中信房屋彙整聯徵中心資料，比對不同年齡層平均鑑估值變化，發現年輕人購屋壓力沉重。（圖／中信房屋提供）
這世代的年輕人買房壓力「山大」！根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，對比2015年Q1和今年Q1不同年齡層平均鑑估值變化，發現現代年輕人的負擔壓力足足增加368.3萬元，增幅高達5成，也就是說房貸10年就多5成，但平均薪資相比10年前，卻只增加7000多元，顯示年輕人購屋壓力沉重。
根據資料顯示，今年第一季30歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1160.7萬元，與10年前的792.4萬元相比，增加了368.3萬元，增幅高達46.5%、接近5成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的背景下，現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更加嚴峻。
中信房屋彙整近10年不同年齡層平均鑑估值變化。（圖／中信房屋提供）
若從薪水來看，截至今年3月，全體受僱員工每人每月經常性薪資平均為46073元，相較於2015年3月的38530元，平均月薪僅僅提高了7543元，但房貸鑑估值卻比10年前高出將近400萬。
莊思敏指出，對於剛踏入社會、經濟能力尚在起步階段的年輕族群來說，房價飆漲的速度早已超出了普通受薪階級的承受範圍。一方面，房價上漲使得購屋門檻提高，低總價產品、小宅商品搶手，市場需求穩定就使得身價水漲船高；另一方面，不少年輕人自備款有限，只能選擇付款彈性的預售屋，總價往往比成屋更勝一籌，也推高了鑑估總價的平均值。
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更新時間：2024/08/19 14:27