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老中青較勁!6-16年豪宅夯 交易量增160%

記者 吳姝叡 / 攝影 蔡宗儒 報導
發佈時間:2017/12/25 13:31
最後更新時間:2017/12/25 13:31

今年豪宅擁戴者和往年不同,根據內政部統計,屋齡6年到16年的中年豪宅,今年交易數漲幅最高。不過這幾年房市轉向也牽動豪宅轉售的價格,台北吉林路同一條街上,出現2棟豪宅一賺一賠的情況。


 

近幾年房市轉向也牽動到豪宅轉售價格,以吉林路上這棟豪宅來看,今年出手有機會小賺,但同條路不同價,另一棟豪宅今年反而賠售。黑白相間走歐式風格,台北吉林路一處豪宅今年4筆交易,3筆都賠,其中虧最多的屋主大約3年前入手,價格約落在1.53億元,今年出售1.18億,賠3千500多萬;反觀隔壁巷子,這棟豪宅4月和7月都轉手成交,原屋主小賺200到500萬元。

房仲專家分析主要是屋主入手時間早,當時每坪售價低了約10萬左右,並非在高點,如今出售還是有賺頭。

除了豪宅轉手幾家歡樂幾家愁外,受到豪宅課稅影響,以信義之星或是帝寶等中年豪宅議價空間大,最受到青睞。內政部實價登陸統計,今年前3季,屋齡16年以上的老豪宅只有交易8件,比起去年同期還少2件;不過6到16年以內的中年豪宅,反而從去年15件增加到39件,漲幅高達160%;而6年以下的「青年組」也緊追在後,從去年97件也來到122件。
 

房仲劉明田指出,中年豪宅基本上在整個社區的管理、穩定度都是比較高的,而且知名度也都比較成熟。儘管喜歡老豪宅鐵粉不在少數,然而透過今年的數字來看,不論是轉手價格或是屋齡喜好,都重新洗牌。

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#豪宅#屋齡#漲幅#轉售#房市

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