去年新加坡政府提高購買組屋的補貼、高達新台幣439萬,導致組屋市場供不應求,因此很多新加坡的年輕人改買可以隨時入住的私人住宅,大幅拉低購買私宅的年齡中位數。同樣的,台灣也出現年輕購屋族比例攀升的情況,尤其是新青安貸款推出後,就連20到25歲買房的比例也增加了。
新加坡民眾Shamila Nakulan:「正如我們所知,新加坡的房價可能相當高昂。我認為如果我能盡快買房子這將是明智的。」
36歲的Ryan和他的太太為了迎接第一個寶貝,去年同樣咬牙花費約新台幣2800萬,買進他人生的第一套公寓。
去年2月新加坡調高首購族津貼,組屋最高補貼新台幣439萬,導致供不應求。愈來愈多年輕人轉為購買私人住宅。新加坡地產公司針對3.7萬名購屋族進行調查,發現私宅買家年齡中位數,從2015年的45歲降到去年的39歲,其中26歲至35歲的購屋族占比更從2015年私宅總銷量的9%,暴衝至去年的35%。
馨傳不動產智庫執行長何世昌:「雖然說新加坡的私宅的中位數高達台幣3800到4000萬,但是因為新加坡的平均薪資高達台幣15萬元左右,跟台灣的5萬元比起來,其實相差非常的大,所以他們以他們的薪資來購買私宅的話,其實大概是等同台灣人購買1400萬左右的一個房子。」
台灣買房痛苦指數遠高於新加坡,不過在新青安貸款助攻下,晉升有殼蝸牛的年輕人比例也愈來愈高。
聯徵中心統計去年第四季,25到30歲買房的有6917件、季增25%,30到35歲9649件、季增21%,20到25歲只有2253件,但季增率也高達28%。
馨傳不動產智庫執行長何世昌:「青安貸款因為它的利率加碼的關係,再加上它把這個貸款期限,從30年拉長到40年。所以讓很多年輕人呢湧入房市去買房。」
全球通膨一時半刻還難以降溫,台灣和新加坡年輕人都想買房保值,一圓成家夢。
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