某蛋白區4樓透天厝僅售300多萬元。（示意圖／shutterstock 達志影像）
不少人將房產作為投資，近期有民眾好奇，某地區科大倒閉，附近透天都在低價出售，一間4樓透天僅300多萬就能入手，若隔間出租，鎖定租給移工與弱勢族群，「這樣有投報前景嗎？」
「倒閉學校週邊透天投資值得嗎？」一名網友在「PTT」房屋板發文說明，家裡附近都市城區，有間科大幾年前倒閉，位在都市區的蛋白接近蛋殼的地方，「附近透天都在低價出售」。
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原PO形容，500公尺內有超商，不到很偏僻，3百多萬左右就能買到4層樓透天、地坪30坪，建坪接近80左右。因此他上網詢問，「想買來隔間投資後租人，客源就以移工和弱勢租屋為主，這樣有投報前景嗎？」
話題曝光後，不少鄉民潑冷水，「你要確定還有人要住那邊啊」、「我只能這樣說，吃商圈生活機能如果這2個都沒法滿足，買了過段時間你會想賣掉」、「怎麼覺得你的錢有更好的去處」、「你要確定移工和弱勢都會乖乖穩定交租欸」、「說不定過兩天超商也沒了」、「真正保值的地方，是越接近蛋黃的地方」、「給申請租金補貼的話租客幾乎零成本了」、「那邊感覺慢慢沒落耶...會有人來租嗎」、「500公尺才有超商算是蠻偏僻了欸...」。
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另外內行建議，「有搞頭，前提是附近有工業區，而且人口是流入的，如果不是專業的，建議不要弱勢出租」、「那裡走山路到GG，其實蠻快的，不到30分，還3條路線任選」。
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更新時間：2023/08/05 17:09