高雄天際線越來越高了，根據統計，高雄近年來超過25層高的大樓建案，越來越多，至今累積有2棟，住宅戶數突破8千戶。甚至有出現單坪逼近7字頭的行情。房產業者表示，在有效的高價值土地上，建商為了符合期盼利益，會拉高基地樓層，加上高樓層住宅具備景觀優勢，也不容易價跌，成為建案選擇新風潮。
住宅高樓林立，高雄近年來，超過25層樓高的住宅建案，越來越多，具有高容積商用基地的樓層愈拉愈高，拉高了高雄天際線。
建設公司專案副理陳奐：「其實25樓以上的高樓，它其實往往有滿多優勢，包含它往往可以成為當地指標性建案，以及它有一個高樓層景觀視野加分等等，成為目前是我認為是，目前的客戶購屋主要的考量。」
高雄近3年，一共有29棟的超高大樓規劃興建中，其中2棟將做為商辦大樓，其餘則規劃為住宅大樓，總戶數達8062戶最高總樓層達46樓，以建案數量來看以三民區最多，推出6棟超高大樓，鼓山、前金區各有5棟，前鎮與苓雅區也各有4棟。
三民區房仲業者林家福：「相信對房市還是會有一定的拉抬作用，不會只因為建案啦，他還是會跟著地區的發展，相輔相成這樣子，新建案出來他的價位一定會高，尤其是高樓層，因為高樓層他有視野有景觀。」
有鑑於高雄地稀價高，建築物料與人力成本高漲，建商為了兼顧建物品質考量，將高容積商用基地的樓愈拉愈高，達到符合成本效益，以消費市場角度來看，高樓建案具備景觀優勢，能滿足高端客層對住居環境要求，二來也具抗跌保值，第三，目前市場資金氾濫，超高住宅也能提供資金停泊，帶動高層大樓走向增多的趨勢。
鼓山區房仲業者馮紹清：「市場上的需求，我相信有很多人，喜歡高樓層這種住宅感覺跟一個視野，相對他的安靜度整個空氣啊，一個流通的感覺都很舒服，這也是市場需求，去取決建商做這樣的規劃。」
攤開高雄大樓，目前高雄最高的摩天大樓，包括作為複合商辦的85大樓及50層長谷世貿大樓，位於亞灣區高達68樓的「THEONE」，則是高雄也是全台最高的豪宅大樓，最高每坪53萬元，名列高雄十大豪宅。
鼓山區房仲業者馮紹清：「建商的規劃取決於房價，需要有房價支撐才會做這樣規劃，現在高雄來講包括他的住宅環境，包括政府一個利多的發展，都會增加高雄這邊一個住宅的，我們講人口密度，那個房價出現六字頭七字頭，我覺得未來來講的話，是有機會走到這樣子的方向。」
三民區房仲業者林家福：「中古屋的話大概是五六百萬就有了，四房可能到七百多萬，所以都還是算滿親民，新的話當然新的一般三房都突破千萬啦，兩房五六百萬這樣子。」
超高景觀又具備話題，同時能符合建商利益期待，讓高樓住宅，成了高雄建案新風潮。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤2024史上最熱一年◢
