央行自2021年起啟動升息，截至目前為止已連續升息達3.5碼，讓房貸族叫苦連天。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，2023年第3季為止，全國房貸違約率為0.07%，雖比第一季的0.06%略高，但和2020年初新冠疫情剛爆發的0.17%相比，仍相對較低，顯示升息並未導致違約潮，且「這縣市」違約率超越6都，不到台北市的一半。
張旭嵐指出，新竹縣市有新竹科學園區新貴買盤支撐，財力穩健，對於升息的耐受度高，因此常年以來違約率幾乎都是全台最低；台中亦有中部科學園區的厚實剛需挹注，加上房價與北部相比，仍屬相對平實，民眾繳款也多半落在可負擔的水位。
台灣房屋宜蘭轉運特許加盟店店長羅詔耀表示，宜蘭房價雖比雙北低，不過在地青年的薪資收入不如都會區，且近年不少推案在都市計畫外，若鑑價不足導致實際核貸成數不足，年輕首購族又未掌握長期財務分配，或過寬限期月繳金額提高，都可能會超過實際負擔能力，增添違約風險。不過隨著「新竹科學園區宜蘭園區」二期啟用，有機會吸引更多高收入的購屋族移居宜蘭，也可望增加繳貸的穩定度。此外，央行從2020年起啟動五波信用管制計畫，抑制高總價產品和多屋族的貸款成數，達到風險控管的目的，因此違約率維持在低水平。
◤2024史上最熱一年◢
