基泰建設公司建案「基泰大直」出包。（圖／TVBS）
基泰建設公司位於台北市中山區大直街94巷弄的建案「基泰大直」出包，導致鄰近的民宅嚴重傾斜，其中一棟公寓甚至直接塌陷，出現一樓變成地下室的恐怖景象。事實上，類似「鄰損」事件層出不窮，專家提醒，民眾住家若位於工地附近，一旦發現周遭道路、家裡磁磚或牆壁出現裂縫，且持續擴大的話，務必盡快向相關單位反映。
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大直街94巷弄內6棟公寓，昨（7）日晚間發生嚴重龜裂傾斜意外，疑似因鄰近的興建工地，開挖到地下3樓卻未能及時灌水，底層支撐的連續壁折斷破裂所致，隔壁大樓甚至承受不住壓力整棟下陷。
不過這起意外並非個案，近期全台建案頻傳「天坑」事件，不少民眾人心惶惶。對此，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發受訪指出，此案主要是基地開發問題，建商有一定的責任；而其他類似損鄰事件，大多跟缺工缺料、都更危老案風行有關，全台各地都在動工，若工程人員缺乏敏感度，就會釀成大禍。
至於鄰損事件民眾該如何自保？戴雲發指出，首先，事前檢查非常重要，通常建案開始施工前，營造商應請技師或公正第3方至附近民宅查看屋況，做好「鄰房現況鑑定」，若後續發現屋況有因施工損壞情形，才可依據查證。
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其次，建案開始施工後，住戶也應多留意自家大樓與周邊馬路，包括牆壁、磁磚或柏油路面是否出現之前沒看過的裂縫或破洞，同時可拍照記錄，一旦發現裂縫或破洞愈來愈大等異常狀況，就代表基地開發可能造成周遭地層下陷，必須立即向施工單位反映，且建商得在第一時間進行監測或補強，避免出現更大規模災損。
最後，民眾若碰到天坑、牆壁龜裂或房屋傾斜等鄰損發生時，記得當下迅速遠離現場，保護自身安全，且盡速向主管機關申訴，通常建管處會請結構技師公會、土木技師公會等單位來判定損害原因，如果真的是因為鄰地施工造成，建管處就會要求建商停工，待狀況穩定後，協助處理災損房屋、後續安置以及相關賠償等。
戴雲發表示，以目前大直民宅塌陷狀況來看，後續應該只能拆除重建，同時得視鄰地施工對這些民宅的影響程度，像是頃斜百分比等，來判定建商賠償金額。由於那一帶公寓屋齡較高，最後可能會大家一起改建。
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更新時間：2023/09/08 14:21