「新成屋坪數小」年輕人為何不愛買中古屋？過來人揭2大雷點

編輯顏敏翔報導
發佈時間：2023/06/06 05:55

新成屋或預售屋的坪數多半較小。（示意圖／shutterstock達志影像）

國內房價高漲，年輕人想買房並非易事，但仍有不少年輕族群努力工作，為的就是擁有一個自己的家，有網友觀察後就好奇「為何現代人買房偏好坪數小的新成屋或預售屋，而非坪數大的中古屋」？文章引起熱烈討論。

原PO在Dcard發文指出，看到朋友買了新房好開心，但實際一看卻發現坪數很小，無法理解為何現代人買房寧願選擇坪數小的新成屋或預售屋，而不是坪數大的中古屋。

原PO也補充或許有人認為預售屋頭期款比較少，中古屋頭期款多，但如果撇除這個因素，也撇除房地產投資的因素，加上也沒有要轉賣的計畫，買房就是單純自住自用，好奇「大家有什麼看法？」

多數網友認為中古屋需要一筆裝潢費，且貸款成數不一定高。（示意圖／shutterstock達志影像）

貼文釣出不少網友回應，但大部分人都不推中古屋，「中古屋貸款成數可能不一定能八成，這樣自備款就要提高，還有翻新也要花一筆錢，不一定會比較便宜」、「大的一樣貴，裝潢要多2、3百，小的好管理，地段不錯那就會覺得比較好」、「因為老大樓可能會有很精彩的管委會或鄰居呀，比較老的建築物就有可能需要維修」、「中古屋我是考慮到屋齡而且可以貸款成數也有差！屋齡越高的裡面要裝修的自然也多」、「除非你有足夠多的資金，不然中古屋的貸款成數比較低，而且中古屋買來你還需要裝修」。

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