打房政策影響下，學者就指出，房價反轉向下的趨勢，已經很明顯，尤其，觀察7月份買賣移轉棟數，發現雙北市房屋移轉比前一年減少超過3成，桃園縣也有2成8，買氣不回溫，連房仲業者都很不樂觀，認為下半年市況依舊冷清。
售屋大字高高掛，打房政策震天響，房價似乎真的出現鬆動現象。德明財經科技大學副教授花敬群：「北台灣房價已經在下跌了，它跌的時間會拉得很長，也就是說我們可能要花5年，把大家心裡認為該跌的3成，反應完。」
信誓旦旦，房價要反轉向下，就因為根據7月份，買賣移轉棟數統計來看，台北市房屋移轉2702棟，比去年同期少了33.2%，新北市更是大幅減少超過36%，桃園縣也下降28.7%。
北台灣房市吹冷風，交易黯淡，投資族群大退場，讓過去幾年飆漲的情況成了曇花一現。房仲業研發中心經理黃舒衛：「市況來講，買氣的確有明顯衰退情形，尤其以重劃區作為大量推案的地區，應該會有明顯至少5%-10%的價格修正。」
進入第3季淡季效應，房市只能靠新案創高價，撐大樑、搶曝光，但回歸實質面，課稅議題發酵，信用管制擴大下，自住客不買單，房價拉鋸戰，依舊持續上演。
