大直建案釀成坍塌，恐怕也和土質有關，當地鄰近舊基隆河道，屬於土壤液化低潛勢區，在建築的工法上，必須要特別留意，可以採用邊開挖、邊興建的「逆打工法」，這回造成鄰屋損壞，專家認為，是先天條件不佳、加上後天失調的結果。
台大環境工程學博士曾姸潔就分析，基隆河截彎取直後，河道沿著大直邊界，但過去除了經過內湖，另一個彎道就在大直，這回坍塌的建案地點，就在舊河道範圍附近，土質鬆軟、條件不佳，打開土壤液化潛勢查詢系統來看，大直這一塊地，雖然屬於低潛勢區，但建築施工還是要特別注意。
建築公會也分析，可能是營造商連續壁沒有打到岩層，以及沒有使用適合鬆軟土壤的工法，才會釀成坍塌。
台北市土木技師公會副理事長蘇模原：「比如說B1先挖先蓋好，B1就是地下一，地下一先挖先蓋好，然後再去地下二再挖再蓋好，再去挖地下三，那叫逆打，一般就是從挖到最底，從B3地下三，地下二，地下一這樣蓋上去，因為這裡的土質比較沒有那麼好，算是差的，算是差了。」
逆打工法就是邊開挖邊往上蓋，基樁打入岩盤之後，往下開挖第一層，就馬上蓋第一層樓，接著開挖第二層，再往上蓋一層，以此類推，邊開挖邊興建，雖然成本較高，但相對穩固可以減少鄰損。
土木技師公會理事長也分析，這樣的地質條件，必須一邊施工一邊監測土壤狀況，才能確保安全，這回釀成坍塌，無辜鄰居一樓變成地下室，就是先天不良加上後天失調的結果，但災害已經造成，該怎麼善後怎麼賠償，成了當務之急。
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