高雄市政府推出亞灣社宅企業安家配套規劃。（圖／高雄市政府提供）
高雄市政府推動亞灣企業總部聯合招商，配套推出亞灣社宅企業安家配套規劃，營造產居合宜投資環境。依都發局數據，基地面積達2.3公頃，分2期興辦規劃約1484戶社宅。
高雄市都發局長吳文彥今天表示，為吸引產業持續投資、青創人才移居高雄，需要滿足同時就業及居住需求，目前已超前部署亞灣社宅基地2.3公頃，分2期興辦規劃1484戶。第1期已開工預計民國116年完工，以滿足5GAIoT產業人才就業及就近居住上班生活需求。
吳文彥說，美中貿易大戰延續、台灣半導體及IC研發設計等產業成為各國競相爭取熱門產業，為讓產業青睞投資高雄，並幫助產業留住技術或關鍵人才。
現行亞灣2.0都市細部計畫，在既有允許住宅使用的特貿土地，產業樓板使用達基準容積70%時，得允許基準容積30%作為產業安家宅或員工宿舍。對於投資營運總部及其附屬設施或投入策略性產業者，適度給予20%產業容積獎勵，讓亞灣2.0既能發展產業，又可兼顧企業安家留才與投資營運。
都發局參酌國際港灣城市，形塑水岸新生活、產業新聚落。依都發局綜合企劃科資料，包括美國巴爾的摩、德國漢堡、挪威奧斯陸、新加坡等國際級港灣城市，多是朝商辦產住複合使用機能創造水岸多元發展，如新加坡克拉碼頭、maria bay或capita spring綠建築住商複合。
綜合企劃科表示，亞灣2.0以企業總部、商務辦公或研發訓練型態吸引產業群聚，同時兼顧居住生活（社會住宅、企業安家宅或宿舍、零售或餐飲服務）與水岸休閒娛樂，也符合減碳淨零城市發展策略。
在平台媒合確認產業投資意向及項目計畫後，除可適用都市計畫獎勵容積外，也會協助申請高雄市促產條例所訂招商融資利息、房屋租金補助等誘因，促成企業集團旗艦中心群聚落腳高雄，發展如區域應用服務、技術創新研發及人才培育等產業中心。
都發局表示，都市計畫導引城市發展願景與生活想像，在數位轉型與淨零城市雙軸趨勢下，需與時俱進給予土地更佳彈性使用，讓實際土地發展透過市場供需機制、法令財務可行、地主本身意願與公司永續治理等層面均衡落實。
目前590公頃多功能經貿園區都市計畫，延續亞灣2.0細部計畫土地使用管制與都市設計基準，持續創造產業生活多元使用，同時兼顧水岸公共使用，形塑具有高雄城市性格，擠身全球國際港灣城市行列。
亞灣2.0智慧科技創新園區是行政院核定聯合中央部會、國營事業與高市府共同合作推動方案。日前舉行亞灣企業總部聯合招商說明會及啟動亞灣2.0智慧科技創新園區聯合服務中心，預期吸引產業進駐投資新台幣550億元，帶動超過4200個就業機會。（中央社）
◤2024年末運勢解析◢
更新時間：2023/08/19 13:21