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蛋黃區也跳票！中小建商「財務陷危機」 接待中心、工地停擺
政府全面緊縮建商資金，加上工料雙漲、打房政策致買盤受損多重壓力下，中小建商財務危機擴大延燒！本刊獨家掌握，小建商跳票案竟一路燒進天龍國的蛋黃區，台北市大安區建案「大安文樺」因建商跳票停工，該公司顧問對本刊大吐苦水，表示政策逼死中小建商，不過他強調一定把房子蓋好給社會看。政府手起大刀落，猶如走鋼索的中小建商能否撐過這波信用管制，各界都在看。2023/12/13 08:40 -
打房「房價不跌」 專家：政府照抄韓國無效政策
從2020年底，央行宣布實施{房市選擇性信用管制}開始，政府祭出一連串打房措施，民眾真的有感嗎？信義房屋和國泰建設兩大機構的相關指數都認為，目前房市是{量縮價穩}，價格並沒有降下來。專家則點出，歐美國家其實已經開始轉變做法，用提高供給、多元補貼等方式，除了以量制價，也降低民眾買房門檻。2023/09/11 18:47 -
特定地區第2戶房貸上限7成誤傷換屋族？ 央行：研議解決辦法
行政院會今（6日）討論「健全房地產市場方案成果」報告。針對央行在6月實施選擇性信用管制，對特定區第二戶購貸款成數上限7成，央行總裁楊金龍今表示，近期將持續和銀行研議，希望提出一套對銀行實務可行的方案，解決換屋族實際資金需求。2023/07/06 12:58 -
各部會「比賽打房」？ 房市專家：搶割政績
平均地權條例7/1就要上路了，不過政策還沒實行，央行再6月15日，舉行第二季理監事會，又意外祭出第五波房市選擇性信用管制，首當其衝的就是有需要「換房」的民眾，因為買房的自備款一下子就多了一成，不過政府各部會紛紛繼處打房措施，也讓房市專家忍不住說重話。2023/06/28 23:36 -
央行再打炒房！「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？
在房市明顯降溫之際，央行是再度出手打炒房！雖然決議這次不升息，但卻針對六都、新竹地區，採取第二戶貸款上限7成措施。專家憂心，信用管制恐使部分換屋族的購屋計畫被打亂，政府打炒房沒打到投資客，反而懲罰到有自住需求的換屋族。2023/06/21 23:18 -
央行打炒房「換屋族QQ」 高雄人買房得多準備100萬
央行再度出手打炒房，昨（15）日宣布針對六都及新竹縣市祭出信用管制手段，限制自然人購屋第2戶房貸上限僅7成。對此，房仲指出，高雄想先買後賣的換屋族，可能得多準備100萬元，買房置產難度增加。2023/06/16 16:00 -
暫不鬆綁信用管制 央行：不動產貸款餘額仍達12.6兆
房市景氣降溫，中央銀行仍未打算放寬選擇性信用管制，央行今天出爐的書面報告揭露，關鍵原因是銀行不動產貸款餘額還是很高，達新台幣12.6兆元，央行將持續關注房市發展，適時調整相關措施。2023/03/28 17:44 -
楊金龍：房市有下修跡象 若能「軟著陸」最好
央行9月理監事會議未再祭出第5波選擇性信用管制，中央銀行總裁楊金龍今天說，房市有下修跡象，「如果能夠軟著陸是最好」。2022/09/29 14:46 -
金管會啟動專案金檢揪「2大炒房團」 將移交央行處理
金管會去年底對20家金融機構啟動第二波不動產專案金檢，抓到有銀行違反央行信用管制規定，包含另借週轉金以規避核貸成數上限、違反對法人不得有寬限期、沒動工要保留1成動工款等規定。2022/06/09 20:20 -
央行6月再打房？ 專家揭總裁楊金龍「3大考量」
政府打炒房連環拳發酵，又逢疫情延燒，國內房市逐漸轉涼。外界關注央行6月是否還會祭出第5波選擇性信用管制，學者專家態度保留，認為或許有「留校察看」的機會，但基於房貸集中度等3大考量，央行今年仍可能再出招。2022/06/03 10:59 -
換屋族要注意了！30年房貸若喊卡 第二戶貸款負擔將提高
政府一波一波的打炒房政策，從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等，但仍沒有太顯著成效，央行有意在祭出限縮30年房貸，瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等等，讓房價可以緩步下跌，但這也讓不少房市專家憂心，可能將會增加首購族、換屋族貸款的困難度。2022/05/27 22:53 -
六月祭第五波打炒房？ 專家：央行錯把後衛當前鋒
央行總裁楊金龍不久前透露，選擇性信用管制還有精進空間，並提出可能採行措施，包含限縮30年期以上房貸，馬上引發市場炸鍋，到底進一步的決策為何，最快6/16就能定案，只是想跟進美國聯準會打通膨腳步，台灣在薪資表現卻沒有跟上國際，這也加深了台灣民眾買房的壓力。2022/05/18 23:06 -
30年房貸恐限縮「重傷首購族」 央行澄清：不受影響
中央銀行總裁楊金龍日前於立法院備詢時透露後續選擇性信用管制可能方向，將包含限縮30年房貸，遭質疑將重傷首購族；央行今天澄清，首購族不受影響，未來若限縮貸款年限，是針對目前已管制的項目。2022/05/14 14:25 -
央行擬緊縮30年期房貸 房仲：恐讓市場更M型化
央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間，房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行，房仲業者分析，對小資家庭而言，這項政策若執行，將比升息更沉重，可能會讓購屋市場更加M型化。2022/05/13 15:12 -
央行第5波房市管制 瞄準第2戶、緊縮30年房貸
央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今天表示，選擇性信用管制「還有空間」，後續可能瞄準30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向，也希望不動產貸款集中度降至35%以下，房市能軟著陸。2022/05/12 14:01 -
炒房族當心！央行緊盯房市 第5波管制伺機出手
升息效應加上國內疫情延燒，已經熱了兩年的房市終於稍為降溫。不過中央銀行指出，銀行不動產貸款集中度仍高，選擇性信用管制措施也還有精進調整空間，暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。2022/05/11 16:29 -
打房熱區限貸有影？ 央行理事：必要時祭第5波措施
央行總裁楊金龍曾公開表示，特定地區限制貸款成數「不排除是選項之一」；根據央行今天公布的第1季理監事會議事錄內容，也可發現理事確實有討論熱區限貸做法，且認為必要時可再祭第5波選擇性信用管制。2022/04/28 17:55 -
北部房價持續飆升！新竹Q1新建案最凶猛大漲11％
北台灣今年Q1新建案房價持續走強，且各縣市全面上漲，據住展雜誌統計，尤以新竹地區單季大漲11％最為兇猛，而北台灣六個縣市及地區，Q1房價平均年漲幅約12.1％，比去年Q4約8.7％明顯擴大。對此，住展雜誌研發長何世昌表示，因營造成本持續上揚、通膨因素，以及供需失衡等因素影響之下，房市多頭趨勢依然不變；不過，假如央行祭出特定地區選擇性信用管制，漲幅較大的桃竹地區可能會遭列入，「打房風險仍舊存在」。2022/04/25 15:21 -
為抗通膨升息增房貸族負擔？ 專家：有正向影響
央行17日決議升息一碼（0.25%），房貸族負擔又將加重，對此，中信房屋研展室副理張漢超指出，國內升息是遲早的事，但出人意料的是，過去央行升息向來以溫和的方式來因應國際市場變化，但本次卻與美國聯準會升息時間、幅度一致，讓許多市場人士跌破眼鏡；此外，預期祭出的第五波選擇性信用管制也並未端出，在在顯示央行認為通膨才是現階段得首先處理的問題，「其次，這個決策也具有打消市場預期通膨的心態，對打算賺「通膨財」的產業釋出示警的訊號！」2022/03/20 20:24 -
央行理監事會議17日登場 聚焦打炒房與升息等議題
央行理監事會議將於17日登場，央行總裁楊金龍日前暗示，不排除再祭出第五波房市信用管制，加上如何應對俄烏戰爭導致國內輸入性通膨壓力升高局面，升息與否以及新台幣匯率走勢等議題，成為外界關注焦點。2022/03/14 13:44 -
銀行業者看房市 預期上半年央行打炒房再出手
金融研訓院今天發布國內銀行業者對未來3個月市場風險展望調查，銀行業者認為未來3個月房市走勢仍偏多，預期央行房市信用管制措施不會就此打住，上半年將可能再出手。2022/03/10 15:34 -
房市再祭熱區管制？ 楊金龍：不排除是選項之一
外界關注央行是否還會祭出房市選擇性信用管制，中央銀行總裁楊金龍今天表示，房市選擇性信用管制措施還有精進空間，過去在雙北特定區域限制貸款成數效果確實蠻好，不排除是選項之一。2022/03/10 14:08 -
房市活絡！楊金龍預告適當時機升息 暗示第五波房市管制
資金充沛帶動房市活絡，中央銀行總裁楊金龍今天表示，在穩定總體經濟前提下，會在適當時機升息，選擇性信用管制措施實施時間可能會更長，且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。2022/01/15 12:09 -
星展銀看台灣房市續熱 央行信用管制可能擴及第2戶
星展銀行今天舉辦2022年第1季經濟展望線上記者會，對於台灣經濟展望維持樂觀，房市則持續活躍，房價料將續攀高；也因此，央行信用管制「肯定有進一步調整空間」，如管制措施擴及部分地區第2戶。2022/01/04 16:29 -
防堵建商養地 央行：延遲動工可加碼計息或收回貸款
中央銀行今天邀請主要承做房貸業務的行庫「喝咖啡」，要求銀行嚴查建商購地貸款須於一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信用管制問答，更載明若建商延遲動工，可「加碼計息」或「收回貸款」。2021/12/21 17:20
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