根據內政部公布的數據，2024年第四季的全國房貸負擔率為46.62%，房價所得比10.76倍，也就是說購屋民眾幾乎要不吃不喝11年才有機會買房上車，購屋壓力超級沉重。而觀察近一年全台各縣市變化，以台中市6.02個百分點的年增幅名列首位，房貸負擔率從2023年第四季的50.24%攀升至去年第四季的56.26%，購屋壓力全台最苦。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，目前台中房貸負擔率已攀升至56.26%，房貸所得比達 12.98倍，近年在科技產業與重大建設利多推動下，台中房市表現亮眼，吸引大量建商及購屋族群湧入，新建案房價屢創新高，尤其七期新市政中心、水湳經貿園區更是不乏單價8、9字頭以上的豪宅產品。不過，台中居民的收入水平卻明顯追不上房價的漲幅，導致房貸負擔率大幅攀升。
雖然央行祭出第七波房市信用管制、加強金檢後，房市降溫，但目前全台房貸負擔率仍高達46.62%，持續維持在相對高檔的水位，購屋民眾每月須拿出接近一半的可支配所得用於償還房貸，不僅可能會壓縮到家庭日常開支，影響生活品質，而且若未來經濟成長動能減弱或出現房市反轉，房貸族的還款壓力勢必也會隨之加重。
然而房貸負擔比排名中，一向被視為「購屋天堂」的嘉義縣也榜上有名，莊思敏指出，受惠於台積電、嘉科、馬稠後產業園區、高鐵特區等利多題材的挹注，嘉義縣房市交易量能扶搖直上，2024年Q4嘉義縣平均房價達每坪20.64萬元，年漲幅2成，但產業建設雖然有助於提升在地就業與收入水準，但相關經濟效益往往需要較長時間才會顯現。
◤音樂劇魔女宅急便◢
◤你的早餐吃對了嗎？◢
