內政部長林右昌表示，都市更新與危老重建都是很複雜的工作。（圖/內政部提供）
鴻海創辦人郭台銘昨（10日）在臉書發文指稱都更危老已失控。對此，內政部長林右昌表示，他擔任過地方縣市長，現在擔任內政部長，他必須幫這幾年來辛苦的政府同仁還有正派的業者說句公道話，都市更新與危老重建都是很複雜的工作，需要都計、建築、地政、金融等各種專業合作，還有中央與地方政府攜手努力，才有辦法往前推進，並不是口號喊喊就有辦法成功，「隨口批評很容易，但請不要抹煞別人的付出與努力！」
郭台銘昨在臉書發文寫道，台灣的房地產政策，尤其是都市更新與危老重建，這兩項政策顯然已經失控，而且危機四伏。老百姓若一不注意，便很有可能掉進無法回頭的深淵裡。面對居住正義，民進黨政府能做的，似乎就是一直畫大餅或是丟誘餌，一下子租金補助，一下子容積獎勵，根本不是治本的政策。
郭台銘批評，民進黨政府想不到實質的房屋政策就算了，竟還放任建商坑殺地主。十幾年過去，關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定，民進黨政府只會設立官股都更中心，表面上是打著都市更新或危老重建的口號，卻未見積極保護地主資產的具體作為。
對此，林右昌指出，在總統蔡英文上任前，都更案件平均每年僅有40件，2016年後不但逐年增加，並在2019年達到了101件，有明顯的成長；但《都更條例》的執行，也碰到了瓶頸，因為很多屋主受到一坪換一坪錯誤認知的影響，使得都更的整合越來越困難。
他提及，政府推動了危老重建的工作，在2018年時核准數僅有72件，但在2019年就達到了314件，成長超過4.36倍，而且在2020年更是達到850件，較2018年成長11.8倍，爾後每年也都維持800件左右的水準，可見危老重建的確在這幾年間有大幅的進步與成長。
林右昌說，這些是中央與地方政府，還有許多專業者共同努力的成果，很可惜郭董可能並不知道。此外，郭台銘提到，危老的受益者都是飯店或單一地主，這更是非常錯誤的認知，或許因為飯店業者較具知名度，所以每每有重建消息容易受到媒體關注，但實際上，飯店危老重建僅占整體案件0.65%，數量非常非常的低。
林右昌表示，都更或危老重建案件中，地主與開發者之間開發利益的分配，由於牽涉到兩造之間的權利義務關係，以及彼此之間談判協議的過程，甚為複雜，況且每一個個案的狀況都有可能不太一樣，這並不是一般物件商品的買賣，是否能以訂定所謂的定型化契約來處理，有很大的爭議空間。
他指出，在都更案件在實施時，相關資訊都應該在核定之都市更新事業計劃中予以表明並且據以執行，這都有中央與地方政府主管機關的監督管理機制。至於危老重建部份，更須經過全體所有權人同意，並且附有經開業建築師簽證之建築物配置及設計圖說之重建計畫後，方可向主管機關申請重建。
最後，林右昌強調，這幾年中央與地方政府在都更與危老改建工作上做了很多努力，也有許多進展，或許還沒有辦法盡如人意，也還有努力空間，但絕不是像郭董所說的這樣。「我擔任過地方縣市長，現任擔任內政部長，我必須幫這幾年來辛苦的政府同仁還有正派的業者說句公道話，隨口批評很容易，但請不要抹煞別人的付出與努力！」
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更新時間：2023/07/11 22:44