高雄地政局最近公布2023年的土地現值，結果由南高雄的大遠百商圈，以每坪超過191萬元，蟬聯高雄地王，第二名則是北高雄的凹仔底商圈，但大遠百附近民眾聽到都相當驚訝，因為當地許多店面貼出租售廣告．已經一段時間，根本就等嘸人。
高雄地王到底在哪，問了又問，多數民眾沒人答對，因為真正答案，讓不少人跌破眼鏡，就在三多商圈的大遠百。
高雄市民：「商圈的轉移，其實已經跟早期比，已經沒有那麼繁榮熱鬧了，所以你說地王在這邊，我有點驚訝！」
驚訝歸驚訝，但根據高雄市地政局，最新公布的2023年土地現值，大遠百以每坪超過191萬元，連續十年蟬聯高雄地王，比起第二名的凹仔底商圈，每坪154萬元還高出一大截，但會被外界誤會，都是因為。
TVBS記者何宜信：「高雄地王就位於三多商圈的大遠百，沒想到對面卻是一幅大大的招租看板！」
除了圓環邊的黃金店面，曾短暫充當建商的銷售中心，已經閒置一段時間，就連百貨公司對面，曾是知名文具批發廣場，也久久等不到有人承租，因此短短三百公尺，就多達四五的店面等嘸人，但熟知當地行情的房仲業者，對於地王行情，一點就不感到驚訝。
當地房仲業者江炳賞：「實體效應要面臨轉型的危機，所以換租或換招這很正常，可是周遭的發展潛力，未來還是非常看好！」
地王周邊的亞灣區，雖然五年內房價，每坪約落在三四十萬，暫時低於美術館周邊，逼近六十萬的行情，但光是附近，就有三間連鎖飯店先後啟用營運，而且距離高雄展覽館、港埠旅運中心及高軟園區，也都在一公里左右，只是等到景氣全面回春之前，眼前的地王，看在口袋深的投資客，以及每天忙著張羅三餐的小老百姓眼裡，仍是兩個世界。
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