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新北預售屋「這區」狂漲4成！疫後爆資金潮 價格漲勢曝
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格的效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。2022/06/28 15:39 -
少年房神！7年級哥「買賣房爽賺2千萬」 同輩全跪了
少年房神！有位七年級網友表示自己在10年內至少買10間房，脫手後爽撈2000萬，相比朋友苦喊房價貴遲遲不入手，還在台北當租屋族，總資產就已經相差2000萬元！他犀利指出，「如果要存到2000萬，恐怕要工作40年才有」。2022/06/22 18:49 -
買預售屋怎分辨建商好壞？ 內行曝「4小撇步」
買房有不少人會選擇買預售屋作為其中一項選擇，只不過買預售屋通常伴隨很多風險，網路上屢出現預售屋買賣的負面新聞，對此，在PTT home-sale版就有網友發文：「挑建商的方法」，引起網友熱議與回文分享。2022/06/18 22:44 -
魔鬼藏在細節裡！買中古屋重點一覽 網認「這項」要注意
台灣高房價，讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起，只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新，但較預售屋、新成屋價格相對再低一些，也更容易入手，成了大家找房的另一種選擇。（延伸閱讀：第一次買房怎麼挑？預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異！）但中古屋因為屋齡高，更容易出現一些問題，有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?2022/06/17 15:59 -
陸健康碼變「電子手銬」 河南銀行+預售屋抗議民眾遭變紅碼
中國大陸河南鄭州，傳出濫用健康碼，除了抗議銀行不能提款的民眾，還有買預售屋，卻停工沒房住的受害者，在陳情後，健康碼都變紅色，被限制行動。2022/06/16 17:57 -
崩盤了？竹北賣房文超多 在地人揭真相：每天都有人問
新竹縣市的房市要崩盤了嗎？近日有網友在PTT房產版提問，表示看到好多人在賣房，「每天滿滿的拋售文」，大部分在新竹東區、竹北一帶，短短一行話引發網友熱烈回應。2022/06/15 10:43 -
買預售屋被告知有問題！建商狂問「要不要退」 網曝內幕
買房是人生大事，好不容易存夠錢買了間預售屋，卻遇到建商與廠商出問題，恐怕拿不到房子的窘境。有網友發文指出，自己於1年前購買預售屋，定金也已付了117萬元，經過1年房子已蓋了6.5成，但建商卻一再告知房屋問題，詢問原PO是否要退屋；最終通知他們因為建商與廠商要打官司，房子不知道要到何時才能完工，若無法蓋好只能強制賠錢。該文一出，隨即引發熱烈討論，許多網友就指出建商的問題，更有人直呼「好可怕...買方真的是弱勢！」2022/06/08 16:16 -
六都預售屋單價仍有1字頭！ 最低價落在「這幾區」
台灣房價屢創新高，不過根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，除了台北市「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都仍有單價1字頭的預售案，但普遍都位於較外圍的低價區域。2022/06/08 12:29 -
預售屋紅單交易課稅最重45% 國稅局將定期查核
預售屋紅單交易視同預售屋買賣，所得納入房地合一稅課徵，回溯至110年7月1日後交易適用；財政部官員表示，據內政部通報資料，198個建案中超過88%有銷售紅單，國稅局掌握資料後，將查核有無違法轉售情事。2022/05/27 17:00 -
房市快碰頂「不用急著買？」 內行揭誤區：這類型快下手
房價漲不停讓許多購屋族憂心忡忡，現在買不下去又怕以後會變更貴，受到國際情勢的影響，供應鏈短缺、缺工、缺料等問題，讓許多人只敢遠目。就有網友持不同看法，他認為現在房市價格已到高點，「再過幾年、存點錢等到下個經濟循環，說不定就可以買到喜歡的物件」，貼文一曝光釣出內行回覆。2022/05/27 16:41 -
紅單轉售課房地合一稅「最高45%」 6月底前補報免罰
財政部拍板，預售屋紅單交易所得，納入較嚴苛的房地合一稅課徵範圍，最高稅率達45%，回溯至110年7月1日後交易適用，今年6月30日以前完成自動補報補繳稅款並加計利息者，免予處罰。2022/05/26 17:59 -
北台灣5月推案20年新低 住展：疫情打炒房比政策有效
住展雜誌統計，截至25日止，北台灣預售屋、新成屋推案量約新台幣320億元，預計5月推案量約僅360億元左右，可能創2002年後新低。住展雜誌研發長何世昌指出，從市況來看，疫情打炒房顯然比政策還有效。2022/05/26 16:00 -
缺工缺料影響大！ 購屋族轉向投入「成屋」市場
近來全台營建業者都在喊缺工缺料，而事實上，根據行政院主計總處統計，營造工程物價指數年增率在今年3月份就來到了11.36%！在當前通膨、營造工程物價、連續升息、土建融限縮等種種因素影響下，和預售屋相比，實品成屋建材、規格的穩定性及即時性反而成為高CP值首選，尤其是相對高總價的豪宅產品，購屋客更看重實際生活空間氛圍，環境逐漸到位，成交潮也逐步浮現。2022/05/25 20:21 -
預售屋延遲交屋又不付利息 內政部：最高可罰150萬
全球通貨膨漲，連帶影響建材漲價，近期屢有民眾反應部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息，或逕以建照展期作為順延完工事由。對此，內政部今（21日）表示，建商這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，各直轄市、縣（市）政府得依《消保法》規定要求限期改善，屆期未改善者，最高可處新台幣150萬元罰鍰，並得按次處罰。2022/05/21 10:15 -
買一送一免自備款？中山希爾頓逸林貼「售屋廣告」賣上百訂單
受到本土疫情升溫影響，儘管即沒有升三級警戒，但是許多民眾仍自主防疫不出門，導致飯店業績又再度進入寒冬，現在業者抓緊「住一送一」的關鍵字，台北中山九昱希爾頓逸林酒店還模擬時常在電線桿上見到的售屋廣告打出「逸大坪，超低自備款專案」2晚只要4999元，號稱1天就賣出上百訂單，而新板希爾頓則是打出第二晚5折，還有長住85折優惠。2022/05/20 13:01 -
兩年等不到預售屋 買家控建商一屋二賣
預售屋買賣風險高！?民眾控訴，3年前在竹北買下一間預售屋，原本預定去年四月交屋，卻遇上建商為了賺差價，不履約，雙方展開訴訟，法院判決建商敗訴，但建商不服再提上訴，竟然還在這期間，把房子轉賣給第三方，對此，建商表示，控訴並非事實，一且交給司法處理。有立委提出，現行制度有漏洞，政府應該針對房屋買賣，建立更完善的制度。2022/05/12 18:28 -
通膨、物料狂漲！她問「買預售還成屋」 網一面倒選它
買房是人生大事，但隨著通貨膨脹、原物料上漲問題，房價也不斷飆升。有網友分享，自己與另一半一直有在觀望買房，但種種生活成本，讓他們不知道該如何抉擇，於是上網發問，「想問問大家，在何種狀態下你會買預售屋？或成屋？」2022/05/05 16:06 -
買房被剝兩層皮？「停車位是否算在公設裡」 專家解釋了
預售屋車位到底算不算在公設比內？有網友發文詢問，自己在買房的時候就付了停車費，但一般建商都會再收一個車位的價錢，這樣會不會「一頭牛被剝兩層皮」？對此，專家也解釋了。2022/05/04 05:22 -
打炒房！紅單擬課房地合一稅 專家：難追查
政府打炒房，財政部預計把預售屋紅單交易，也納入「房地合一稅制」來課稅，希望利用最高45%的重稅，嚇阻投資客在短時間內交易，不過專家說，重點是要怎麼追查投資客買賣交易紅單！2022/05/03 20:22 -
新屋裝潢15坪只想花50萬？ 網推「這家」最省錢
買屋除了頭期款，後續裝潢也是一大筆費用，要省下裝潢費可以從哪裡著手？PTT有網友提到自己已購入一間預售屋，扣除陽台空間，室內約21坪，需要裝潢的部分有兩間房及客廳，略估約15坪大小。另外，原PO不打算裝潢天花板，但想將管線拉整齊，再做系統櫃；而家電部分，想購入較好的冷氣和電視。林林總總加起來，希望將預算控制在50萬至60萬左右。2022/05/01 13:54 -
房貸根本沒繳！24歲神人曝「獲利爽招」賺1000萬
大學畢業1年就買房！一名男子看上台南市中心一間總價千萬的屋子，當時年僅24歲的他咬牙決定投資，頭期款才剛繳而已，短短2年的時間，房貸都還沒開始繳，房價已經翻倍漲到2000萬，超狂投資絕招讓網友都嚇翻。2022/05/01 08:12 -
要等多久？看房2個月下訂被嫌「太衝」 眾人挺：是對的
看房2個月決定下訂被嫌「太衝」再等等！他嘆「是要我等一輪12年？」有網友發文指出，自己看房2個月便決定好預售屋物件，但遭到身旁親友認為時機點還沒到，甚至說他太衝。但原PO認為，自己的需求是立即住進去，且還要等待房子蓋好、裝潢的時間，無奈表示「我只是覺得時間是無價的，我覺得價格合理就好了阿。」2022/04/22 19:22 -
史上最嚴格打炒房 房市趨勢專家：重點在執行力！
政府打炒房下重手，最高開罰5000萬，同時限制換約轉售預售屋，要逼退揪團炒房的投資客，在法案上路之前，估機會有一波轉手潮。打炒房目的，是要讓高房價趨於平穩，但因為國際局勢、通貨膨脹、央行升息，加上缺工、缺料，業者認為，短期內房價還是難以鬆動。2022/04/18 23:09 -
交屋才知新購房子遭抵押 台南開罰惡質建商30萬
台南善化區傳出有建商萬仲建設疑惡性倒閉，不但使用不符規定的定型化契約，且刻意設定最高限額抵押權給第3方，導致已購客付了錢卻拿到設有抵押權的房子，之後萬仲建設惡意辦理停業，且避不見面不出席消費爭議調解，遭台南市地政局重罰30萬元。專家建議，購買預售屋需慎選品牌建商，並有預售屋履約保證。2022/04/15 16:39 -
建商推案力道稍減！新建案開價仍飆「最大漲幅達4成」
2022年還沒過半，全球已面臨通膨、烏俄戰爭等黑天鵝，國內房市也在升息，加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下，不確定性大增。根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4439.57億，季減1成4，年增約2成；推案個數則是377件，戶數約2.5萬，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減幅，顯示建商推案力道略轉保守；房價方面則無懼大環境變化，除台北市外，其餘新北、桃竹及中南部等地，在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下，新建案開價無論季增或年增，都有1到4成的漲幅，相當驚人。2022/04/13 16:48
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