鄰近士林夜市的銀座大廈，有屋主要將一樓3.14坪的店面售出，開價598萬元，據了解，該物件目前帶租約，年收租金約18萬元，投報率約2.5%，當地房仲說，其實不算太貴，但裡面有可能是廢墟，而不僅是銀座大廈，我們實際走訪夜市，可以發現不少店面掛起出租告示，當地攤販說人潮真的少了好多。
記者余品潔：「這處位在士林夜市附近的物件，過去樓上作為商旅使用，而一樓曾經是網紅反骨男孩的飲料店，現在有屋主要求售，一樓3.14坪的店面開價598萬元。」
整棟大樓看起來，許多店面已經荒廢已久，僅剩地下室有按摩店承租，根據房屋交易網顯示，「銀座大廈」一樓店面，目前帶租約租約到2032年為止，年收租金約18萬元，若以上述租金計算，目前此案開價租金投報率約2.5%，仍具基本投資效益，據了解，該大樓產權其中有約8成為建商所有，另外2成則是由建商，多年前賣給不同自然人。
房仲：「投報率大概是接近3%，其實不貴，所以有可能裡面是荒廢的，但還是有租金收入，如果是以投資資產的話可以再多考量一下。」
以士林夜市的行情來看，一坪開價約300萬不算太貴，而除了銀座大厦求售，實際走訪夜市，也能發現不少店面，甚至還有整條街都是招租中，不過當地房仲說，現在空置率有降低，大約在2成以下，但人潮有沒有回升，當地店家直搖頭。
當地業者：「根本就沒救了，人潮就沒有了還少兩成。」
當地業者：「之前有來啊，人根本就擠不過去，現在是真的差很多，差很多，差蠻多的。」
對此商圈理事長說，人潮其實回流近2成，只是都聚集在廟口附近，主要以國內客為主，而外國客數則是持平，目前以日本東南亞以及韓國最多，一場疫情重挫商圈，想生存就得快馬加鞭拚復甦。
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2024/03/01 19:43