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【顏炳立談房市】8年寒冬到 江蕙歌《你得忍耐》表房市
戴德梁行今天舉行2015年第4季全年商用不動產分析，談到2016年的房市，總經理顏炳立直言：「房市還要再冷8年，蛋白區大量降價逃命，將跌15%，蛋黃區豪宅價也可能再跌10%」。2016/01/06 17:50 -
不只能批貨！ 北車後站藏「空中花園」賣咖啡
台北車站後站商圈，專賣皮箱飾品，台灣人超愛逛，不過隨著周邊旅館越來越多，開始也有外國觀光客來尋寶。周邊商業也跟著轉型，後火車站的蛋白區，像是中山北路一帶，就有特色咖啡廳，是日本、香港遊客必遊景點，至於「華陰街」、「太原街」蛋黃精華區，飾品百貨也跟著變形，採複合式經營，在頂樓打造咖啡廳，還有個空中花園，能鳥瞰整個後站商圈，成為祕密景點2015/02/28 19:59 -
去年北市平均房價跌3.3% 創5年來首見
政策打房不管是在房市成交量或房價上，似乎出現成效了，根據統計，去年台股全年漲幅8.08%，但台北市平均房價卻跌了3.3%，明顯股優於房，其中蛋黃區的跌幅更是領先蛋白區，專家解讀，一來是因為蛋黃區漲幅過高，二來是政策普遍針對高房價的蛋黃區而來，因此跌幅比較明顯，不過專家也提醒，蛋黃區還是有保值性，長期來看蛋白區修正的幅度，還是會比蛋黃區高2015/01/16 13:13 -
顏炳立、張金鶚同聲 2015年房跌5-10%
房市有多慘？現在連向來死對頭的張金鶚和顏炳立，都異口同聲認為，2015年房價一定往下掉，而且是從蛋白區開始領跌，幅度至少10%，進而影響到精華的蛋黃區，也會有5%的修正2015/01/07 11:53 -
比蛋黃區「俗」！ 北市高CP值點名文山、北投
市中心蛋黃區房價太貴，購屋族根本買不起，於是蛋白區的重劃區是新選擇，房仲業調查，台北市高CP值的區域就是文山、萬華、北投；新北市則是淡水、三峽、汐止。2014/11/17 13:34 -
看房產後市 顏炳立：蛋黃區估跌10%
向來認為房市是多頭走向的專家顏炳立，現在也不得不看空市況，顏炳立認為，蛋黃區房價，未來一年恐怕修正5%-10%，而蛋白區可能出現2年跌3成的狀況，就因為政策打壓明顯，雙北市新推預售建案，議價空間甚至達到13%以上。2014/10/03 13:13 -
買屋難！ 39%購屋族預算僅800萬
買房有多難？根據調查，39%的購屋族，買房子的總預算落在500-800萬之間，但這樣的金額，想在台北市買房，恐怕只有2房的空間，甚至，得跑到蛋白區的外圍找房子，不過，現實狀況恐怕更糟，我們找到這個例子，工作10年的張先生，小有積蓄卻一直無法買房圓夢。2014/08/25 14:01 -
〈獨家〉74號全線通 漲了「雙蛋黃」7期、12期
這條74號道路，其實就是台中外圍重要環線，路通、也跟著帶動房市，沿線的雙蛋黃區，即7期和12期，房價一直置頂，另外就連周邊的蛋白區，也就是舊台中縣的太平和大里，房價、地價也在近3年，雙倍成長，而造就的，除了大型建設進駐，像是台中小巨蛋預定地、台中第2家的好事多也預計選在74號沿線，還有年輕的賣房高手，像是我們訪問到一位33歲的賣房高手，年紀輕輕因為看準74號道路周邊房市，現在年薪破百萬，更靠著努力，幫自己賺進一棟房子和雙B轎車。2014/01/02 19:30 -
2014買房？學者：變數多 時機恐不宜
2013房市下半年出現不少「利空」話題，像是討論新版奢侈稅，以及QE緩步退場，央行恐升息等，讓房市領頭羊「台北市」，房屋移轉棟數，出現轉冷情況，但有學者認為，這還會持續到今年，除了蛋白區新北市、桃園等地，推案量大，恐怕有賣壓，奢侈稅年初討論，會不會受到選舉因素影響，也是未知數，專家甚至說，今年絕不是「買房」的好時機。2014/01/01 23:15 -
小資興嘆！ 信義區套房月租逾22K
台北市房價居高不下，民眾無力買房，但現在就算要租屋，也只能往蛋白區發展了，有房仲統計，今年前7個月，台北市租金行情，以信義區的套房來說，每坪每月租金高達1741元，租個6坪，價格就破萬，租12坪就逼近22K，一般上班族根本無法負擔，所以大多都是外商人士來承租。2013/10/08 12:28 -
馬王政爭房市憂 建商拚低價搶市
一場政治鬥爭，想不到也衝擊房地產市場，今年928檔期推案量原本預估上看1800億，想不到推案量恐怕要下修，因為政局不穩就怕衝擊政策轉向，於是建商推案量減緩，民眾購屋意願也受到衝擊，反倒是蛋白區外圍的預售屋推案祭出2字頭房價，試圖吸引自住客上門。2013/09/11 12:34 -
2013房市 顏炳立：志玲休息如花登場
2013年的房市狀況到底如何？向來是被封為多頭總司令的顏炳立，給了這麼一句話當註解，他說「志玲休息，如花登場」，換句話說，在資金熱潮不退下，豪宅市場已經因為政策所以降溫，倒是中低價位產品反而大崛起，尤其是蛋白區的住宅或是向來不受青睞的工業住宅，竟然也出現價格飛漲的狀況。2013/04/01 14:37 -
10年高！329逾4千億 三低小宅夯
329檔期賣得好不好？等於是今年上半年房市的風向球，而各大建商在歷經奢侈稅和實價登錄後，今年終於一吐悶氣，根據代銷公會統計，全台推案量上看4300億，創10年新高，而這次329檔期還出現2大觀察指標，第一個就是出現所謂的三低宅，強調低單價、低總價以及低自備款，另外依舊有的還是有，每坪單價續創新高的區域，M型化的趨勢明顯，很多購屋族只能退而求其次，前進「蛋白區」。2013/03/29 15:04 -
顏炳立：房市雞蛋論 北市價格下修5%
從去年8月政府祭出實價登錄政策後，不管是買氣還是交易量全面萎縮，房市景氣燈號，還出現連3月呈現衰退的黃藍燈，甚至指標區域的台北市，買賣移轉棟數僅有3.8萬棟，創下10年低量，比SARS時期更慘，讓向來喊多頭的房產專家顏炳立都大改觀，今年提出「雞蛋理論」，認為屬於蛋黃區的台北市中區，房價會下跌5%，被歸類為蛋白區的新北市，降幅更大達到10%，至於更外圍的蛋殼區，顏炳立說只能隨波逐流。2013/01/07 22:36
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