從菲律賓總統杜特帝上任以來，菲律賓和大陸的關係越來越緊密，不但大陸企業轉向菲律賓發展，進而帶動當地房價飆漲，創下歷史新高。杜特帝日前在家鄉納卯市演講的時候更說，「要是被外力威脅，大陸會保護菲律賓」。
杜特帝說起話來百無禁忌，先前才說就算把菲律賓變成大陸的一省也無所謂；4日又說，如果菲律賓遭到外來威脅，還有大陸來保護。
杜特帝說想在大陸和菲律賓間建立一種更緊密、更強的連結。
杜特帝4月和習近平簽下6項合作文件，兩國關係持續升溫，大陸人潮也逐漸流向馬尼拉。
不動產投資管理公司Ryan Isip表示，有很多大型的大陸跨國公司在看，要在菲律賓投資，而且他們的員工行政團隊也會跟著去。
受到博弈產業蓬勃發展影響，從2016年9月以來，移居馬尼拉的人口約有10萬人，其中多數都是華人，當地房價跟著飆漲。從去年第四季開始，都心的公寓價格每季都成長1%到4.5%，馬尼拉灣區房價甚至一度飆漲27.3%，創下史上最大漲幅，馬尼拉儼然成為大陸人投資買房的新熱點。
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