白家為何發生氣爆，警消初步懷疑可能是天然氣管線破裂，瓦斯外洩造成，加上透天厝騎樓3道鐵捲門都關起來，通往2樓的樓梯口也被門封起來，整個客廳變成密閉空間，警消懷疑，當時可能有人起床點火，或是開燈使用電器，瞬間火花引起大爆炸，一家五口根本無法逃生。
氣爆瞬間，火光照亮整條街，好幾聲巨響把鄰居從睡夢中搖醒，有人探頭出來看，有路過的機車騎士趕緊掉頭，還有人拿滅火器往火場噴。里長：「有人拿滅火器企圖要搶救，這個人是要去移機車。」
發生氣爆的透天厝位在路口三角窗，一樓停了4輛機車、1輛汽車，警消在地下1樓發現將近20公升3桶汽油，初步研判天然氣管線有細微破裂，造成瓦斯外洩，疑似有人到1樓點火開燈引爆瓦斯。
如同壓力鍋炸開來，騎樓3面鐵捲門一片一片被炸飛到人行道上，加上整棟房屋屬於密閉空間，火舌和熱氣無法竄出只能往上延燒。
桃園縣消防局副局長鄭宗敏：「在裡面我們是有聞到是有一點，濃濃的第一個汽油，但因為天然氣是無色無味無臭的，但原則上我們請人來測，它是原則上目前是有呈現漏氣的狀態，但我說過，主因是要再確定的。」
大火燒的快，偏偏2、3、4樓又是木造裝潢，一家五口，當時分別在地下1樓和2、3、4樓，其中只有2樓的女兒和3樓的白老先生撿回一命，但妻兒3人不幸死亡。
雖然地下室的物品幾乎沒以燒焦，但警消找到這3桶汽油，不排除家屬因為囤油，促成這起悲劇。
◎翻攝里長監視器
