圖／達志影像路透
為了穩定投資，促進內需市場，大陸將啟動一項重大民生工程，砸人民幣4兆要進行老舊社區改造計畫，初步估算，大陸全國符合改造條件的老舊社區有17萬個總共4200萬戶，涉及上億居民；而這項改造計畫，除了政府資助外，居民和企業也會加入，市場機構測算將拉動上兆人民幣投資需求。
衡水市百惠生活區居民：「建築垃圾、生活垃圾，都沒人管了。」
社區一處角落，隨便成了垃圾場，沒人清理，這個位在河北的社區，1990年建成至今有近30年歷史，早已老舊不堪。
衡水市百惠生活區居民：「這馬上就滿了，它這個下水道，這裡面都是，都是糞便。」
下水道管線年久失修，連人孔蓋都沒了，居民克難找來各種材料，蓋住洞口，更可怕的還是頭頂上危機。
衡水市百惠生活區居民：「你看這一塊，馬上就要掉下來了，上面那一個，快掉下來的時候，找了幾個老人，在這裡天天守著。」
建築牆面龜裂，隨時都有掉下來砸傷人的可能；針對類似老舊社區，大陸住建部宣布要砸超過4兆人民幣，約合台幣18億，在全國啟動改造計畫。
住房和城鄉建設部副部長 黃艷：「一個問題是管網破舊，所以老百姓的反應非常強烈，第二個這些小區啊，因為過去的建造的時間長了以後，它的很多的公共服務是缺失的，你比如說養老、撫幼、物業。」
這批改造計畫涵蓋的的老舊社區，簡單說就是在2000年以前建設的社區住宅，20年以上缺乏設計、維修養護的房子，初步估計，大陸全國符合條件的有17萬個社區總共4200萬戶，面積達40億平方公尺，涉及上億居民。北京通州這處老舊社區，就是先行試點政府補助案例。
居民：「冬天(室內)溫度在十六七度，當時我那(窗戶)材料是塑鋼，現在這我們政府改造這個都是斷橋鋁的，材料比那個(以前)好了。」
窗子、住宅外觀，下一步管線要地下化，還要規劃停車格，老舊社區改頭換面，有些居民也趁機進行屋內裝修。
北京市通洲區住建委建材辦主任 李揚：「樓本體加公共區域改造，大概投資在1.2億(元)左右，基礎類改造，都是由市區兩級財政來共同進行分擔，只有自選類的，比如說增設電梯這樣的才需要居民出錢。」
大陸資助老舊社區改造並非全額負擔，有優先項目例如管網建設、煤氣、光纖等，至於像加裝電梯，還有未來社區管理，則需要居民和企業加入，如此一來根據市場機構測算，將拉動上兆人民幣投資需求。
住房和城鄉建設部副部長 黃艷：「金融(支持)的方式，你不能只投入，轉不起來，讓市場化更多的來參與，其實我們認為是一個非常有空間、有餘地的工作。」
以往大陸推動的棚戶區改造，採取的是先拆後建，資金不僅龐大，回收速度花費時間也較長，但老舊社區改造是對舊有住宅進行翻新，專家認為，對促進內需市場，有立即效果。
國務院發展研究中心研究員 劉衛民：「舊改工作對於存量住房的，這種居住品質的提升，那它這個是第一位的作用，對於整個對於穩投資，穩定我們經濟發展的，這種內在動力，對於整個帶動和拉動消費，我覺得也是非常有好處的。」
應對經濟增長趨緩，大陸想靠老舊社區翻身，寄望催出龐大消費動力。
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更新時間：2019/07/02 19:24