行政院今（16）日拍板「新青安3.0」房貸新制，外界質疑，3.0是否會再助燃房市熱火？助攻房價？門檻50歲還算是青年嗎？對此，財政部次長阮清華回應，社會環境不同，現在人晚婚生育，所以才會定在50歲，至於房市現在已經趨於量縮價穩，應「不會再燒起來」。
新青安3.0將新婚、育兒家庭貸款額度拉高至1,200、1,500萬元，更增列年齡50歲為上限、貸款年限等限制，並新增年所得低於200萬元的排富條款，同時設定區域房屋總價上限。
憂房市再燒起來？阮清華：青安2.0是「代罪羔羊」
財政部今（16）日下午召開記者會說明青安3.0政策方案，有媒體提問，股市資金外溢與青安3.0政策產生共振效應，是否會讓目前稍微冷卻的房市「再度燒起來」？對此，次長阮清華解釋，「現在環境不一樣了」，當時2.0版本啟動時，正值房市上升段，政策推出恰好卡在中間點，結果「剛好變成替罪羔羊」，被外界誤以為是上漲的主因，但實際上是當時整體房市本就處於上升趨勢。
阮清華強調，如今房市已呈現「量縮價穩」狀態，部分地區甚至開始回落。加上本次新制祭出年齡限制、年所得限制、房價限制三大緊箍咒，且央行第7波信用管制至今毫無鬆綁，內政部也已做好充分準備，將針對房市失序狀況嚴加查辦。在多重重拳之下，新青安3.0要像上次2.0那樣造成房市劇烈波動的「可能性相對低很多」，政策主要目的仍是協助年輕人以適當成本取得自用住宅。
50歲還算青年？ 財政部：配合晚婚延後購屋潮
新制首度限制「未滿50歲」才能貸款，民眾質疑難道50歲還算是青年嗎？阮清華解釋，青安貸款主要是協助年輕人取得自用住宅，但隨著社會變遷，現代人晚婚趨勢明顯，購屋的時間點也隨之往後延。他指出，如果限制訂得太低，譬如35歲才結婚、40歲想買房，可能連貸款資格都沒了。因此，兼顧民眾實際成家需求與社會晚婚的變化，才將年齡上限寬容定在50歲。
個人年所得200萬門檻「等於沒限」？財政部解答
此外，3.0政策也加入「個人年所得200萬以下」才能申貸，以目前民眾平均月收約在6至7萬元來說，200萬元年所得是否形同虛設？甚至可能被當作人頭戶？阮清華則說，根據主計總處113年家庭收支調查報告，全台平均每戶消費支出為 88.87萬元、儲蓄約為 27.65萬元，以理性的購屋者而言，長久以來的不成文規定是「購屋支出（房貸）不超過所得三分之一」，算起來大約174.78萬元，最後取整數為200萬元。
阮清華特別釐清，這200萬上限是指「個人所得」，並非結算申報戶，因此不包含配偶、未成年子女等扶養親屬的所得，「配偶所得高沒關係，只要貸款本人所得在限制內，且配偶名下也沒有房子，即可適用。」至於人頭戶的投機行為，阮清華強調，修正案上路後，政府針對人頭戶、轉租、轉作營業使用等違規行徑，將會「持續、繼續追查」。
