-
下半年房市 顏炳立：蛋黃軟、蛋白冷
下半年房市，恐怕真的不樂觀，房產專家顏炳立分析，在今年整體格局，將呈現「蛋黃軟、蛋白產品滿街跑」的狀態，價格也將從中心往外圍，依序下修5%-15%，再加上未來實價課稅可能上路，學者認為賣壓恐怕會大出籠。2014/08/06 13:05 -
負擔仍重！ 北市購屋不吃喝14.6年
內政部公布今年第1季房價所得比台北市稍稍下滑到14.6倍，換句話說，不吃不喝14.6年就能在台北市買房，只是統計北市預售屋成交價，依舊每坪超過80萬，對民眾而言不管打房政策如何，房價仍是高不可攀。2014/07/31 14:13 -
高房價苦！ 6成民眾買屋想當「靠爸族」
即使政府祭出打房政策，但高房價還是讓很多年輕人買不起房，也因此，市場大推小坪數住宅，想吸引首購族上門，但根據房仲調查，逼近60%的首購族還都希望有個富爸爸金援或是贈與，不然買屋負擔真的太大。2014/07/30 14:46 -
打房政策買氣降 房仲委賣案大增
一波波的打房政策下，讓交易量稍稍停滯，全台房仲的待售物件因此升高，平均至少多出3成以上的案件量，尤其趁著房價高檔盤整時，不少人想獲利了結，再加上近期房地合一實價課稅的議題發酵，稅金可能大暴增，於是拋售潮的現象就更明顯了。2014/07/29 21:41 -
【FOCUS新聞】北京新蟻族！16萬人湧近郊 擠2坪居
北京居大不易，高居不下的房價，讓很多擁有高學歷、在北京工作的人，也只能淪為「蟻族」，「蟻族」這個名詞出現在2009年，指在大都市工作，卻買不起房子，群聚在城市近郊，蝸居的族群。最新調查發現，蟻族學歷越來越高，大學畢業高達4成，碩士學位更有7%，不過高學歷並沒有辦法為他們提升生活品質，大陸接連打房，不但沒讓蟻族翻身，數量還日漸龐大，光是北京的蟻族就有16萬人，他們擠在北京近郊的小村子，一個月月租1千多元台幣租張「床位」，人均面積不到2坪。2014/07/29 20:15 -
一戶僅4.8坪 李嘉誠推「蚊型公寓」
香港首富李嘉誠在香港新界推出新的建案，當中包含低總價的迷你房型，一戶只要台幣645萬，這些房子有蚊型公寓的稱號，意思是像蚊子一樣小，室內面積大約4.8坪，臥室只有2.42坪，創下香港最小戶型紀錄，雖然建案受到年輕夫婦和單身人士喜愛，相當搶手，但香港媒體也抨擊李嘉誠，想賺盡最後一分錢，連剛畢業的年輕人都不放過。2014/07/26 17:05 -
打房政策壓迫 房價鬆動北大於南
打房政策下，房仲業者不只推出「降價專區」，吸引買屋族，甚至發現近期降價的物件量，有成長趨勢，而且仔細分析，北部物件降價幅度高達3-4成，比起南部平均1-2成還要多，房仲坦言政策壓力下，現在求售潮明顯，於是降價空間也大。2014/07/24 11:25 -
「颱風賞屋黃金期」 滲漏水無所遁形
有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。2014/07/23 18:47 -
〈獨家〉「投報率4%」東京屋夯 剖析「包租房」
政府打房頻頻，已經讓投資客縮手，最新統計，台北的店面和套房的投資報酬率雙雙跌破1.5%，投資人把眼光轉往海外房地產，其中東京因為日幣貶值，租金投報率平均4%，加上高達6成的日本人習慣租屋，市場需求大，吸引越來越多台灣客到東京置產，其中包租公、包租婆最愛的房型，就是一房一廳總價1500萬以下的小套房。2014/07/16 20:30 -
擋陸客炒房！ 刷銀聯卡買屋「限額度」
政府打房當然也包括，壓制陸客來台投資炒房，金管會最近要求銀行聯合工會增加「買房刷卡」限制，未來所有信用卡買房，不論是成屋或預售屋，都只能刷訂金。表面上是連台灣民眾一起限制，檯面下其實是希望限制，陸客來台買預售屋只能「刷訂金」，期望藉由增加資金運用難度達到打房目的，但房仲業者認為這恐怕只是治標不治本。2014/06/26 19:27 -
八德合宜住宅弊案 興富發董座遭約談
八德合宜住宅弊案，現在興富發建設董事長鄭欽文也遭到約談！辦案人員查出，葉世文的女性友人陳麗玲位在新北市新莊的住所，是興富發建設公司的建案，懷疑葉世文用低價買屋，建商涉嫌半賣半送，鄭欽天以證人身分遭約談，訊後請回，興富發董事長鄭欽天和趙滕雄是競爭對手，2年前雙方還一度再公開場合槓上，這回卻得為勁敵，配合檢方調查。2014/06/10 14:44 -
查葉世文房產金脈 興富發董座遭約談
桃園縣前副縣長葉世文涉嫌收受遠雄建設1千6百萬賄款，現在案情有驚人進展，興富發建設董事長鄭欽文也遭到約談，台北地檢署及廉政署聯合偵辦，9日前往興富發公司調閱卷證，隨即約談鄭欽文，同一天也提訊趙藤雄，因為辦案人員查出，葉世文的女性友人陳麗玲位在新北市新莊的住所，是興富發建設公司的建案，懷疑葉世文用低價買屋，建商涉嫌半賣半送，鄭欽天遭約談，維持證人身分，訊後請回。2014/06/10 07:23 -
廣州房價暴跌 陸屋主擋人看房買屋
大陸主要城市房價，這10年翻漲好幾倍，最近幾個大城卻紛紛傳出下跌跡象，有一份研究報告顯示，大陸100個大城市房價，在23個月來，首度出現下降，過去熱炒的廣州，還有屋主買進新房不到1個月，已經大賠250萬台幣，不少屋主氣得阻擋社區，繼續交易賣屋。2014/06/03 17:27 -
端午看屋潮現 合宜住宅難憾行情
桃園八德重劃區，向來就是房市重鎮，剛好遇到端午連假，湧進不少看屋人潮，而八德這裡也有合宜住宅，有民眾擔心，合宜住宅會不會影響房價行情，房仲業者樂觀表示，因為合宜住宅戶數少，限制又多，想要影響行情，機率不高，加上八德本身就有重劃區優勢，業者反而看好未來合宜住宅帶來的政府公設，能吸引更多的買屋人潮。2014/05/31 17:56 -
英房價飆漲 7成首購族需父母金援
台灣房價、讓不少人大嘆買屋難，但事實上許多國家房價也節節高升，以英國為例，去年平均上漲9.7%，首都倫敦更漲了18%，平均房價創下2008年金融危機以來新高，有2/3的首購族，必須靠父母才能買到第一間房子，因此有人開始呼籲政府插手控管房價，避免形成房市泡沫化。2014/05/22 11:31 -
恐怖！假藉看屋 女房仲遭持刀行搶
假藉買屋竟然是想要行搶，台東一名男子，在四月假藉要看房子，找上了一名女房仲，前後看了兩次房子，先熟悉做案環境，也進而降低房仲的戒心，沒想到四月底第二次和房仲相約看房，就預謀準備行搶，拿出預藏的利刀架住女子，接著拿出塑膠束帶，將女房仲雙手捆綁，幸好女房仲機靈，掙脫逃困。2014/05/21 18:48 -
賣屋「約」幾坪耍詐？ 少0.07坪賠9.9萬
陳先生在3年前，向建商購買捷運南勢角站共構預售屋，交屋後發現面積短少0.07坪，建商卻主張，契約上坪數前面已經註明是「大約」幾坪，拒絕賠償，法官認為短少屬實，賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪，短少的0.07坪應賠9.9萬，同社區其他3戶類似狀況，也通通獲賠。2014/05/18 13:09 -
無印良品、IKEA出馬 改造日本老國宅
日本總共有76萬多間國宅，其中超過一半，已經有40年以上的歷史，老舊的國宅，很難吸引年輕人入住，不過日本的宜家家具和無印良品，幫日本老國宅，用他們的家具重新改裝，終於找回新的買屋族群。2014/05/12 22:02 -
首購意願減1成！ 預售屋實價登錄限30天
防止預售屋「炒紅單」，哄抬房價，內政部規定，以後預售屋簽訂買賣契約後30日內，需完成實價登錄，讓房價更透明，不過最近政府打房消息多，也讓首購族意願下滑一成多，買屋觀望氣氛濃。2014/05/06 12:37 -
低利+有土斯有財 台買屋比租划算
政府打房，財政部長張盛和提出興建「只租不買」的「青年住宅」構想，希望解決年輕人買不起房的問題，不過華人傳統觀念認為成家立業，買房是第一步，也讓台灣房屋持有率高達85%，比較瑞士只有20%，而實際來算一算，買一間1280萬的房子，房貸1個月得繳3.3萬，租屋卻只要2.5萬，1個月多了1萬元，可以出國旅遊或是自行投資，資金運用可以更靈活，不過因為台灣房貸利率實偏低，長期來看，買屋還是比租屋划算，這也是為什麼國外租屋盛行觀念無法移植到台灣。2014/04/24 15:15 -
選擇變多！委賣量增 買房觀望等降價
房價要反轉了嗎，政府一連串打房措施，增加了賣方售屋意願，有業者發現最近網路委售量一個月增加了將近一成，房價高檔，讓屋主想獲利了結，儘管屋主不見得願意在價格上有鬆動，不過買方多了選擇，但在學運過後兩岸關係不穩定因素加上年底選舉，民眾對於經濟景氣還是不太樂觀，不論是想賣房或者買屋的民眾，都還在觀望。2014/04/15 19:34 -
台灣人湧入東京買屋 熱門建案得抽籤
低迷好幾十年的東京房地產市場，開始出現活絡現象，根據華爾街日報最新報導，在日圓貶值，以及東京即將舉辦奧運的效應帶動下，大量來自台灣、香港以及新加坡的資金湧入，東京房市，出現罕見的榮景，很多台灣人專程跑去東京看房子，部分建案，想買屋，甚至得排隊抽籤。2014/04/14 21:30 -
買屋前先看電影 建商說故事吸引客戶
財政部長張盛和7日表示，將實施房地合一課稅，解決房價高漲的問題，而未來房產業者，稅負可能加重，台中有建商找新銳導演為建案拍微電影，內容很特別，跟以往廣告不同，完全沒有拍到房子，而是以說故事的方式，吸引客戶。2014/04/09 09:59 -
樣品屋「甲案乙賣」 遠雄遭罰97萬
美輪美奐的樣品屋，一向是預售建案重要的銷售法寶，不過卻有樣品屋被查出違法使用，包括知名建商遠雄，在台北市的三個預售屋案，樣品屋尺寸和實際施工圖不符合，或是甲建案樣品屋乙案照賣，嚴重誤導買屋民眾，台北市政府開罰97萬。2014/04/07 13:27 -
貸款不成買屋反悔 280萬訂金泡湯
買房爭議再添一樁，桃園一名袁姓婦人透過仲介，下訂要買一棟2800多萬元的透天厝，當初談好，如果財力不足、不能貸款，雙方可以解約，但後來婦人付了200多萬元訂金後，拿不到銀行貸款，想履行協議，屋主反悔，將訂金全數沒收，雙方對簿公堂，法官認定，沒收金額要依據雙方損害而定，房子沒做更動，屋主損害不高，沒收金額太多不合理，判決最多沒收50萬元。2014/03/09 14:54
廣告
