越南房市危機　10萬間房地產公司上半年宣告停業

越南房地產驚傳倒閉潮。2023年上半年度，宣告停業的房地產公司增加4成，約有10萬間公司停業。許多房地產經紀公司為了避免倒閉，選擇出售汽車等資產、縮小辦公室規模、裁員或調降員工薪水。
 
越南媒體《VnExpress》報導，根據越南計畫投資部，包括房地產開發商和房地產經紀公司在內，2023年上半年約有10萬間公司停業，平均下來每月約有16600間房地產停業。越南房地產經紀人協會在6月初的一份報告中指出，受到需求下降影響，房地產經紀公司面臨危機，超過95%的企業已經裁員。

 
據了解，部分員工少於50人的房地產公司，與超過9成員工解除契約，只保留重要職位，幾乎停止營運。超過9成以上的房地產公司第一季度收益下降。在員工少於百人的企業中，收入下降約7成至8成。23%的不動產經紀公司表示，如果市場繼續惡化，只能經營到第3季度，43%的公司則僅能經營到年底。

房地產經紀人Hoang Viet透露，他於2019年創業後，2022年初公司約有200多名員工，但經歷2022年年底的困境後，現在公司僅剩下30人。他表示，他們必須賣掉公司車、停租3分之2的辦公室並進行裁員，盡量降低成本，支付銀行利息。
 
SGO Home房地產投資與發展股份有限公司總經理Le Dinh Chung指出，越南北部有7成至8成的房地產經紀公司已經暫時停業或永久倒閉，其他公司則將規模縮減約8至9成。舉例來說，過去聘僱約1百至2百名員工的中型房地產經紀公司，目前僅剩下十幾名員工。
 

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