住公寓大樓，最怕碰到惡鄰居，台北市都發局指出，住宅區只要和符合規定，也能開店營業，因此有些店家，就隱身在民宅內，老闆省下昂貴租金，回饋給消費者。公館一家販賣高檔法式甜點的業者，晚間只開放2個時段搶購，飢餓行銷策略奏效，月營業額高達數百萬；另一間鞋店，則租下商辦，成功經營近20年，2家店不同，相同的是得敦親睦鄰，避免吵到鄰居，以免傷和氣、難生財。
巧克力塔、栗子塔，每一種法國手工甜點，在28歲Rick的巧手下，精緻華麗端在客人眼前。法式手工甜點業者Rick：「這裡嵌大湖草莓，只賣到草苺季結束。」
甜點感覺很夢幻，但這裡沒有招牌，所謂的店面也很不起眼。甜點隱身在大樓2樓，而且只開放2個時段入內購買，晚上6點半，以及深夜11點15分，儘管是晚餐時間及睡覺時段，排隊的人從沒少過。記者：「排隊排多久？」顧客：「大概半個小時，之前是看電視節目介紹過來的。」
有人甜點到手，但更多人還在等，大樓門口的人龍，算一算有18個。法式手工甜點業者Rick：「幾個派喔？我一天大概可以做50到100個大塔，切成4份，1個月大概就乘以30天。」
捨棄熱門店面，降低的租金成本，回饋給消費者，走進商辦的2樓，辦公室像是鞋子特賣會。顧客vs.製鞋業者黃先生：「你說降到1000元嗎，我會跟你多買。」
吸引許多海外人士前來選購，原本的會議室變成鞋子倉庫，除了做熟客生意，還靠這個小看版。顧客：「經過很多次，這是第一次上來，以前都在下面看。」
製鞋業者黃先生：「我1個月大概可以省下100萬的店租。」
商辦營業沒問題，但若是要在住宅區內做生意，道路寬度必須要8米，營業樓地板面積要達到150平方米。除了得遵照法規，甜點業者還控管客人進出人數，上樓買蛋糕，控管一次只能5人。降低成本做生意，就怕打擾到其他住戶，沒有和氣、難生財。
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