台北市房價居高不下,民眾無力買房,但現在就算要租屋,也只能往蛋白區發展了,有房仲統計,今年前7個月,台北市租金行情,以信義區的套房來說,每坪每月租金高達1741元,租個6坪,價格就破萬,租12坪就逼近22K,一般上班族根本無法負擔,所以大多都是外商人士來承租。
信義區房仲傅宜鈞:「這間是8.07坪數,它是挑高4米5。」
挑高夾層小套房,雖然有一房一廳一衛,但總共才8.07坪,在信義區的租金,一個月就高達2萬5,一般上班族月薪沒有4萬以上,根本難以負擔。
信義區房仲傅宜鈞:「最快的話大概一個月內就處理(租)掉了,金融業或是一些外商,都會選擇在這個區域範圍,因為他們工作在附近。」
緊鄰捷運線,加上辦公商圈優勢,信義區成為外商、金融人士首選,租金一年飆高1-2成,房仲業者統計,今年前7個月,台北市租金每坪782到1576元,除了大安區,房價高、公寓租金跟著高,信義區套房每坪1741元,等於6坪月租就破萬,12坪更是逼近22K,省租金,一般民眾只能朝蛋白區發展,第四季是否進場買房,看法淡定。
房產專家張旭嵐:「升息的壓力,還有包括奢侈稅,是不是未來會持續的延長,都還沒有定案,所以對於一些短期投資客來說,他們還處於觀望的角度。」
有房產業者調查,第四季房價看跌民眾有29%,看漲則是24%,加上未來政策不明下,租金也不降,預估將進入傳統購屋旺季,自住客增加,讓錢不再被房東白白賺走。
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