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營建缺工創12年新高 工程延宕恐拖延預售屋交屋

記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導
發佈時間:2021/01/05 23:03
最後更新時間:2021/01/05 23:06

廠辦、房地產市場回溫,各地大興土木,也讓缺工問題加劇,根據主計處最新統計,營建工程業職缺率創12年新高,部分技術工日薪漲破3000元也請不到人,業者直言,缺工缺料讓成本大增,工程可能比以往慢半年到一年才能完成。

圖/TVBS

 
工地裡,模板師傅帶著子弟兵,進行固定模版前置作業,但仔細一看,整個地下三層,就只有他們兩名工人和寥寥幾位監工工程師。

記者李頂立:「平日白天正應該是趕工好時機,但我們實際來到這個危老重建的工地裡頭,發現現場的工人異常的少,側面了解主要原因,是因為正值灌漿完的地基養護期,不過也和缺工脫不了關係。」

現場營造主管透露,以往一組技術工可能6~7個人,現在人力緊縮只剩2至4位,而且是多個工地共用一組,這邊做一段落就要馬上換地方,還要依師傅有空的時間分配。

營造公司負責人胡偉良:「工人為了調度他們的工作量都變得比以前來得更多,在這種情況下我們會常常發現,當工班發現他的施工量不能達到他們所謂比較大的效益的時候,他們就會移動這個工班,也就是工班可能會出現,同樣的工班在很多個工地游移的這種現象。」

圖/TVBS

尤其模板工、鐵焊工、泥做工等基礎工程與結構工程需要的人手最缺,就算包商將技術工日薪漲破3000元,甚至專業電焊工喊到7000元,也未必請的到人。
 

營造公司負責人胡偉良:「像現在我們到工地會發現,幾乎都找不到年齡在50歲以(下)的工作人員。所以(缺工)影響施工進度,也就是同樣的工期以前可能兩年可以完成,現在可能要兩年半三年才有辦法完工。」

不只是請人變貴,工期延長增加成本,貸款的利息也跟著變多,加上預拌混凝土、砂石、鋼筋價格都漲,就怕這些營建成本,還要轉嫁到房價上。

上市建設公司發言人楊舜欽:「現在大部分在賣的都是預售屋,所以在預售的過程當中假設因為缺工就會造成營建成本的上漲,那上漲的成本當然就會轉嫁到建設公司的身上,這是第一個;第二個就是因為即便現在你房屋賣得快,但也因為你缺工缺料的關係,有可能賣的速度比你蓋的還要快,蓋的來不及賣,這時候也可能會造成,在契約的履行上有一定風險。」

圖/TVBS

市場上到底有多缺工,根據主計總處最新公布,2020年8月的職缺統計,營建工程業職缺率為2.97%,比前一年增加0.35個百分點,更創下2009年以來最高紀錄,不動產業職缺率5.07%,也是2011年以來最高;yes123求職網也公布2021年第一季,有強烈徵才計畫的行業別,營建與不動產業高居前三名,徵才意願超過九成。

 
新北建築師公會理事長洪迪光:「尤其其實台積電在南科大量擴廠,以及還有很多台商回流以後,台商回流大概有三千億的投資,以及公共建設大概有五千三百億的投資,這麼大的量,所以造成同時去年年度的開工率,達到六萬戶,住宅就有六萬戶,所以這麼大的量的話,缺工缺料現在是一個非常嚴重的問題。」

上市建設公司發言人楊舜欽:「用砸錢的方式好了,假設今天(日薪)是三千塊,明天會有人出五千,會有人出六千會有人出一萬,或者是說你引進外勞,實際上都是治標不治本的方法。以前落實『價值工程』的時候,我們想的是如何『省料』這件事情,現在該想的是怎麼樣去『省工』這件事,從設計面開始來思考怎麼把人工進行節約的這一塊。」

人口老化,技術工後繼無人,未來缺工只會更惡化,開放營建外勞能不能解決?或是運用新製程來「減工」?營建不動產業正站在轉型的十字路口。

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#房地產#工程#延後#交屋#缺工

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