對方了，沒想到隔月竟然支票跳票，不僅如此，買方古姓商人及帝寶貴婦林富慧，還把房子轉賣給第3方范姓男子，之後范男再向金主抵押貸款1500萬元，之後無力償還房子遭法拍，讓蕭姓原屋主氣炸了，追查發現，其中有300多萬款項，是流向帝寶貴婦林富慧的親人相關帳戶，而林富慧就是先前，曾經涉入大有巴士債權詐騙案的事主之一。


不動產企研室資深經理徐佳馨：「外界會比較持保留態度，交易過程似乎雙方之間，好像太過於高的信任基礎，再加上很多流程，可能因為透過其他法律措施，會讓外界覺得好像並不是，很清楚的知道整體狀況。」

根本是整棟透天厝都被搬走，就有其他房仲指出，一般情況房屋買賣過戶，前手的貸款都會塗銷，再由後手重新設定，但建物謄本上卻是，保留前手貸款紀錄，再另外找私人借貸，推測不排除買賣雙方有其他協議。


不動產企研室資深經理徐佳馨：「另外來說告訴你，可以節省非常多的費用，還有很急著叫你下決定的操作，都要特別留意，很有可能就是詐騙狀況。」

記者林莉：「買賣房屋要注意，在簽約用印完稅過戶之後才交屋，房仲也提醒，找合法代書很重要。」

不動產買賣交易流程及預計時間，簽約會在付訂後5到7天，由地政士核對買賣身分，之後在政府相關單位文書用印，雙方繳納政府規費契稅之後，合法代書會設定抵押等文件，最後才能交屋點交，多一分當心，才不會損失錢財，連房子也都賠進去。

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