今年房租指數恐突破2％。（示意圖／shutterstock 達志影像）
根據主計總處最新公布的數據，2023年11月台灣的房租指數攀升至歷史新高，且已經是連續第四個月年增率超過2%。從今年初至11月的平均年增率達2.16%，全年房租指數很可能創下27年來的新紀錄，更是首次年度房租指數突破2%大關。
主計總處統計顯示，1999年至2021年間房租指數年增率多維持在1%以內，2022年的房租指數年增率達1.68%。今年前11個月平均年增率已達到2.16%，到了11月，房租指數更是達到104.7點，房租漲幅出現顯著加速。
信義房屋不動產企研室的專案經理曾敬德分析，影響房租上漲的各項因素包括房價高漲帶動新房子租金水準提升、通膨使生活開支上升進而導致房租調漲、高房價也會增加租屋市場需求，以及稅費的調整未來也可能反映在租金上。
隨著政府推出的租金補貼政策，租客對於承受較高租金的能力有所提升；官方的租金指數顯示租金呈現緩漲趨勢，但因為統計方式的關係，許多民眾實際感受到的租金壓力遠大於統計數據所呈現的。
以區域分布來看，2023年前11個月以中部地區房租指數年增率最高，平均達2.85%，其次是東部的2.68%、南部的2.37%，而北部因為房租基期較高，平均年增為1.89%。這也顯示出，在租金基數較低的地區，漲幅的確更為顯著。
面對租金的持續攀升，曾敬德建議年輕人可以借助政府的租金補貼措施，或者考慮先住在家中，積存更多購屋資金，以應對高漲的租金壓力。
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更新時間：2023/12/08 17:11