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四方之霸同入資 騰訊蘇寧京東+融創

記者 游凱茹 報導
發佈時間:2018/01/31 20:00
最後更新時間:2018/01/31 20:00
圖/達志影像美聯社
圖/達志影像美聯社

繼先前騰訊入股「家樂福中國」後,這回在新零售的布局又有新動作,由騰訊作為發起方,聯合蘇寧、京東、融創中國,以人民幣340億元收購萬達商業14%的股份,其中騰訊投資金額最大,為人民幣100億,持股4.12%,而蘇寧和融創中國則分別投資人民幣50億,各持股3.91%,另外京東投資人民幣50億,持股2.06%,未來有了這筆新資金,萬達商業不僅要加速旗下的萬達廣場,從原來在大陸的235家往1千家邁進,萬達商業還想藉此資金,助推重回大陸A股市場。


 

線上線下合作,布局新零售又有新動作,由大陸騰訊作為發起方,聯合蘇寧、京東、融創中國以人民幣340億元,收購萬達商業14%的股份,而這項決定,將是全球網路公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。

蘇寧易購副董事長孫為民指出,萬達推進叫「輕資產」,商業零售的這種物業的開發,跟蘇寧的這種發展戰略實際上是一個非常密切的這種契合,新業態的創新需要這個更多商業的務業空間。四巨頭入股,其中騰訊投資金額最大為人民幣100億,持股比例4.12%,蘇寧和融創中國則分別投資人民幣95億,持股比例各為3.91%,另外京東投資人民幣50億,持股比例2.06%。而萬達商業也將更名為萬達商管集團,未來集中火力在發展消費購物市場上。其中一項,就是把現有的235家萬達廣場,往1千家目標推進,另外萬達集團底下還擁有文化旅遊城、飯店、影院、兒童產業等大量線下資源。

中國社科院財經院互聯網經濟研究室主任李勇堅指出,互聯網企業現在也迫切需要線下的數據,線下的企業更需要互聯網企業的數據,像京東和蘇寧包括騰訊,他們的數據都是帶有位置的,在什麼地方產生的數據,這個數據跟萬達固定的這個經營場所結合起來,是非常有價值的。儘管拓展網路與實體整合的「新零售」是可預見的趨勢,但外界臆測,這是否意味著萬達商業將在一到兩年內,消化手上的房地產業務,此後,不在從事房地產開發,
 

對此萬達還特別發公告,絕對不會退出房地產業務,這次的交易目的,最大原因還是線上線下的融合。長江證券商貿零售行業分析師陳亮則分析,從投資角度而言,建議現階段重點關注,具備供應鏈管理基礎,以及這個平台管理能力,或者具備多元消費場景的,這種實體零售企業。投資人看好萬達和互聯網巨頭互補結盟,帶動萬達酒店發展H股股價上揚,30號收盤,每股達到1.65港元,上漲22.22%,

不過入股的互聯網企業就沒那麼好,騰訊控股H股收盤下跌2.08%、融創中國H股下跌0.13%。海通國際證券環球投資策略董事梁冠業提到,因為這一個收購,對騰訊及對融創的一個中長線,想做這個互聯網或者是地產,或者是做大消費的,一方面是有相當的幫助,但是這一個短期來說,就是協同效應,不會是短期看到的。對於入股的四家企業來說,短期收購利好還難以表現出來,但對萬達商業來說,2016年9月完成私有化後,從香港下市,準備重回大陸A股,正好能藉助此輪融資,填補資金缺口。

平安證券策略研究員劉夢鵬認為,根據萬達未來在承諾從港股私有化以後,預期會在2018年的8、9月份可能必須要上市,他認為其實這個時候,騰訊包括京東等其他企業的入駐,對於萬達未來回歸A股,其實還是有一定幫助的。

根據當初萬達商業在私有化的協議中,如果萬達在2018年8月底前未能實現A股上市,就必須回購全部股份,還要向海外和境內投資者分別支付12%和10%的利息,因此這回引入四巨頭合作,不只是開創新零售局面,更牽動著萬達的產業地位。

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