2019年大陸的長租公寓，就因為資金問題掀起一波倒閉潮，今年在疫情衝擊之下，長租公寓先是錯過了年初的承租旺季，加上大陸許多企業因為復工後市場還沒回穩，停止或減少招聘，讓長租公寓客源大幅減少，租房大量閒置，即使到了6月空房率還有25%。今年上半年，大陸就有16家中小型長租公寓企業倒閉；8月份浙江又接連2家長租公寓關門落跑，其中一家涉及的金額甚至高達人民幣5、6億。
租客：「總共繳了18,200元的租金，半年房租。」
一次繳清半年、一年房租，現在卻沒地方住，大陸長租公寓又掀倒閉潮！浙江8月27日先是這家名為「友客」的長租公寓企業無預警歇業，租客、屋主求償無門；緊接著2天後，又一家長租公寓企業「適享」，捲款跑路。
屋主：「一個月的租金是(提前給的)給的，這個月就沒給了，這個月要到，過兩天就一個月又到了，它肯定也不會給我了。」
租客：「他們付給房東的房租全部是月付的，我們全部是年付的。」
多數長租公寓都是以高價向屋主承租，快速增加房源，接著再以如果一次繳交半年或一年租金有優惠的方式，吸引租客簽約，但這樣的經營模式，讓長租公寓公司的資金屢屢出狀況。
浙江租賃市場監管負責人 宋文杰：「截止到目前已經有59家企業，已經開設了資金監管帳戶，同時有部分企業，已經使用資金監管帳戶來進行收付租金了。」
深怕長租公寓掀起金融泡沫，浙江當地政府下令8月底開始，省內所有長租公寓企業資金都要納入監管帳戶。受今年疫情影響，大陸上半年就有16家中小型長租公寓企業，因為資金斷鏈倒閉。
市場分析師 董浩：「在往常的年份，可能比較成熟的，長租公寓的運營商的空置率，大概維持在5%到10%左右，那麼今年以來，我們看到6月最新的數據，那麼平均的這個空置率還在25%左右的一個水平。」
大陸年初疫情嚴峻，企業大幅停工，長租公寓失去了以往出租的旺季；儘管3、4月，大陸各城市陸續復工，卻遇上全球疫情發燒，企業停止或減少招聘，長租公寓少了主要客源，大批房源閒置，經營陷入困境。
為了消化閒置的房源，大型的長租公寓企業紛紛推出優惠，有些是零押金出租，有些則是一次繳完一年房租，給2個月免租折扣。
長租公寓管理員：「就是你們之前搞過活動嗎？之前也搞過，之前搞過的話，就不是立減。」
讓利給租客，但成效有限，大陸兩家在美國上市的長租公寓企業，「蛋殼」和「青客」，今年先後也爆出經營問題，6月時蛋殼CEO遭大陸政府調查，影響公司股價大跌，並且觸發熔斷，市值較上市時損失了11億美元；而青客則是一度流傳出公司倒閉，儘管事後澄清仍在運營，但坦承資金有困難。
中國城市發展中心研究員 馮奎：「2020年疊加了疫情這樣的因素，很可能對於長租公寓行業，會造成一個比較大的打擊，因此我認為今年很可能是這個行業，一個非常重要的分水嶺。」
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