大家房屋企劃研究室副理郎美囡今天表示，桃園市及台中市近10年人口成長房價也漲，話題多、重劃區多、新建案多，從機能、房價或租金來看，性價比均較雙北高，帶動常住人口增加。
主計總處日前公布109年度各區域常住人口及住宅統計資料，並比較99年以來，10年的人口及住宅變化量，全國住宅10年量增11.4%，增幅顯著，但人口僅增3.1%。不過，桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上，是這10年來長人又增房的都會區。
主計總處統計「常住人口」定義，指在所查戶內實際居住6個月或預期居住6個月以上。六都中僅台北市及高雄市10年來常住人口減少，台北市量減2%，高雄市減少1.6%；反觀桃園市10年常住人口增加11.4%、台中市量增11.1%、人口超過300萬，躍居人口第2多都會區，呈現明顯對比。
統計顯示，在住宅量變化上，六都10年來住宅量增加幅度不一，台北市僅3.6%，六都中唯一增幅未超過10%。增幅最多為桃園市18.4%，其次為台中市14%，高雄市雖人口減少，但住宅量也有10.8%的漲幅，去年突破110萬戶。
郎美囡分析，近幾年南部房市有資金效益與重大建設帶動，加上房價基期低，建商推案相當踴躍，但高雄就業狀況仍待改善也使得人口無法回流，10年來人口數已被台中市追過。台北市高房價與高消費迫使買盤外移，讓新北市及桃園市的居住人口及住宅買氣穩定成長，且台北市地少整合難，使得住宅量增有限。（中央社）
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