中國大陸知名房地產商「恒大集團」，總債務達到10.68兆台幣，已經向美國紐約曼哈頓破產法院聲請破產保護，而近期大陸「碧桂園」及「中植集團」房產商也接連傳出危機，這場被稱為大陸版「雷曼風暴」的事件恐進一步衝擊中國大陸經濟。金庫資本管理合夥人丁學文今(21日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人游皓婷線上訪問說明，「在中國大陸的經濟發展裡，房地產扮演非常重要的角色，佔整個中國大陸GDP的60%到70%，而恒大這次在美國提出破產聲請，最主要還是『用時間換取空間』，希望能夠透過美國破產法的保護，先保全在美國的資產，爭取能夠債務重組的機會。」
丁學文提到「中國大陸房地產現階段面臨的窘境，是因為在2016年到2017年中國大陸房地產就曾出現磕磕絆絆，但中國大陸透過『騰籠換鳥』，把金融機構跟地方財政的房地產債務轉移到一般購物者身上，所以可以看到從2017、2018年到2020年又有一波中國大陸房地產往上漲，而在2020年又有『三道紅線』，所以造成今日中國大陸房地產出現龐大債務，不過疫情前和疫情後，全世界的局勢截然不同，現在的中國大陸政府可說是泥菩薩過江，惠譽也公開出來喊話，如果中國大陸現在的債務高度還是沒有辦法改善的話，不排除也要調降中國大陸的國家主權信用評等，這對中國大陸的利率跟匯率政策都有負面的影響，現階段比較可能發生的情況是，中國大陸即將迎來房地產大中小企業整合潮，整合之後能不能把房地產往比較健康走值得關注。」
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更新時間：2023/08/21 15:06