中國大陸在過去幾年受到新冠疫情影響,經濟活動大幅停滯,儘管官方一再喊話力挺國內經濟韌性,但房地產市場狀況持續走下坡。最新數據顯示,5月新屋價格上漲速度放緩,房地產投資跌幅創下20多年來的新紀錄。隨著偏鄉房價持續下跌,分析師也發現,近年來有不少「躺平族」選擇離開一線城市改往生活成本低的地方置產,顯現民眾普遍對於未來收入的信心相當低迷。
中國房地產平台「安居客」數據顯示,鶴壁市房價跟2021年相比下跌了27%。另外,像安徽省淮南市、山東省乳山市等中小城市的房價,也比高峰期狂跌了24%。反觀北京二手屋的房價在過去6年以來,只下跌了1.5%,二線城市重慶的跌幅則略高於10%。
值得注意的是,房仲業者發現有越來愈多的外地買家出現,一部分是準備迎接退休生活的高齡族群,但也有不少年輕「躺平族」出現,因無法負擔大城市的高壓及高生活成本,改為落腳在房價低廉的偏鄉城市。
分析師認為,中國消費者信心低於官方近20年設定的範圍,國內需求疲軟、青年失業率超過20%,創下歷史新高。儘管中國當前仍持續努力復甦「疫後經濟」,但民眾的購屋取向也反映出了謹慎,可見對於未來的收入缺乏信心。
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