地產業 結果共329筆

中國房地產業爆發債務危機的巨賈恒大集團在美國申請破產保護，中國媒體今天曝光恒大申請破產保護的文件，披露恒大目前發行在外的美元債面值為142億美元（約新台幣4533億元）。

中國房地產商接連陷入危機，除了碧桂園外，遠洋集團也陷入違約。多位專家告訴DW，中國政府應該採取更強而有力的措施來挽救房地產商。

新加坡副總理兼財政部長黃循財表示，以美國為首的西方國家，在尖端科技領域針對中國大陸的各種打壓限制，不太可能擊倒中國。但警告中美之間現存的「極端競爭」狀態及經濟制裁，可能會對全球經濟造成災難性影響。哈佛甘迺迪學院學者余文琦今(16日)於《FOCUS國際話題》中，接受主持人黃怡文線上訪問表示「美國拜登政府上週發布行政命令，限制對大陸晶片等3大領域敏感技術進行投資，雖然禁令侷限在高科技產業，但實際效應是超出於此的。同時大陸其實也不斷地祭出投資禁令，但是不同在大陸限制的是非科技，像是房地產、購買球隊等，以及比較低技術科技的對外投資，在高科技方面反而鼓勵向外發展，透過併購以擴張勢力，來影響其他國家。」

台灣房地產市場近年來一直處於波動中，而新北市重劃區的新建案，成為市場焦點。位於三重的仁義重劃區的新建案，吸引了眾多客戶，與台北僅一橋之隔，房價卻僅為北市大同區的三分之二。不過市場的不確定性與投資買氣放緩，使得新建案的待售新成屋數量攀升，對房地產業者造成壓力。

爆發財務危機，已經兩年沒有公布財報的大陸恒大集團，一口氣公布兩年份的財報，兩年合計虧損5819億人民幣，總負債已經破10兆台幣。恒大留下的「爛尾樓」，非但沒有解決，還嚴重影響房地產業，拖垮中國大陸的經濟成長。

中國大陸當前經濟復甦放緩，各項數據不夠理想，當局為了刺激內需與消費，鎖定上下游產業鏈長、小至家電，大到地產都涉及的「家居業」，推出「促家居消費」新措施，希望透過加速都更、增便民公共設施，並且鼓勵民眾汰換家居產品或者裝修自宅，來增加消費與內需。學者認為當前民眾仍有消費意願，但更重視產品CP值。而國際精品品牌LV則在上海推出快閃書店，讓民眾花少少錢就可以買到有LV Logo的產品，CP值提高，也是另類刺激消費。

美中科技戰持續延燒，美國禁止高階人工智慧晶片銷往中國。輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳表示，中國政府將會積極扶植在地晶片產業發展。

為強化因應極端氣候變遷的影響，正視越趨嚴峻環境生存條件，提升自身調適能力與韌性，努力朝永續發展目標邁進，雲林縣自110年起，相繼成立「因應氣候變遷專案辦公室」與「雲林淨零轉型整合服務窗口」，投入資源推動轉型及減碳行動與專業諮詢管道，並將今(112)年訂為「雲林減碳生活行動年」，以實際行動落實「淨零綠生活」，積極推動各項減碳淨零與產業轉型等環境永續作為。於11日特地於劍湖山國際會議廳舉辦「氣候變遷因應暨碳盤查減量論壇」，邀請產、官、學各界領域專家學者及公私單位共同參與，集思廣益，希冀聽取不同專業意見與技術層面建議資源整合行動，使各部門單位更加瞭解如何因應調適、擬訂碳盤查及減碳淨零策略，促進公私協力合作，達到因應氣候變遷最好調適方式，並期望本縣在地產業發展受氣候變遷及全球暖化影響降至最低，創造出更好產業發展契機，尋求最適淨零路徑，以達淨零排放與永續發展目標。

中國大陸國家統計局日前公布2022年平均工資，結果發現薪資水平最好的，還是科技行業，此外金融業增速最快，達到15%，而最慘澹的，則是曾經風光的房地產業。

近年來房地產市場面臨多重壓力，不僅通膨持續上揚，勞動力短缺也加劇了施工難度，再加上土地供應不足、ESG減碳設計要求提高等因素 也使得營建成本在這三年來大幅增加。2023年行政院已經拍板「氣候變遷因應法」修正草案，並送交立法院審議，修正草案已將2050淨零目標入法，預計最快2024年開始收取碳費，首波徵收對象包含287家排碳大戶，鋼鐵、水泥、石化、半導體產業都在列，因此專家預測這將進一步，推高房屋的建造和維護成本。

買不起房，甚至租不起房的狀況是現在很多年輕人遇到的困境，根據調查，台北市人口數在去年3月底跌破250萬人，城市的流失人口還勝過四都的淨增人口。今(19)日《FOCUS世界新聞》邀請到天下雜誌資深副總編輯林倖妃，接受主持人譚伊倫線上訪問說明，「根據房地產業者分析，北市房價負擔最沉重，老屋比重又最高，儘管首都光鮮亮麗，但卻讓大多人陷入買不起的台北夢，這也讓不少台北人出逃，選擇遠離天龍國，進而造成台北的雙老現象『人老、房子老』，目前台北已經是國內22縣市中第三老的城市，老年人口提前超過20%，成為超高齡城市，且30年以上的房子也高達7成2。」

雲林良品作為縣政府對外重要的溝通管道，勢必要成為「安全農業的倡議者」、「安心食材的提供者」、「生態環境的守護者」、「創新農業的領航者」、「體驗農業的先導者」的重要推手。雲林良品重視永續思維，輔導在地產業取得碳足跡或其他環保標章，將最大限度地減少浪費並將廢棄物有效升級再利用，持續推動循環經濟發展，讓雲林成為永續幸福城鄉。

在高利率的衝擊下，全球房產業者不斷開發新商機，非洲的知名度假島國「模里西斯」，不只祭出優惠稅率，更把高爾夫球場改造成一棟棟私人豪宅，吸引大量外資流入；至於美國，全國房地產經紀人協會週二發布數據，全美2月成屋中間價總算下跌，創十一年來首見，成屋銷售則是一年多來首度上漲，顯示降溫的房市可能出現復甦跡象；當中，紐約市正打算將商辦大樓改造成自用住宅，以緩解房不夠住的窘境！

嚴厲封控後遺症！大陸投資客忙搬錢赴泰置產外商設廠也暴增揮別疫情陰霾，泰國政府全力拚經濟復甦，目標2027年要將觀光業產值提升到GDP的25%，並且同時推動「泰國4.0」計畫，朝新能源車產業、綠色循環等高附加價值產業擴大布局，而其中對岸觀光客、大陸國營和民間企業投資，自然成為泰國政府爭取的重點。專家分析，由於泰國具備地理優勢，加上在中美大國之間採取外交平衡戰略，因此大陸解封後，大量熱錢湧入泰國投資房地產，加速當地復甦腳步。

花蓮縣政府鼓勵休區夥伴以永續農遊為主軸，結合在地特色推廣在地農特產品及農遊體驗，在己身的特色基礎上，尋求多元市場，2月13日辦理「體驗活動金質獎成果展暨旅宿業合作平台交流會」後，緊接14-15日帶領旅行社業者及旅宿業者前往壽豐、馬太鞍、舞鶴、東豐、羅山等五個休閒農業區辦理實地踩線，希望透過整合與媒合在地產業，帶動花蓮在地特色農產與農遊，共創產業商機。

淨零轉型是全球產業發展趨勢，國發會也宣布2050年淨零排放的總目標，許多企業都已著手制定永續經營策略。信義全球資產公司觀察，在這波ESG浪潮推動下，工業地產市場將注入新氣象，企業積極建置新式智慧化廠房、廠辦，或將既有廠房進行更新升級，綠色經濟成工業地產推動引擎，持續活絡市場發展。

投資理財有賺有賠，房地產也不例外，最近一名自稱是房地產業者的韓國網友爆料，Rain跟金泰希花了920億元韓幣（24.5億元新台幣）的「荒謬天價」，買下了位在江南區精華地帶的大樓，然而卻因空屋率高，讓夫妻倆至今慘虧400億元韓幣（10.6億元新台幣），對此Rain的經紀公司出面回應了。

整理：高永謀 【台灣銀行家】揭櫫房產業、金融業新趨勢 世界投資者週活動由IOSCO主導策劃，舉辦一系列活動與研討會，今年更揭櫫台灣房地產、金融產業的未來趨勢，藉此提升金融從業人員的財經素養，並加強投資者的教育及保護意識。

再兩個月不到今年就要結束，為了在最後一段時間持續穩定房地產市場，不少中國地方政府宣布延長購房優惠、稅負補貼等措施至今年底，修補因嚴格監管而不振的產業現況。

「東豐快速道路」30日正式復工，全線總經費高達152億元，全長9.6公里，目標115年通車。台中市長盧秀燕說，這不只是一條生命救援線，也是一條經濟道路，完工後將提供山城居民一條安全回家的路，還能促進當地產業發展。

全球緊盯中共20大召開，因為這場會議裡除了攸關大陸國家主席習近平的連任之路，也將確定大陸未來五年的權力核心和施政方向，包括疫情防控、經濟政策、對外策略等。金庫資本管理合夥人丁學文今(17日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人游皓婷線上訪問說明，「BBC針對手機、新能源、房市、口罩四個產業分析大陸經濟的過去現在未來，第一、以手機做主軸，代表大陸改革開放以來，如何利用2001年進入WTO之後，全球化的紅利推動整個經濟體量增長超過4倍，第二、能源或電池，代表大陸除了半導體，在先進科技上也開始有自立自主的想法，因為要跟美國在先進科技上競爭，才有能源產業的佈局，第三、房地產，是大陸目前在金融市場跟機構上面的反轉，因為2021年最大的負面消息就是房地產開始欲振乏力，第四、未來整個佈局裡，20大之後大眾最預期的疫情鬆綁、清零政策轉向還要實施多久是全世界最大的疑慮。」

台灣房地產價格不斷創新高，但內政部長徐國勇近日卻公開表示，台灣不只有台積電是「護國神山」，帶動各產業的房地產推動台灣經濟，更是扮演了「護國群山」的角色，還稱不動產業是台灣經濟「真正的火車頭」言論，引發熱議。民進黨台北市長參選人陳時中今（29日）赴社會住宅推動聯盟辦公室請益，會前被問到是否贊同徐國勇看法，他表示，房地產與社宅是兩件事，前者是自由市場，後者是保護機制。

全美房地產經紀人協會今天公布的產業數據顯示，在房貸利率攀升之際，美國8月成屋銷售量跌至兩年來新低，連續7個月呈下滑趨勢。

中國房地產業最近再起風波，開發商依賴購房者的預售資金，但監管收緊和疫情影響導致資金鏈斷裂，停貸事件就像多米諾骨牌，正在對開發商、供應鏈、銀行和政府造成一系列連鎖反應。

不想領死薪水想把錢拿去投資，該進入股市還是該去買房呢？美國房地產業者算給你聽，持有一間房屋20年再賣出的成本到底有花多少錢。