投資客 結果共589筆

高雄市鹽埕區「城中城」大樓昨（14）日凌晨火警，釀46死41傷，而這個住商混合的大樓屋齡40年，早期是繁華地標，有電影院、百貨、餐廳等，如今淪為社會底層棲身處，每月租金只要三千元，真的超便宜！火災發生後，一名投資客趕往現場，直指自己當初花50幾萬在城中城買房，等不到都更，竟慘遭祝融，無奈表示，現在房價應該是完蛋了，都更也很難談。

台北市東區捷運後山埤站附近，一座百年歷史的土地公廟，土地一坪要價四百萬，早期沒和鄰近的三陽集團地主分割土地，後來地主欠債，地遭法院查封，土地公廟土地也一起被拍賣，投資客以九千萬元得標後，立刻向法院提出拆廟還地請求，百年老廟恐怕淪為無殼蝸牛。

台中房市熱，儘管北屯11期和14期新的預售建案每坪都超過30萬元，但有建商的代銷中心才開放預售，就湧入近百人捧現金來下訂！有人是買房自住，但也有不少投資客秒殺，後來包括內政部以及地方的地政局、警察局甚至衛生局人員也都來了！

打炒房再出招！央行昨天(23)日修正買房貸款規定，在特定地區，也就是「六都、新竹縣市」，第二戶購屋，不能有寬限期！雖然央行強調，只是微調規定，希望借款人能夠做好財務規劃。對此，專家認為並不意外，但對於口袋比較淺的投資客，恐怕產生壓力；然而這策略，也可能會讓低價區域的房價，被帶動。

中央銀行昨天舉行理監事會，宣布利率「連六凍」，維持在1.125%的歷史低點，不過再次對房市出手、加碼選擇性信用管制，展現央行對於健全房市的決心與態度。

根據內政部最新統計，2020年下半年，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下，房產專家表示，主因是近年小家庭分戶出來，加上租賃專法日漸成熟，引導進入租屋市場，再來第二是部分投資客改當包租公，以及近年都更，這些原因都是空屋率下滑關鍵。

歐洲議會外交委員會近日壓倒性通過「歐盟-台灣政治關係與合作」報告，除了要正名「台灣」機構，甚至直接提到台灣是歐盟在印太地區的重要合作夥伴和民主盟友，讓大陸火急跳腳。德州州立大學副教授翁履中今(3日)於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「歐盟在支持台灣方面可說是排名全世界最前面，除了支持正名外，還希望加強『歐台高階官員互訪和交流』，但台灣必須建立對歐洲國家，不管是戰略還是經貿合作的完整配套措施，以及歐盟對台的安全保障問題，避免日後因歐盟遊走在外交灰色地帶的決策而陷入危險。」 另外，大陸國家主席習近平表示將設立「北京證券交易所」，打造數字貿易示範區，翁履中認為，「習近平設立北京證券交易所完全是『戰略考量』，針對創新型產業，希望將高科技產業和資金留在大陸，打造完整內需市場，而金融產業對資本市場最為重要，只要大陸成功打造自給自足的市場，龐大的內需將吸引大筆外資投入，等到與大陸有高度的經貿互賴，投資客就會在國際間幫大陸減低競爭並緩解緊張局勢。」

新北市一名許先生，日前花了920萬買房，才住進5天，屋內就漏水，而且水還會從電燈周圍流出，指控賣方隱瞞屋況。對此，實際向房仲查證，賣方疑似是投資客，持屋時間短，也沒入住，可能也不知房子漏水，已經同意，原價買回！

兩年多前，台南東區發生一起姊弟戀分屍案，案發地變成了凶宅，事後有投資客便宜買下、便宜出租，結果現在投資客欠錢，房子要被法拍了，大樓也被起底不只發生一件分屍案，30年前日本女大生井口真理子被殺害，棄屍空地就是大樓現在所在位置。

看上台股熱潮，有詐騙集團鎖定投資客！警方調查，詐騙集團就是地下盤商，主嫌正職是房仲，私下找來旗下員工，負責打電話、Call客老師、車手等層層分工，先以每股20元收購未上市上櫃股票，誆騙獲利翻倍，被害人實際查證，也確實有股票發行公司，但等到上市上櫃時間點一到，卻遲遲沒下文，才發現上當，短短半年多，就有13人受害，詐騙金額超過3000萬。

為了抑制短期炒作房價，房地合一稅2.0即將在7月1日上路，只要是個人跟企業，持有房屋不滿2年就賣出，所得將課百分之45的重稅；專家預測，這樣會讓投資客很難靠投資預售屋等等的方式，高槓桿獲利，確實能夠有效打房，不過建設公司說，近年來營建成本大幅上升，打炒房，反而可能將稅率轉嫁到房價。

最近有沒有覺得新房子變多了！今年房市329檔期爆量，七大都會區推案量破6600億，一掃去年同期陰霾，但房地合一稅2.0即將到來，市場也出現投資客拋售預售屋的現象，推案量大加上拋售潮，專家預期新制上路前，也許是3、5年內撿便宜的最後時機。

打炒房一波接著一波來！央行昨天(18日)宣布，自然人第3戶以上房貸，最高成數將由6成降到5.5成，震撼各界，再加上房地合一稅2.0版修正草案，還可能要回溯到2016年，讓地產界哀號，房市專家業說明，這波打炒房拳拳打中投資客，後續還可能影響房屋成交量。

央行18日理監事會再宣布打房政策，因為發現我國法人持屋比例高，甚至從去年統計看，有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」，因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」，還要擋投資客，名下如果有3間房要申辦房貸，貸款成數也降低，若買豪宅同樣也限制，有沒有效？帶您來看。

政府即將實施房地合一稅，有建商董事長直言，新制對投資客和建商而言，是繼央行打房後的第二顆原子彈，不過專家認為，接下來將出現一波拋售潮，溢價空間大約落在3到5%左右，而看準未來銷售趨勢，現在有預售屋，裝潢成年輕風格，來搶首購族客群。

政府打炒房策略一波接一波！行政院院會拍板定案，將短期持有定義，由1年內的45％重稅，延長至2年內，讓投資客心驚！台南房仲業者表示，去年下半年，就有大戶投資客倒貨7間預售屋；年後還有業者接受5位小投資客委託，要轉掉近30間的預售屋，只要小賺一、二十萬就出場。

為了打炒房，行政院院會稍早拍板，房地合一稅修正草案，也就是未來，2年內轉手房產，將重課45%的稅，房產專家就分析，這可能是為了避免投資客用2年的寬限期，用低成本持有房屋，找到機會再賣高價。

好不容易挨到買房，最不想碰到的就是住進有問題的地方。一名女子透露近期住家附近有間房子積極求售，不過該地點先前發生過租客在家輕生未遂、到院後死亡的事件。事後屋主轉手給投資客還裝潢得美輪美奐，房價硬是比周遭房產高出近300萬元。對此身為鄰居的她，相當懊惱要不要提醒買家，「這間房子不乾淨」。

被封為「護國神山」的台積電常帶動台股漲幅，吸引不少投資客進場，日前台積電突破歷史新高679元，隨後下跌又回升，讓許多人忍不住想要下手，日前有名男大生想將9股台積電湊到10股，卻手滑把「1股買成1張」，瞬間需要支付62.9萬元，讓他崩潰直呼「我完蛋了！」

央行祭出「打炒房」政策後，讓口袋不深的投資客開始有些心理壓力了，因為要是在交屋前，購買的預售屋無法轉手賣出，未來持有的第3戶以上，貸款上限只能達6成，資金壓力就會變大，有房仲業者統計，預售屋似乎出現拋售潮，但專家說，「真正賣壓」應該會落在一兩年後，手上還持有三房以上的投資客身上！現在沒有「斷頭拋售」現象，但的確比較有議價空間！

環保綠能、永續發展不但是環境議題，更是一種商機。全球興起「ESG投資」浪潮，除了傳統的營運展望，投資客開始重視企業的社會與環境責任；「ESG投資」的市場規模全球上看數十兆美元，大多企業因此投身氫氣綠能發展。日本汽車商「豐田」推出了新一代氫燃料汽車；JR東日本也提供氫氣接駁車服務；日本蓄電池製造商更開發了不會燃燒的「離子液鋰電池」。甚至連百年老牌的「哈雷」機車，都推出了首款鋰電池機車，晉升電動車行列。

中央銀行祭出打炒房政策，針對投資族群與建商進行信用管制，有房產學者認為，這次是真得打中要害，對囤房族、建商、公司法人等都是重擊，且不影響首購族，但有建商認為，央行政策可能對房地產市場將造成重大影響，衝擊台灣經濟。

立委關切，金管會打炒房是否僅限不動產貸款專案金檢，金管會主委黃天牧表示，「不排除有進一步措施」此外，除對10家銀行專案金檢，進行一般業務檢查時，也會加強不動產授信的信用風險管理。

高雄檢調，破獲一個吸金詐騙集團，主嫌竟然是退休刑警，他跟太太，聯手一位2014年才假釋出獄的詐欺前科犯，找來知名藝人吳宗憲，或網紅藝人鍾明軒等名人或名嘴，開直播推推銷產品，並以投資有高利為誘餌，聯手吸金逾2億元，目前已知有6、70名投資客受害。

對立委關切，政府為「打炒房」對銀行採取的一連串措施，是否影響獲利；央行總裁楊金龍表示，掌握到有14%不動產放款流向投資客，比重不高，控管投資客、土建融貸款，可防炒房又不影響獲利，是兩全其美作法。