打囤房！改全國歸戶　稅率最高4.8%、累進課徵

政府宣布修法對付囤房大戶，除了將最高稅率調至4.8％外，還計劃改採全國歸戶並實施累進課徵。然而，專家對於這些措施的有效性表示懷疑，認為其主要影響可能僅限於一些投資者，對於租屋族而言，可能只會增加稅負。

根據最新版本的房屋稅差別稅率，非自住住宅的稅率將從原本的1.5％調高至2％至4.8％。各地方政府將在此範圍內訂定差別稅率，並實施全數累進課徵。自住房屋則維持現行規定，限制為3戶。另外，最大的差異在於原先的縣市歸戶制度將變更為全國歸戶，屋主可以自行選擇申報縣市。舉例來說，如果過去在台北市買兩棟房，桃園買兩棟房，可以分開報稅以符合自住房屋的限制，但在全國歸戶後，就會超過3戶的限制。


民眾對於這項措施的效果表示懷疑。一位民眾表示，對於長期投資者來說，這仍然是困難的，因為他們有自己的計劃。同樣地，房仲專家徐佳馨指出，一些投資者可能願意釋出部分房產，但價格空間相對有限。過去的經驗顯示，稅賦的增加通常會轉嫁到租金上。


從民眾到專家，無論是誰都對於政府的這項房地產修法並不看好，對於能否達到打擊囤房的效果持懷疑態度。

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