老公寓漏水vs.價格該怎麼選？他急求助　內行揭2關鍵

買房除了要注意價格之外，房屋外觀及居住品質也是很重要的關鍵之一。就有網友發文表示，自己的親戚近日想出售老公寓，而家人也有意願以8折的價錢收購，不過房屋卻有漏水等問題，也讓他好奇詢問「該入手嗎？」貼文曝光後引起熱烈討論。

原PO於PTT發文表示，親戚最近要退休了，準備把台北市松山區的老公寓賣掉，他們也很直接的以附近行情價的8折，約差了300至400萬元的價錢來販售，目前爸爸也有想購買的意願。但話鋒一轉，原PO隨即點出，該公寓為40幾年的老公寓，除了5樓有漏水的問題之外，樓上也加蓋了未封死的屋頂「因為鄰居的緣故無法封死，下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域，每當下大雨就會漏水。」

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針對該問題，親戚透露自己前後花了近30幾萬在加強防水，不過卻仍有漏水的問題，後來在頂樓牆壁下打洞裝水管排水才漸漸改善，但一樓居民卻抗議滴水會干擾到他們。最終親戚也放棄治理漏水的念頭，並直接把木頭天花板打掉為水泥，以免漏水影響到木質天花板。對此，原PO也困惑詢問「實在不確定有沒有救，家父是說了不起就放著等都更，但我覺得租人或自住都一定要解決漏水問題，老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎？」


文章一出，不少網友提出支持購屋的想法，並表示漏水有許多方法可以解決，而多出來了300至400萬則可以投資在房屋的整修上，如此不僅能整治好漏水問題，或許還能有多餘的金額能做其他運用「還沒遇過錢解決不了的漏水，花一百萬解決，你都賺」、「差三十萬就算了，差三四百萬你整間打掉還有找耶」、「頂樓處理漏水要花100萬除非是你連水塔都要換掉，整個公寓水線要重跑，不然頂多幾十萬就搞定了，你這案子根本爽賺，我相信你不賺報給其他人都會有興趣，而且說真的, 公寓頂樓漏水是要全部住戶出錢的。」

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不過也有網友認為，仍要請專業人士來檢查漏水的主因為何，再做後續判斷較適當「先找專業的來看漏水的主因是防水已無效還是屋子結構已壞，再釐清前者與者好處理與否和願不願意承受再考慮購買？」、「防水重做，過幾年一樣壁癌耶，還做玻璃光罩，根本要存錢定期除壁癌。」
 

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