房貸水龍頭豁免新青安仍不夠？觀察六都9月房市買氣持續低迷，買賣移轉棟數總計16,075棟，月減3.5%、年減29.5%，呈現「年月雙減」。其中台北市與高雄市更創下9月同期新低紀錄，台北市僅1,775棟交易量，創下2003年分月統計以來同期新低；高雄市則有2,270棟則寫下縣市合併升格15年來最低紀錄。專家分析，央行維持管制政策、新青安優惠效果遞減，加上一般房貸利率攀升至16年新高，民眾購屋信心不足是主因。
房市交易新低：信用管制未鬆綁+購屋信心不足
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，9月份大部分時間處於傳統民俗月淡季，央行第三季理監事會議決議維持既有管制措施，與市場期待鬆綁的預期落差很大。新青安政策優惠期限僅剩不到一年，激勵購屋的效果已隨時間遞減。更關鍵的是，一般房貸方案利率已來到16年來新高，民眾即使貸得到也不見得貸得起，因此即便9月房貸水位較前幾個月充裕，民眾仍欠缺信心不敢進場，整體買氣欲振乏力。
張旭嵐進一步指出，景氣盤整期間，只有負擔較輕的低總價小宅銷路相對平穩。台北市因房價高昂、低總價供給有限，高資產族群在打炒房環境下進軍房市意願保守，導致9月買賣移轉量創下2003年分月統計以來同期新低，連帶拖累第三季整體數據表現，使今年第三季同創統計以來最低量。
高雄市則因外圍蛋白區交屋潮熄火，過往因科技業題材爆紅的區域今年買氣回落，蛋黃區又受限買賣雙方價格共識難以凝聚，交易媒合難度高，因此高雄今年9月與第三季買賣移轉量，雙雙寫下縣市合併升格15年來最低紀錄。此外，過往台中的常勝軍北屯，則因交屋潮暫退，量能縮減至不到300棟，也寫下近62個月的最低潮。
