新冠肺炎疫情衝擊商圈生計，店家不堪虧損與房租負擔出現歇業潮，商仲統計包括東區、西門町在內，北市幾個主要商圈空置率明顯提高，衝擊顯然還未探底。面對看不到盡頭的疫情，專家呼籲房東共體時艱適當降租，而業者則可以順勢轉型或「行銷防疫」。
東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔：「那個店面也收掉了，掛紅燈籠那個也收掉了，都是最近收的，說收就收了。火鍋店其實本來也要收的，那就是因為說最近房東說，好吧我兩個月不收房租，再熬兩個月看看。」
光是徒步走馬看花，從最熱鬧的永康街到周邊巷弄，空置店面一間接著一間，芒果冰二店拉下鐵門暫停營業，知名的牛肉麵店、蔥抓餅通通不用排隊。想都沒想到，這是過去想租都租不到的永康商圈。
過去永康商圈吸金力驚人，總共200多家店面，一年能吸引1000萬人次造訪，創造約300億營收，目前保守預估業績至少掉了一半，當地店家拚自救，串聯起來推出商圈優惠手冊，希望這禮拜趕快上路挽救業績。
東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔：「各家的優惠都是由各家直接寫在上面，這個截角如果不撕掉就一直有效，我們就放在旅客中心，讓人家免費拿取。」
這只是商圈慘淡的冰山一角，根據戴德梁行統計，第一季商圈空置率明顯提高，東區忠孝商圈就由去年第四季的7.7%提高到11.4%；站前商圈也從3.1%倍增到6.2%；就連搶手的西門町商圈也提高了1.2個百分點。第一太平戴維斯也觀察，在疫情未明朗情況下，業者寧願先止血撤出。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄：「營業額下降的情況下，他們會去跟房東就是協議要降租，已經開始有這一波的趨勢發生，那如果在降租不成的情況下，那他們會考慮說部分的點可能就直接收起來了。」
尤其是餐飲零售業別，海外觀光客幾乎歸零，國內消費又轉向線上或外送，商圈街邊店面臨極大挑戰，專家呼籲，房東租客都要共體時艱，而業者更應該趕緊檢視本業體質，並順勢擬定接下來的營運策略。
世新大學觀光系教授陳家瑜：「最好的服務就是提供消費者一個安心的環境，所以對商圈來講第一件事情，他們要做的是讓消費者知道他們防疫策略是什麼。可以盤點自己現在所有的商品，看看有一些商品可能過去它不是我們主推的，但它也許可以搭上防疫的熱潮，或者我怎麼樣去做一個包裝。」
畢竟民眾要的是安心，商圈對抗疫情，不只行銷產品，還要行銷如何防疫。
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